A. 住房抵押貸款後房子還可以公證嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-09
B. 房子抵押給個人需要公證嗎
房子抵押給個人是需要公證的，到當地房屋登記大廳正常履行房屋抵押登記程序。需要如下資料:
1、登記申請書;
2、主債權合同;
3、抵押合同;
4、抵押人夫妻雙方身份證明，並到場接受問詢、簽字;
5、房屋所有權證;
6、房屋登記機構要求的其他必要材料。
C. 該如何公證房屋抵押
法律分析：公證房屋抵押需要要經過以下流程：1、當事人填寫公證申請表申請公證機關公證。2、向公證機關提交有關資料與文件，主要包括個人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實現方式、違約責任的承擔事項等。3、公證機關受理後應該做好公證筆錄，並認真審查當事人提交的材料是否真實完備。
法律依據：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
D. 房產抵押貸款如何公證
法律分析：當事人需要准備好相關的材料到公證機構申請公證，公證機構受理後，配合公證員做好公證所需的各審查事項，最後當著公證員的面在相關文件上簽字，公證員發給公證文書。
法律依據：《中華人民共和國公證程序規則》
第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
(一)申請人及其代理人的基本情況;
(二)申請公證的事項及公證書的用途;
(三)申請公證的文書的名稱;
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式;
(五)申請的日期;
(六)其他需要說明的情況。申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
第十九條 符合下列條件的申請，公證機構可以受理：
(一)申請人與申請公證的事項有利害關系;
(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議
(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規定的范圍;
(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規定和該公證機構在其執業區域內可以受理公證業務的范圍。
法律、行政法規規定應當公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規定條件的，公證機構應當受理。
對不符合本條第一款、第二款規定條件的申請，公證機構不予受理，並通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規定不予受理的，應當告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構申請。
第二十條 公證機構受理公證申請後，應當向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。
第二十一條 公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，告知其在辦理公證過程中享有的權利、承擔的義務。告知內容、告知方式和時間，應當記錄歸檔。
E. 房產抵押借款公證需要多少錢
法律分析：不同用途的房產公證，收取的費用是不同的：1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。2、證明用於職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。3、證明用於組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。4、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等：每件收費400元。5、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等：每件收費400元。6、證明財產繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用於繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。
法律依據：《中華人民共和國公證服務收費管理辦法》 第五條 制定和調整公證服務費標准以公證處提供公證服務的社會平均成本為基礎，根據辦理公證事項所需人數、時間以及公證服務的復雜程度，並考慮申請人的承受能力確定。
F. 房屋抵押如何公證
法律分析：房屋抵押公證流程如下：1、到不動產登記機構申請辦理公證，填寫公證申請表；2、提交房屋抵押合同等相關材料；3、公證機構工作人員審查材料、進行公證、出具公證文書。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委託、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。