⑴ 墊資買房，去銀行抵押怎麼樣
對於這個問題，我想很多人可能難以回答，但是作為一個行業內的人士，我一眼就看出來這分明就是用其他行業的一些資金，很可能是經營貸款來進行買房。說白了一點，就是用這些錢來進行炒房的，按照現在的政策以及銀行的利率來看的話，我並不建議你這么做。畢竟這樣做的風險還是非常大的，而且現在的利率非常高，用來炒房是完全不劃算的，那麼今天就跟大家來探討一下這個問題。
第三，如何看待這樣的形式？
在上邊我也說了，現在銀行的政策是非常緊縮的，所以如果這樣做，很可能會遭到銀行的調查，畢竟現在很多城市都在嚴格的審查貸款的去向，特別是有一些人通過各種公司通過經營貸拿出大量的資金來投資房地產。
⑵ 房子墊資再抵押貸款
房子墊資再抵押貸款，實際上是銀行或其它貸款機構，幫助你解決資金周轉難題。不過，大多數人不清楚銀行貸款墊資再抵押貸款什麼流程，下面小編就來為大家科普一下。由於銀行墊資是否需要提供房產作用，所以銀行一般規定可貸款墊資先採取以下方式：其一，企業向銀行申請墊資先抵押貸款，這是企業內部專門提供的資金，另外一種是企業自身籌集資金，不需要另外提供抵押。第一步，企業向銀行申請墊資再抵押貸款，這里所說的墊資即指，由企業法人向銀行申請，用其其房產作為抵押物向銀行申請的貸款。第二步，銀行進行審核。評估公司提供抵押物的評估報告，銀行向借款人發放貸款，並與借款人簽訂貸款合同。第三步，銀行進行貸款審核。
⑶ 我的房子有貸款，能抵押貸款嗎
不同銀行的貸款申請條件和要求是不一樣的，目前部分銀行有推出針對本行的房屋按揭貸款客戶，符合一定條件的，可以進行二次抵押業務，具體詳情建議聯系貸款經辦行進行咨詢。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
⑷ 房子有抵押金融公司墊資是什麼意思
房子有抵押金融公司墊資的意思有以下集中：
1、賣方房屋有抵押，但自己沒錢贖樓，找墊資方墊資。
2、買方貸款有困難，找墊資方墊資，全款買下。然後再做房屋抵押貸款，貸出的錢還債，自己再還月供。
墊資方有可能是擔保公司，典當行，小額貸款公司，甚至個人。
⑸ 什麼是墊資貸款
是你注冊公司時，注冊資金不夠 ，代理公司幫你注冊，他們會幫你把注冊資金先墊上，等注冊好了後再把款轉走，這中間肯定要向你收取一定的費用，其實也不是什麼貸款了，錢是不會經過你的手的，只要是墊資，啊不然款項不是不安全了，你一個新公司憑什麼讓人家代理公司相信你把款交給你，款在你公司賬上時，營業執照，稅務登記證等公司證明都會在代理公司手上的。
⑹ 墊資需要抵押什麼東西
您好，接下來我將為您解答該問題
1.墊資是一種先將自有資金墊付再結算回來的行為。墊資，一般用在工程項目上，一般建築公司都要墊資。
2.過橋墊資：是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態。
3.墊資的本身解決的問題就抵押問題，如果墊資需要抵押那墊資的意義就不存在了，所以可以把墊資理解成是一種純信用貸款.
