A. 用土地抵押貸款的最高年限多少年
對於土地抵押貸款期限最高年限來講：
各家銀行對土地抵押貸款的期限規定各不相同。
正常情況下，土地抵押貸款期限是不能超過抵押的土地使用權年限的，
具體情況建議你直接與相關貸款的銀行聯系咨詢。
B. 浙江省溫州市平陽縣水頭鎮500畝工業園區違規操作！！！將25畝工業用地以一億四千萬賣給私企建高樓小區！！
你們以為長官們會跑到這兒來替你們辦事兒嗎？
直接列印，找了證據，帶一批人到他們辦公室！！！
在這兒嚷嚷沒用。
C. 現在有塊凈土地，土地上無任何房產，是否可以辦理抵押手續，土地的性質是出讓還是劃撥，用途是什麼
無地上物的土地也可進行抵押貸款，土地性質是出讓還是劃撥，在土地證上有註明，用途也是，工業用地、商業用地還是建設用地都在土地證上有註明，土地的所有事項都以土地證登記為准。
D. 劃撥工業用地轉讓需要哪些條件
法律分析：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
(二)領有國有土地使用證；
(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； （二）領有國有土地使用證； （三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明； （四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
E. 有房產證的廠房，土地使用性質為建設用地，但是沒有土地證，可以辦理抵押貸款嗎
一般來講，廠房的土地使用性質是倉儲用地或者是共工業用地，沒有土地證的話，很可能之前是走劃撥的，這樣的土地也可以貸款，但和房屋按揭貸款不同，它的貸款形式屬於商業投資貸款，利率相對按揭貸款要高不少。而且，由於土地屬於劃撥性質，貸款的額度也會比較低，大約只能貸出估價額的30%左右
F. 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎
可以申請抵押經營類貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
G. 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎
可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
H. 劃撥工業用地轉讓需要什麼條件
轉讓劃撥工業用地的條件是：劃撥工業用地土地轉讓必須具有批准權的人民政府審批公文；必須具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；必須具有國有土地使用證；必須繳納土地使用權出讓金；必須簽訂書面轉讓合同。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
I. 現在房產抵押，都要營業執照了嗎有沒好的推薦
不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押後即可放款。
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(9)溫州劃撥工業用地抵押貸款擴展閱讀：
土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；
（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；
（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。