㈠ 買房還差3萬貸款需要什麼條件
買的新房還是二手房？
三萬的貸款貌似銀行不願意受理啊，我記得以前我有個客戶想貸4萬的，最後貸了5萬。
貸款要向銀行申請的，在你購房合同簽定後，拿著你的合同、付款收據（發票）、身份證、戶口本、新房要網簽的備案證明、收入證明、與收入相符的近3個月的銀行卡折現金流量，去銀行申請貸款。
㈡ 我如果按揭買房付完首付貸款時能不能多貸幾萬
付完首付款後，貸款金額不會因付完首付款就多貸幾萬。銀行批貸金額是根據貸款申請人的收入狀況、房子成交值等綜合情況進行判定。想多貸款，需要提供有力的財產證明文件，證明個人的還貸能力。
按揭買房辦理流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈢ 欠微粒貸3萬元錢,這時貸款買房會被拒嗎
如果你欠貸款平台3萬塊錢，長時間逾期的話，現在貸款買房肯定會拒絕的，因為你的徵信上已經有了不良記錄，建議你還是按時還款。
㈣ 我在建行有買房貸款業務，但是我已經還款3萬多，現在我想再貸出2萬可以嗎
應該可以
就是銀行的加按揭業務
但是需要一筆錢先把你的貸款全部還清，然後再把房產證拿去抵押。因為需要一筆資金結清欠款，所以你最好找當地貸款中介幫你辦理，這樣可以幫你墊付這筆錢，而且辦理起來會很順利
㈤ 購房貸款額度不夠用幾招教你解決貸款難題
很多購房者買房的時候都會遇到這樣的問題：買完房子，辦理貸款的時候，有的人可以將銀行貸到很高的額度，然而有的人申請的貸款卻嚴重「縮水」，這是什麼原因呢?貸款額度是由什麼決定的呢?貸款額度不夠該怎麼辦呢?今天小編就帶領大家來從以下幾個方面來分析一下：
一、有哪些貸款方式?
1、 住房公積金貸款：由於公積金貸款利率比商業貸款利率低,因此住房公積金貸款成為房貸的首選方式。現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
2、 個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人不能申請住房公積金貸款。如果想貸款買房，只能申請個人住房商業性貸款。只要貸款人在貸款銀行的存款余額不低於貸款金額的30%，並作為購房首付款，且貸款銀行認可借款人提供的資產作為抵押或質押，或者有償貸能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼久可以申請個人住房商業性貸款。
3、 個人住房組合貸款：符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。舉個例子，如果須貸款200萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款120萬元。這樣的話，剩餘的80萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
二、貸款額度由哪些條件決定?
1、房貸首付比：銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因為不同城市的首付比例政策不同，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。
2、貸款人還貸能力：這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數能直觀體現貸款人的還貸能力，貸款系數越高，還款能力越強。
3、二手房考察房屋房齡：購買二手房申請貸款時，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信：銀行考量貸款人的重要標准之一就是個人徵信良好。有的銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，不同一行的要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
5、其他保障：有銀的行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
三、貸款額度不夠該怎麼辦?
1、公積金貸不夠，可申請組合貸款：超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、如果因為個人徵信因素影響貸款額度不夠，怎麼辦?
因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是由可能獲得期望額度的。通過購買的是新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些利率優惠。
3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠怎麼辦?
這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人小王的月收入沒有達到銀行放貸標准，而小王的父親未退休且收入較高，如果小王和父親的收入之和滿足條件：小王月收入+父親月收入>=放貸月供*2，那麼小王就可與父親做為共同借款人申請房貸，從而增加貸款額度。
4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度，怎麼辦?
如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向小額貸款公司申請貸款，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。
5、若是以上辦法都試過了，但是仍未達到額度，怎麼辦?
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
（以上回答發布於2016-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 買房銀行貸款最多能貸多少
如果您是首次購房貸款，您最多可以從銀行獲得房屋總價的70%，這里需要注意的是，如果是二手房，房價總價是指評估價而不是市場成交價，評估價通常低於市場價。 其次，70%的貸款是你能拿到的最高比例的貸款。由於目前銀行貸款額度吃緊，部分銀行已將首套房貸款比例提高至60%。 貸款的時候應該多問銀行。
拓展資料
1.購房貸款是指購房者以房屋交易中的房屋為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再向銀行支付本金和利息的貸款業務。分階段。它也被稱為房屋抵押貸款。
2.房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
3.在抵押貸款中，人們最關心的條件和程序。辦理按揭貸款需提供的資料：
申請人及其配偶的身份證、戶籍原件及復印件三份（申請人與其配偶不屬於同一戶籍的，需附婚姻關系證明）。購房協議原件。房價30%以上的預付款收據原件1份，復印件1份。申請人的家庭收入證明材料及相關資產證明。
4.購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時應重點了解這方面。 當購房者通過廣告或銷售人員的介紹得知部分項目可以辦理抵押貸款時，應進一步確認開發商開發建設的房產是否有銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款。購房者在確認購房者選擇的房產有銀行抵押支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者獲得抵押貸款支持的規定，准備相關法律文件及 填寫抵押貸款申請。
㈦ 現有買房是貸款的可不可以去銀行在貸3萬元
要是交納月供滿半年就可以申請信用貸款。
月供房不需要開收入證明，准備資料，身份證和房本（沒房本提供購房合同）。商業保險能走銀行的只需提供保單和投保人的身份證。
保單貸款申請條件：
1、保單生效滿半年
2、每月保費在200元以上的保險
3、徵信良好。
㈧ 手裡沒錢想做買賣,拿購房合同到銀行貸3萬能給貸嗎
您好，從你說拿購房合同可以知道，你的房子應該是以交首付和在銀行貸款購買的，不然的話你應該是拿著房產證去銀行貸款，你的房子已經在銀行進行了抵押了，房子只能夠抵押一次貸款，不能夠進行二次抵押，所以銀行是不會給你貸款的，看你是缺3萬的資金，建議你可以通過向銀行申請信用卡的方式獲得活動資金，或者可以向銀行進行信用貸款，希望能夠幫到您，謝謝。
㈨ 買房貸款審批通過了，款還沒放下來，又網貸了3萬出來，今天銀行給我老婆打電話說系統出了問題，撤銷了
不會的，只要你信用卡沒有逾期，你工資穩定，你徵信沒問題（你信用好）那貸款買房一般都不會有問題。我也剛貸款買房，很快就下來了，因為個條件都不錯。
另外說，網貸款跟你信用無關，銀行不看那些。具體你跟什麼網貸款我就不問了。