❶ 第四套房子還能貸款嗎
不可以。
早在2010年，國家有關部委就已規定，各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款。此前，中央國家機關住房資金管理中心並未公開發文，叫停三套房房貸。據了解，繼商業銀行停止三套房房貸後，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴禁兩次以上提取住房公積金。
中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》，對「國管公積金」設定了二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道「門檻」。自今年1月1日起，中央國家機關、央企職工使用「國管公積金」，均受該三道「門檻」約束。
職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結清一次貸款，然後再等5年，才有貸款資格。
(1)抵押貸款買第四套房擴展閱讀：
對於坊間傳聞的房貸利率打折問題，齊魯銀行貸款部門稱細則未下，但此前房貸利率最低可打到9折，要求客戶在該行結算頻繁或買過理財或有過存款，身份為事業編或公務員，且要報上級行批准。
民生銀行利率可打9折，要求信用良好、收入穩定、沒有房貸、所購樓盤的開發商與該行有合作。興業銀行和個別樓盤合作，利率也有折扣。一位銀行內部人士表示，如今銀行的資金成本水漲船高，9折貸出去銀行都保不住本。
❷ 夫妻名下3套房，一套有貸款.想買第四套房可以貸款嗎
應該申請不下來，現在房住不炒的基調已經定下，再去貸款炒房肯定是禁止的
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
❸ 購第四套房的交易稅是多少
房產交易交的稅種類如下：
1、印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。稅率為1%，買賣雙方各0.5%。
2、營業稅。是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
3、契稅。按照購房建築面積來判定的，建築面積在90到144平米之間的，交納總房款的1.5%。
4、公證費。是對證明民事協議、證明收養關系、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。
5、律師費。是指律師為委託人代理法律事務應當收取的報酬。費率為房款的2.54%，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
(3)抵押貸款買第四套房擴展閱讀：
房地產交易應遵循以下一般規則：
1、房地產轉讓，抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓，抵押。
2、實行房地產價格評估。
3、實行房地產成交價格申報。
4、房地產轉讓，抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。
❹ 請問如果我想買一套商品房，但是我名下已經有3套房子(有證，無貸款），那麼新買的這套房子可以貸款嗎
那肯定是不能貸款了，您要再買就算是第四套了銀行肯定是不批的
❺ 家裡有3套房子,還可以去銀行做貸款買房子嗎
家裡如果有三套房子。大多數的銀行和政策都已經不允許第四套房子進行貸款。如果真正想買的話。只有全款了。不過想貸款的話，那就只能找一銀行做房子抵押貸款，但是用途你不能說購房。
❻ 如果已經有三套房，可以在合肥按揭買第四套房嗎
住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 按揭 購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。狹義的購房按揭可以從兩個方面分類，一種是僅僅指一系列合同中的按揭貸款合同所包含的內容；另一種是指購房者通過按揭購房比不通過按揭購房多出來的合同內容。按照這種概念，前面提到的合同中，除去購房人同開發商簽定的購房合同之外的所有合同，都是屬於狹義的購房按揭。
❼ 以前有三套房子有兩套用的是抵押貸款 請問再買第四套房子能用
有公司都沒問題，個人來貸款，要有負債的，個人消費貸款是有一定限度的
❽ 名下有房產三套,沒有貸款,還能再貸款買第四套嗎
你用房產抵押貸款購房是最好不過的了，不過房子超過兩套，包括兩套，是要交房產稅的