『壹』 貸款中第三方安置承諾書意義
是借貸雙方就貸款的主要條件已經達成一致，銀行同意在未來特定時間內向借款人提供貸款的承諾，具有法律效力。
銀行與借款客戶達成的一種具有法律約束力的正式協議，銀行在有效承諾期內，按照雙方約定的條件、金額和利率等，隨時准備應客戶需要提供貸款，並有權向借款客戶收取承諾費的一種授信業務。貸款承諾分為項目貸款承諾和流動資金貸款承諾，主要用於項目貸款。
『貳』 安置房的分房協議可以去銀行做抵押貸款么
您好，一般只有辦理了房屋產權，也就是房本下來後才可以申請貸款。
房本下來後能不能申請抵押貸款，是要看貸款機構接不接受其作為抵押物，如果接受安置房作為抵押物就可以用來抵押貸款，反之，則不能。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。
『叄』 民生銀行貸款是下載銀行app還是協議貸款
建議你先下載銀行的APP，現在APP上查看你的資格和需要提交的材料，然後到銀行面簽就可以了
『肆』 銀行要安置協議證明怎麼開
01申請開立銀行信用證前，一定要落實進口批准手續及外匯來源。
02
開證銀行信用證時間的掌握應在賣方收到信用證後能在合同規定的裝運期內出運為原則。
03
開證銀行信用證要求證同一致，必須以對外簽訂的正本合同為依據。因銀行信用證是一個獨立的文件，不依附於任何貿易合同。
04
由於銀行信用證是憑單付款，不管貨物質量如何，也不受合同約束，所以為使貨物質量符合規定，可在開證時規定要求對方提供商檢證書，明確貨物的規格品質，指定商檢機構。
05
銀行信用證內容明白無誤，明確規定各種單據的出單人，規定各單據表述的內容
06
合同規定的條款應轉化在相應的銀行信用證條件里，因為信用證結算方式下，只要單據表面與信用證條款相符合，開證行就必須按規定付款。如信用證申請書中含有某些條件而未列明應提交與之相應的單據，銀行將認為未列此條件，而不予理。07
明確信用證為可撤銷或不可撤銷信用證
08
國外通知行由開證行指定。如果進出口商在訂立合同時，堅持指定通知行，可供開證行在選擇通知行時參考。
『伍』 如何使用住房公積金買房他和商業銀行的住房帶貸款用什麼區別
住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，凡濟南行政區域內正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款40萬元，期限30年為例，可比按基準利率計算的商業銀行貸款節省利息182858.24元；二是房屋保險自願，以上例可節省保險費約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用於償還貸款本息；四是手續簡便，10個工作日之內辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委託駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業務的金融機構辦理，貸款網點遍布全市16家銀行的230多個網點。
一、貸款對象和條件
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；
3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
4.至貸款時，借款人已連續繳存住房公積金6個月以上；
5.具有合法的購房合同或協議；
6.已交付所購住房全部價款20％以上的首付款；
7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高於40萬元，最低不低於1萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的80%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
四、貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.51％，貸款期限在5年以上的年利率為4.05％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內的，採用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3.合法的商品房購房合同或協議；
4.參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5.借款人已交付不低於20%購房款的有效憑據；
6.有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須「五證」齊全，其開發商必須已與受委託銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委託銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1.賣方身份證復印件；
2.房產證原件和復印件；
3.由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
4.由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委託銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：
1.發展計劃委的立項批復；
2.國有土地使用證；
3.建設工程規劃許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委託代辦銀行辦理貸款手續。
九、公積金貸款房屋保險
為減輕借款人經濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金貸款抵押登記手續可直接到濟南市房產管理局登記中心辦理。
十一、公積金貸款辦理地點及咨詢電話
管理中心：黑虎泉北路187號，貸款咨詢電話：86561971；
公積金余額查詢電話：86561933
建行經七路支行，貸款咨詢電話：87905966
商業銀行總行營業部，貸款咨詢電話：82095034
工行趵突泉支行，貸款咨詢電話：82760166—8121
光大銀行市中支行，貸款咨詢電話：86155827
農行濼源支行，貸款咨詢電話：87920756
興業銀行分行營業部，貸款咨詢電話：83198502
中行市中支行，貸款咨詢電話：86051848
深發展銀行分行營業部, 貸款咨詢電話: 82661818
交行市中支行，貸款咨詢電話：86106220
民生銀行分行營業部，貸款咨詢電話：86121644
浦發銀行分行營業部，貸款咨詢電話：86556861
恆豐銀行分行營業部，貸款咨詢電話：83193738
中信銀行分行營業部，貸款咨詢電話：85180276
招商銀行分行營業部，貸款咨詢電話：86050620
華夏銀行分行營業部，貸款咨詢電話：82024941
"住房公積金貸款條件放寬" 2009-03-24
近日，濟南住房公積金管理中心出台了新的住房公積金貸款政策，主要是簡化了棚戶區改造拆遷安置房職工貸款手續，調整了住房公積金貸款額度，放寬了貸款人戶口條件，政策將在2009年3月20日開始執行。
為更好地發揮住房公積金的住房保障作用，貫徹落實我市「保增長、保民生、保全運」的中心任務，切實加大對棚戶區改造及職工改善居住條件的支持力度，我市進一步放寬住房公積金貸款的有關條件及政策：
一、針對棚戶區改造：對建設單位方面，降低了貸款保證金；對居民方面，簡化棚戶區改造拆遷安置房職工申請辦理住房公積金貸款的手續。
棚戶區改造項目建設單位在申請辦理個人住房公積金貸款時，濟南住房公積金管理中心可根據其信用、資質及辦理住房公積金貸款業務情況在貸款總額的1%至5%的范圍內確定貸款保證金。
棚戶區改造拆遷安置房職工申請辦理住房公積金貸款的手續為：以借款人（被拆遷人）與拆遷管理部門簽訂的《濟南市城市公有住宅房屋拆遷安置協議》，代替購房合同和首付款收據；由濟南市舊城改造投資運營有限公司（或其它建設單位）提供階段性擔保，或用其它房產作抵押；須提供的其他材料按管理中心現行規定執行。
二、提高貸款額度。個人住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元（濟南市內6區執行最高50萬元額度，章丘、平陰、濟陽、商河仍執行最高額度40萬元的規定），貸款最長年限為30年，最低首付款比例為購房款總額的20%（含二手房公積金貸款）。
三、放寬戶口條件。原規定住房公積金貸款借款人、配偶、擔保人必須滿足2名為濟南市戶口的條件，現調整為1名為濟南市戶口即可。
『陸』 拆遷安置房合同能做銀行抵押貸款嗎
應該是不可以的，
因為賠償合同僅僅是債權憑證，並非物權憑證。
作為抵押物顯然價值不大，操作性較復雜。
當然具體還要問貸款銀行。
『柒』 老房子拆遷所得安置地蓋好房子拿拆遷協議可以在銀行貸款嗎
拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權。
依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權。
中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下；
房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證；
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核准後繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。
拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用於支付購房款，也可以兌取現金。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址後一個月內一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付。 拆遷補償安置爭議經裁決後，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存。
『捌』 拆遷協議安置合同可以貸款嗎
不能的。
只提供拆遷協議是不能辦理貸款的，抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的，如果要辦理抵押貸款只能等產權證辦理下來後才能辦理，如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機、工資流水、居住證明，提供產權證或拆遷協議（可以拿到銀行試試）社保卡、公積金卡、行駛證等資料，有助於提高綜合評分。
『玖』 無房產證只有拆遷安置補償協議書的房子能做抵押貸款嗎
可以辦理住房抵押貸款。
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。