拓展資料
1.什麼是過橋墊資：比如你有信用額度10萬的信用卡，而你已經全額使用，到了還款日你又沒足夠的錢償還，這時墊資方幫你還掉後，你的卡授信恢復10萬，你在把這10萬刷給墊資方，墊資方收入相應的利息，這就叫過橋墊資。當然過橋墊資在信用卡償還中很少見，說信用卡只是打個比方，一般墊資過橋用在比較大的企業經營貸款中，需要結清再貸，或房屋買賣中由於按揭沒還完目前又要賣房子，過橋墊資比較常見，以上海為例一般墊資都是幾百萬，按天計費，每天大概0.065%的樣子，多的千1.5左右的也有，比較常見在民間借貸中。
2.分類:圍繞房產常用的過橋墊資有以下幾種：買房墊資、轉貸墊資、買賣墊資、解查封墊資；
買房墊資：可分為購買新房和二手房，新房能做到的墊資基本上是驗資墊資，很多新房在搖號前需要進行驗資，銀行卡余額需要達到房價的70%現金，才有資格參加搖號。但是很多人的資金都在理財賬戶，提取需要時間，而且還不知道是否能搖中，如果提前贖回結果沒搖中，那還得重新再購買理財產品，有問題產生就會有人幫忙解決，市場就衍生出了驗資墊資。二手房墊資，和新房同理，資金未回籠，但是房子意向很大，而且全款支付做低價格還能節省不少S費。先墊資全款支付後，等理財資金到期，再歸還墊資款項。全款房在手後期生意上需要資金周轉，可隨進向銀行申請抵押貸款，利息還低能做到年化4.25%。
轉貸墊資：一套總價1000萬的房產，抵押給了A銀行70%700萬，因為房價上漲至1500萬，之前在銀行抵押成數降至47%；生意上需要資金周轉，可以把抵押物重新抵押到B銀行再貸款出70%1000萬額度，在進行B銀行抵押時，需要結清A銀行的債務，這時侯就需要墊資過橋的介入，除非自己有足夠的現金流歸還A銀行貸款。解除抵押之後B銀行進抵押放款的資金再歸還墊資款。
買賣墊資：抵押物有貸款未結清，但是想出售，可以先帶著抵押先掛牌出售，等有買主看後，確實好總價，交好定金。這時就得安排結清房子的抵押，可以使用墊資的方式結清，也可以自己的資金結清，結清之後買家的尾款進行歸還墊資款。房子的抵押無論是按揭還是其它抵押都可通過墊資解決。
解查封墊資：名下欠的債務沒有按時歸還，債權人向法院申請保全債務人名下房產，這時間房產就會被法院查封，一經查封，房產將無法抵押和交易，只能解除查封之後，才能恢復正常抵押和交易。債務人本身現金流就有問題，肯定沒有足夠的資金再去歸還查封的債務，只能通過過橋墊資方式解除查封，再進行抵押或出售的資金歸還墊資款。
⑺ 按揭貸款轉抵押貸款是什麼意思，什麼流程
如果是按揭房想做抵押就必須拿到房產證，所以必須把在銀行的剩餘按揭款還清然後在做抵押，這中間的未還清的按揭款就屬於墊資.按揭還清後就可以按照房子的總價值評估後貸款，當還掉墊資的錢後剩餘的就是到手的貸款額度
⑻ 墊資買房的時候，可以去銀行抵押嗎
可以。
有貸款的房子可以抵押。但並非所有貸款機構都支持抵押貸款。由於申請人已經申請了抵押，自身負債比較高，如果不能有很好的還款能力，貸款機構是不會借給你錢的。當然，不同的貸款機構對自己的房子申請抵押貸款有不同的要求。比如農行要求房子是本地和普通的房子、別墅、商鋪或者寫字樓，房產的抵押率是50%。興業銀行規定房子必須在當地市區。除了普通的房子，別墅，商店或者寫字樓，工廠也可以申請，但是房子的年限不能超過15年。
在這種情況下，你應該向你的親戚朋友借一些，並一次性還清貸款並歸還給銀行。到這個時候，你已經還清了欠銀行的所有債務，房子完全是你的了。到時候可以用房子跟銀行抵押，這樣就可以了。另外，無論你有多聰明，你都比不過銀行聰明，因為他們專攻投資和金融。如果銀行連年金和利潤都算不出來，銀行早就倒閉了。
⑼ 在還房貸的房子可以抵押貸款嗎
可以，只要房產證在手裡，就可以辦理二押。不過二押也是看殘值的，一般來說就是房屋總價的七成減去房貸余額就是你二押能貸的額度了，機構或者銀行都有這種業務。
相對來說銀行的二押利息便宜些，建議去做銀行二押，機構和個人先不要選，希望能幫到你