『壹』 沈陽房產抵押貸款需要什麼手續，利息是多少，好辦嗎
房產抵押貸款的年利率在7.36%-8.037%之間，抵押貸款一般分為兩種.個人消費貸款和經營性貸款。說白話文點就是以個人名義貸款和以企業名義做抵押。兩者的共通點是，夫妻雙方同意，簽字。所需資料就是，房證，契證。夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證。這些都是通的就是為了證明個人信息和房產信息。不同點個人消費貸款只需要再提供夫妻雙方工作證明，流水即可。經營性則需要提供，企業證件，對公，對私流水，企業上下游合同等一些企業經營狀況的證明，總之銀行看的就是你的償還能力，看您的資產.負債.流，看您的徵信，看您的近期徵信的查詢次數，不要以為有抵押物就可以百分百下款，銀行的這種貸款永遠是想讓你錦上添花的，而不是給你雪中送炭的。如有不明事宜，可以查看本人用戶名，相互探討和相互學習。
『貳』 沈陽房產二次抵押貸款有什麼流程屬於按揭貸款房嗎
個人房屋二次按揭抵押貸款系指的是已獲得銀行個人住房商業貸款的(一手房和二手房)或者經銀行審批通過後個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人,仍然以個人住房抵押貸款的抵押房產作為抵押物,在該房產抵押價值大於原貸款余額的差額部分之內的情況下再去向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需要材料有：
(1).貸款申請表;
(2)身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料;
(3)原房屋買賣合同(預售合同)和發票;
(4)經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件;
(6)原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單;
(7)提供貸款用途的一些證明;
(8)抵押物房地產權利的證明、有處分權人同意抵押的證明;
(9)貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房抵押貸款,可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢,想用按揭房屋做貸款,那麼可分為兩種情況:
(一有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款,這個是從擔保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)房本沒下。雖然房本沒下,但銀行有貸款,想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司,短期貸款也就最長一年,而且手續不全,辦不了銀行的二次貸款。
其中應該注意的事項有：
(1)有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請貸款,等批貸後再和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費,正常商品房的話,是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費,銀行批貸之後再收費。
(2)有房本想長期貸款但又著急用錢的情況,可以當天從公司質押放款,然後馬上操作銀行貸款,正常銀行貸款一個月左右就放款了,銀行放款後還銀行的月供,這樣既解決了著急用錢的困難,也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
『叄』 沈陽房屋抵押貸款
房屋抵押
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
『肆』 沈陽現在哪家銀行可以進行房屋抵押貸款
沈陽現在抵押貸款做的比較多的有平安銀行，華夏，廣發，哈爾濱，目前比較火，主要力度大你懂的，利息年限也比較合適，利息年化6%左右，最長可做30年
『伍』 詳細詢問沈陽房屋抵押貸款的操作流程
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
最長還款期要幾年？
一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的^_^
『陸』 沈陽房屋抵押貸款抵押流程是什麼
我就在沈陽做這一行，通俗點講，在沈陽地區有房產，兩證齊全就可以申請，沈陽銀行房屋抵押貸款有很多銀行可以做的根據不同銀行貸款要求都有所不用，主要還是要看個人情況才好確定哪裡能做的。即使告訴你沈陽銀行房屋抵押貸款要求了，你也不一定能申請的下來，因為你不懂銀行的套路，而我們服務了很多銀行房屋抵押貸款客戶了解怎麼申請銀行房屋抵押貸款通過率高好下款。
『柒』 沈陽房產抵押貸款市場環境怎麼樣
沈陽房產抵押貸款市場環境還是比較好的，，實物貸款風險性較低，有相應的保障，目前進入行業的公司比較多，這個行業正處於高速發展階段。投資有風險，請謹慎決策
『捌』 沈陽房產抵押貸款利率
沈陽各大銀行的利率略有不同，銀行消費貸款的利率在年利在7.2%-8%之間，郵政和中行的利率低，但手續比較繁瑣，而且對貸款人的資質要求比較嚴格，您還是根據您的具體情況再決定在哪辦理吧！希望我的回答可以幫到你，
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到銀行做抵押登記；
7、銀行出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);需要夫妻雙方的常用儲蓄卡流水半年的，加蓋銀行公章
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『玖』 沈陽房屋抵押貸款利息是多少需要准備什麼材料
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。