① 首付交了，貸款沒下來，可以退嗎需要承擔多少違約金我幫朋友問的
你好，如果是因為個人徵信影響房貸辦不下來，終止履行購房合同需要承擔違約金，違約金的數額以合同約定的為准。
② 買了房子 交了首付 但銀行貸款下不來 想退房 需要付多少違約金
看你們簽訂的合同嘍，一般來說都是賠付總金額的20%。
其次就是看你們自己協商有沒有違約的相關條款之類的。
③ 如果購房貸款沒辦下來退房的話要付違約金嗎
需要，如果已經在開發商處交了定金並簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。
法律分析
因為已簽購房合同，交了首付，購房貸款還沒有辦下來，是不能退房的，要是退房的話是要付違約金的。而且違約金要看購房合同的約定，以合同約定為准，如果過高或過低的話，可以向法院申請減少或增加。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產權過戶的。7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現時。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
④ 買房貸款下不來違約金是多少
法律分析：看退房條件是否符合，如果是個人想要退房需要支付一定的違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑤ 房貸交多久，提前還款不要違約金
借款人想提前還貸，對於房貸提前還款時間有一定的限制。有的銀行規定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。各家銀行對於提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：
【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
以上部分銀行提前還貸違約金規定，僅供參考，具體以房貸銀行收取為准。
⑥ 簽訂貸款合同後不想貸款了要付違約金嗎
簽訂貸款合同後不想貸款了屬於違約，要交付違約金。
法律分析
根據相關法律條例規定，貸款中途不想貸，如果還未簽訂貸款合同，這時候不想貸了不算違約。而已經簽訂了貸款合同，不想貸了就屬於違約行為，用戶必須支付一定的違約金才可以解除貸款合同。用戶在申請貸款之前，一定要考慮清楚自己是否需要貸款，盡量不要在貸款期間撤銷申請。另外，貸款簽訂了合同後，如果貸款機構沒有放款，那麼屬於貸款機構違約，這時候貸款合同會自動解除，並且不算用戶違約。違約金額度可以設置為具體數額，也可以設置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管採用那種方法，都應該根據違約情況來確定。約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。過分高於損失的標準是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據違約情況，適當增加違約金的金額。如果銀行貸款審批已通過，通知前去銀行辦理貸款簽約手續，並且也簽了正式的貸款合同，銀行也出具了貸款收據，這種情況下，已經貸了款，就需要按合同規定走。如果只是銀行貸款審批通過，沒去辦理貸款簽約手續，銀行也沒有出具貸款收具，則這筆貸款沒有產生。不存在違約金。所以簽訂貸款合同後放棄貸款是要付違約金的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑦ 取消貸款違約金一般是多少
一、取消貸款違約金一般是多少
1、法律規定違約金不得超過合同標的額的30%，如果你貸款合同中約定的違約金數額沒有超過貸款金額的30%，也就是15萬，那麼你有違約行為時應當如約支付，如果違約金數額超過了15萬，那麼超過的部分你無需支付，因為已經超過法定上限，超出部分的約定違法無效。貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、去銀行拿貸款合同需要什麼證件
去銀行拿貸款合同需要的證件包括當事人的身份證明文件，工作證明，收入證明文件，資產證明，銀行流水等。進行貸款的當事人應當是具有完全民事行為能力的成年人，具有償還貸款的能力等。
三 、怎麼取消已提交的貸款申請
取消已提交的貸款申請的方式如下：
1、如果還在申辦期，可以直接取消；
2、申請通過但是未簽訂正式貸款合同，可以直接取消；
3、貸款已經通過已經簽訂合同的，只能在清償全部貸款金額後才能取消。
⑧ 買了房子 交了首付 但銀行貸款下不來 想退房 需要付多少違約金
摘要 你好，向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任，上面都會約定違約後的賠償金額。