『壹』 貸款還完了房產證沒有下來怎麼處理
房子貸款完了，房產證還沒有下來，如果是新房的話，還需要等一段時間，需要開發商履行完相應的房屋竣工驗收手續，才能夠下房產證的
『貳』 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『叄』 沒有拿到房產證的房子怎麼貸款
房產按揭多久了
『肆』 請問我的房產證還沒有辦下來，銀行貸款可以提前全部還清嗎後續的解押手續怎麼辦理，對個人言有什麼風險
房產證還沒有辦下來，銀行貸款可以提前全部還清嗎？後續的解押手續怎麼辦理，對個人言有什麼風險的問題。
沒有房產證不能辦理提前還貸手續，辦理還貸的流程如下：
一、辦理程序：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
二、還貸手續：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。可提前還，與銀行辦手續即可。
該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押後解押的手續。可提前還，與銀行辦手續即可。該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押後解押的手續。
以上就是我回答的答案希望這個答案能夠解決您的問題！
『伍』 假如房產證辦不下來可以停交房貸嗎
當然不可以。
因為這不是一個問題，房產證辦不下來多數是開發商的問題，而你欠的房貸是銀行的錢，兩者不是一個部門。所以你不還房貸對開發商一點影響都沒有，開發商已經收到全部房款了，只會對你個人產生影響，惡意拖欠房貸，會對你個人徵信有很大影響的，所以還是乖乖還房貸吧。
拓展資料:
一、 房貸還清後的解押流程:
房貸還清後，客戶先去經辦銀行網點櫃台找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證;然後帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。 房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬於客戶了(一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間)。而房貸解押也沒有時間限制，客戶還完後隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押為好，免得時間太久材料丟失了。
而客戶自己若沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押並沒有限制必須客戶本人辦理，只要去公證處開具一張委託授權書就行了，然後讓對方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權委託書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。
二、 房貸解押一般需要幾天:
1、一般情況下辦理房貸解押需要15個工作日左右的時間。主要是從預約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時間上會有一定的差異。
2、另外每個銀行可以辦理房貸解押的日期都是不一樣的，所以你需要根據你所辦理貸款的銀行來了解一下，可以辦理解押的日期是幾號。
三、 辦理房屋抵押的要求:
1、如果借款人目前仍然處於按揭還款的狀態當中，在沒有將款項全部還清的情況下，是不可以把這個房產再次用做抵押貸款的，只有在款項還清的情況下才能夠抵押貸款。
2、因為貸款還沒有還清的情況下，房產是歸銀行所有的，所以借款人是沒有房產證的，自然也不能夠辦理抵押貸款的手續。 3、不過也存在一種情況，就是借款人的還款能力非常的強，在能力有限的情況下，仍然可以繼續辦理房貸抵押貸款，同時貸款的額度需要在借款人月收入的5倍到10倍左右，並且貸款人的個人徵信需要良好。
『陸』 房產證已辦半年了銀行貸款還沒下來怎麼辦
摘要 1、開發商的做法的確欠妥，應該在得到銀行貸款審批合格通知後再去辦理房產證。
『柒』 房產證沒辦下來銀行能貸款嗎
房子房產證沒下來不能貸款，房屋辦理抵押貸款需要提交權利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證等材料，房產證沒下來的房子存在沒有產權證明的障礙，無法辦理抵押登記。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
『捌』 貸款買房沒房產證怎麼辦
貸款買的房子應當有房產證。購房人在通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同；在房產證等相關產權證書辦理完畢後，房管部門方可對該房屋進行登記備案，設定抵押貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。