❶ 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題
是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的
❷ 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么
可靠的。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸和公積金貸款便宜很多是沒有爭議的。但問題是，許多房地產開發商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，你積攢了好幾年的錢就不能借了（當然，如果出現這種情況，他們會建議你「更換合同」。其實這只是一種掩飾，實際上是不利的給存款人）。准確的說，當你簽合同的時候，他們知道你那個時候可能借不到錢，但他們還是會告訴你怎麼做。而且，樣本合約並沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能出借，他們將不承擔任何違約責任。他們只會讓你轉讓合同。
拓展資料：
1、中德儲蓄最初成立時，政府有一個好主意，但他們的薪酬模式導致底層員工頻繁造假。目前網上看到的90%以上的中德儲蓄負面信息都集中在辦理過程中，存款的性質沒有說明清楚，並且已經收取了手續費，其實是為了把說白了，手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不花冤枉錢，最好花點錢請律師看合同，查清楚。中德銀行全稱是一家中德住房儲蓄金融機構合理責任公司。它是由中國建築金融機構和德國施維鮑爾住房儲蓄金融機構的小盒子共同創立的。 2004年2月開業，現階段金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶評價非常好。而且，中德銀行的主營業務是考慮家庭住房貸款的需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然是靠譜的。
2、中德銀行的主營業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的的、程序化的關鍵資本投資。住房儲蓄貸款的較低年利率是在住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。已簽訂住房儲蓄合同的客戶，在符合貸款分配標准前有提前購房的計劃，可在符合現行中德住房儲蓄提前貸政策的條件下申請住房儲蓄提前貸當時的金融機構，並考慮早期股權融資的要求。中德銀行住房貸款的主要業務流程分為以下五類：我擔保房貸。幫助中低收入人群購買小戶型、中低基價和指導價的商住樓和經濟實用型住房。個人住房貸款。房屋按揭貸款分給我。個人住房公積金貸款。接受住房個人公積金管理辦法的授權，並向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公共住房租戶發放的住房貸款，主要用於調整公共住房權屬。組件貸款。另外，向客戶展示因分配住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款而產生的專項貸款構成。
3、盡管中行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但不少網友對此事仍有諸多疑慮。有的說服務費被騙了，有的說兩年無息借不到。我們無法判斷這種觀點的真實性，但是，這種觀點也提醒我們，客戶在選擇存貸業務流程時一定要慎重鑒別，不要一味地表達自己的切身利益而導致財產損失。有貸款需求的網民可以向多家金融機構查詢當前的房貸政策，選擇自己的房貸金融機構和貸款方案。
❸ 中德銀行辦抵押貸款買房多久能放款
一般需要22-25個工作日放款。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
❹ 中德銀行提前還款需要提前預約嗎
如果是還房貸的是需要提前預約的。
中德銀行的規定是提前還款的借款人一般需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，並約定還款日。部分銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
❺ 辦理了建行中德住房儲蓄銀行貸款還可不可以提前還款
可以提前還款，不過，中德的利率太低了，沒有必要
❻ 中德住房儲蓄存定期可以取嗎
您好，中德住房儲蓄定期是不能提前取。應該按合同的規定來辦理。中德銀行住房貸款業務主要分為如下五中類型:1、個人保障類住房貸款。幫助中低收入群里購買小戶型、中低價位、限價商品房和經濟適用房；2、個人住房貸款；3、個人住房公積金貸款；4、個人公有住房貸款；5、組合類貸款；中德銀行全稱是中德住房儲蓄銀行有效責任公司，是由中國建設銀行和德國施威比豪爾住房儲蓄銀行合資組建的，2004年2月開業，目前其住房金融業務已經成熟，在國內外享有很好的口碑。而且中德銀行的主營業務就是滿足居民住房貸款需求，有較高的住房信貸專業性。
中德銀行的主營業務是住房儲蓄，住房儲蓄是客戶為了獲得住房款而進行的有目的、有計劃的專項投入。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和中德住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。若已經簽訂住房儲蓄合同的客戶在達到配貸條件前有提前購房的計劃，可在符合中德住房儲蓄銀行當時預先貸款政策的情況下使用住房儲蓄預先貸款，滿足提前融資的需求。
中德銀行住房貸款業務主要分為如下五中類型:
1. 個人保障類住房貸款。幫助中低收入群里購買小戶型、中低價位、限價商品房和經濟適用房。
2. 個人住房貸款。向個人發放的住房按揭貸款。
3. 個人住房公積金貸款。接受住房公積金管理的委託，向借款人提供住房貸款。
4. 個人公有住房貸款。向符合貸款條件的公有住房承租人發放的用於公有住房使用權調劑用途的住房貸款。
5. 組合類貸款。向用戶同時提供發放住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。
雖然中德銀行住房貸款方案大大降低了房貸利率，減輕了購房壓力，但有很多網友對此還是存在不少的質疑聲，有的說手續費被騙了，有的說存了幾年不僅不能貸款還沒有利息等，我們無法評斷這些言論的真假，但是這些言論也提醒了我們消費者在選擇儲蓄和貸款業務的時候一定要仔細辨別。
❼ 中德住房儲蓄銀行名下沒有房能在那貸款嗎
可以。
中德住房儲蓄銀行是住房儲蓄是專門的住房儲蓄銀行，和市面上的綜合類銀行不同，中德住房儲蓄銀行主要是住房儲蓄業務，專項存款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。
客戶簽訂住房儲蓄合同，進行住房儲蓄存款但不使用住房儲蓄貸款或預先貸款，滿足存款存續時間等約定條件後，中德住房儲蓄銀行將向客戶提供的獎勵。
❽ 中德住房儲蓄銀行靠譜兒么說是建行控股的，可是沒什麼知名度啊
中德太垃圾，騙了不少老百姓，以低利率的幌子騙人，還挖人建行的牆角，讓客戶從建行結清貸款（中德墊資）去他們那貸款去，老百姓不但沒得到實惠反而花了不少手續費。咱老百姓教育孩子從來都是吃水不忘挖井人，滴水之恩當湧泉相報，再看中德這王八蛋的，依仗建行來打廣告（"我們是建行下屬單位"你也好意思說，建行員工有你們那麼沒素質嗎？），用著建行的錢，還挖人建行的牆角，這企業真沒文化！！！！都不如小孩有道德，中德沒德！
❾ 為什麼買房要存入中德銀行智融
因為存入中德銀行的利率比較高，可以獲得更多錢。
中德儲蓄銀行是一家總部位於天津的中外合資的商業銀行，由中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行投資組建，成立於2004年2月。提供智融（靈活）、智融（定期）、智融（定期+）等住房儲蓄產品，以及住房儲蓄貸款、個人住房貸款、個人住房公積金組合貸款等業務辦理，主營住房儲蓄信貸業務。
住房儲蓄貸款屬於住房貸款的一種，區別於商業按揭貸款和公積金貸款，特點是「先存後貸、低存低貸、固定利率、政府獎勵」。中德儲蓄銀行的存款一般按照0.35%的年利率計息並積累積分，積分可兌換貸款年利率3.3%起的貸款申請資格。