A. 抵押權的順位問題
順位抵押又稱二次抵押貸款，順位的處置方式如下：
如果貸款人不還款，需要處置該房屋，那麼就有兩個抵押權人來處置，第一抵押人有優先處置權，如果第二抵押人也就是順位抵押人可以出錢將第一抵押人的貸款結清，那麼順位的抵押人就變成了第一處置人了，就可以處置該抵押的房屋了。
B. 房產抵押貸款，第一筆貸款還清後沒有撤銷抵押，第二筆再貸時需要重新辦理抵押嗎
要重新登記。而且必須先用還款證明撤消第一次抵押，然後才能登記。
再做第二次抵押。不過由於有還款的良好記錄。會很順利，很快就搞定
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C. 買的新房，房子已經抵押了，我能解除抵押再重新簽別的銀行貸款嗎
肯定是可以，目前市面上很火的房子轉貸不就是這樣子，把原有的按揭，轉換成個人經營貸款，在原有的基礎上，找個資金方，把名下的負債全部提前結清（包括房子按揭），然後重新辦理一筆大額的貸款！
D. 銀行貸款業務中提到的 分隔抵押 和第一順位 是什麼意思舉例說明
順位貸款是指以抵押品的第二順位抵押權為擔保條件的貸款。如該貸款違約，經法院處理抵押品後，押品的拍賣或處理後的價值，在扣除法院拍賣處理費用後及所欠國家稅費後，首先償還第一順位抵押權人的任何欠款，所剩餘的價值再償還次順位抵押權人的欠款余額。
E. 買有抵押的房子必須先解壓才能貸款吧
必須要解壓的，找大型的房產中介，他們就給你做了。他們有墊資，就是他們先出錢把房子貸款給還了，完了從買方的首付里扣。
F. 房屋解押後可以馬上再抵押貸款嗎
法律分析：房屋解押後拿到了房產證可以馬上在抵押貸款的。房產抵押貸款所需資料：1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證；2、個人收入證明或資產狀況證明（稅單、近6個月銀行流水等）；3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同；4、貸款用途證明，例如購房合同(認購書、采購合同、購車發票等。房產抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、抵押登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
G. 順位抵押什麼意思
抵押權順位（順位抵押），又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關系。
拓展資料：
關於順位抵押是存在第一順位抵押還是第二順位抵押的區別的，第二順位抵押是指在抵押擔保過程中，在第一抵押權人抵押的情況下，將原抵押物超出抵押債務的部分繼續抵押給第二個抵押人，這就是第二順位抵押。要注意的是第二抵押權人不用通過第一抵押人的同意，只需接受受抵押人的同意即可辦理第二順位抵押，當受抵押人的財產不足保證償還債務時，在償還時需要按照抵押物抵押時順序設定的先後進行償還，也就是說房子若被拍賣，拍賣所得優先償還第一抵押人，再償還第二抵押人。
順位抵押一般出現在二手房的交易行為中，原房主會要求先繳納部分房款用於償還房屋貸款，償還後進行過戶辦理，中介這時會建議做順位抵押，怕買家幫原房主還貸後沒過戶的期間原房主出現新的債務情況導致房產無法過戶，這個時候順位抵押就產生了作用，你們兩人間形成了一個債務關系，就算房子最終被拍賣，拍賣所得也會優先用於償還業主和您之間的債務，這樣也不會財房兩空了，前提是一定是第一順位，否則還是有一定風險的。
順位抵押貸款，俗稱「二次抵押」，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產「二次抵押」開閘。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。
順位抵押貸款所需材料：
根據《城市房地產抵押管理辦法》相關規定：
1.辦理房產余額抵押須提供土地證、房產證；
2.辦理房產余額抵押不需經原抵押權人書面同意，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
同時，根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定：權利人查詢其名下房地產登記結果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應出具代理查詢委託書、委託人及本人身份證原件；權利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。