⑴ 成都青羊區公寓抵押貸款最多可以貸多少
房屋抵押貸款的額度最高可以貸款1000萬左右。你可以去微信小程序青驢上咨詢一下，青驢咨詢師可以根據你的情況給你合理的額度回復。 網路上面有這方面的資料。
⑵ 70％產權的房子可以做抵押貸款嗎
不可以，房子的房產證必須是自己的名字才可以去貸款，還有，如果要用房子去貸款，必須要讓房子戶口中的所有人都到齊，然後去派出所公證才能貸，因為現在房子的糾紛越來越厲害，所以弄起來比較麻煩
⑶ 有一套公寓，想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎
可以的。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、證券等文件，合法取得對借款人財產的留置權和質押權。
這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權依法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。在此期間，債務人未按期償還借款本息的，債權人有權處分抵押物。
可以優先支付，這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。
在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力，由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人，銀行不可能了解借款人的財務實力和信用狀況。
這樣就增加了銀行貸款的風險，按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下，為債權人收回貸款提供了有效的保證，銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。
(3)70年產權公寓能抵押貸款嗎擴展閱讀：
一、抵押房產用於企業經營
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行往來、大額資產證明等，公司營業執照復印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表，銀行流動、經營或融資使用證明。
2、限額：房地產評估價值的70%可用於商業用途。
3、利率：根據不同的銀行政策和借款人資格，加息20%以上。
4、使用年限：一般在5年內。
二、抵押房產用於個人消費
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。
2、利率：抵押房地產用於個人消費時，一般執行基準利率或上浮10%。
3、使用年限：一般在10年內。
三、抵押房地產用於購買商品房
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。
2、請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料。
3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性。
4、銀行批准後，將批准結果通知您，並簽訂貸款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。
7、請按貸款合同還本付息。
五、農村住房抵押貸款程序：
1、借款人（抵押人）的有效身份證明。
2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證（含集體建設用地使用權證，下同），權利主體相同。
3、抵押人（共有人）對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾，並同意抵押財產。
4、抵押人（共有人）對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾（該承諾由抵押人所在村（社區）簽署）。
5、金融機構認為必要的其它資料。
不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。
⑷ 70年代建成的學區房子可以抵押貸款嗎
房屋抵押貸款的要求：
1、 年齡一般在18-55周歲
2、 一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)。
3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對於優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲)。
4、 房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)。
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%
6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍)。
7、 個人或公司信用良好。
8、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。
⑸ 七十歲以上老人的房產證能在銀行作抵押代款嗎
不能，抵押貸款需要貸款人有還款能力，並且這個人沒有到退休年齡。70歲已經屬於高齡了，不能抵押貸款。
⑹ 公寓可以貸款嗎
買公寓可以貸款。
以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。
但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。
為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。
(6)70年產權公寓能抵押貸款嗎擴展閱讀：
普通住宅與公寓的區別：
住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。
經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。
居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
參考資料來源：人民網-買「公寓類住房」也可使用公積金了
⑺ 商住房可以貸款嗎
商住房可以貸款。
但是商住房必須用商業貸款，且首付不低於50%。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於白住白用的房屋。個人購買商用房不可以申請住房公積金貸款。商住房由於是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。從法律角度來分析商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
【拓展資料】
對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。
商住房的優點有哪些：
一、不限購。商住兩用房最大優勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房而且商住兩用房不算首套房。
二、面積小。商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40_~70_左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
三、可商可居，商住兩用樓盤可以由干其獨特的定位和戶型可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
四、靈動性強。因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以出租，出售也非常方便。按照《物權法》的規定，住宅70年之後可以自動續期；而對於商業項目土地，使用期限一般是40年。《物權法》對此類一地到期後的續期規定不太清晰。也就是說，居住用地到期後可以自動續期，而商業用地則不行。
⑻ 公寓能抵押嗎
公寓是可以抵押的，只要是合法的房產就可以抵押，但是必須要產權清晰，最好是比較新的房子還具備較好的變現能力，房產必須沒有糾紛和問題，且不在政府規劃的拆遷范圍內，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
⑼ 為什麼70年產權4層頂的房子銀行不給貸款
建成時間比較長的房子銀行不太認可其價值。做為貸款的抵押物，最後是建成十年內的商品房。
⑽ 老房子能向銀行抵押貸款嗎
老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的