① 房貸貸款 必須要整數嗎
房貸貸款沒有規定是必須要整數，只是為了方便房貸的計算，各大銀行和貸款機構都會選擇貸整數，但是明確規定了貸款金額不得超過房屋的價值。
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(1)因為銀行貸款都是整數貸的擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
② 申請房貸時，銀行會查你信用卡還欠多少錢嗎
會的，你的信用卡使用情況在你的徵信報告中都有，銀行會審查你的徵信報告。其實信用卡的用卡情況對申請放貸沒有影響，只要你沒有逾期還款就行。
③ 真相，買不買房都來看看，貸款看房簽合同的那些坑
樓市傳統金三銀四來了，身邊很多有置業大計的朋友也開始蠢蠢欲動，那麼，買房都需要注意什麼呢？如果不能全款買房，貸款又有哪些要注意的呢？看房會遇到哪些坑呢？簽合同的陷阱又有哪些？
房貸注意事項：
1、前期准備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。
每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、貸款盡量貸整數
因為銀行貸款都是按照整數貸的，不會貸到千位。 所以條件允許盡量貸整數，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。
3、買房前盡量少辭職
如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果准備買房，盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。
4、盡量讓開發商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發，這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行，貸款沒下發，還可以逼著開發商幫你想辦法。
如果貸款沒下發， 並且是你自己執意挑選的銀行，開發商肯定是不會承擔任何責任的！
看房注意事項：
1、避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金，必須看好定金合同。而且中國文字博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2、避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，避免搶到之後價格過高。
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大， 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4、查看開發商口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子。
5、看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：
《商品房銷售（預售）許可證》；
《建設工程施工許可證》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設用地規劃許可證》；
《國有土地使用證》。
簽合同注意事項
1、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同
買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子。找買過房子的朋友一起去，可以著重點看，也避免一個人緊張。
2、退房協議要看仔細
在買房貸款下發過程中， 有的時候會出現很多爭議，特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。 所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的。
3、交房標准、交房時間需要看仔細
交房標准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看，如果超過交房時間，開發商會做出什麼賠償。
4、贈送面積的貓膩
有的房子會以贈送面積做銷售賣點！ 可是收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多，說是贈送19平，加上原有的104 ，總共面積就有123平，除開公攤最少也有100多平，可是實地測量只有85平。
然後合同上面又出現了贈送的貓膩！這種時候就等於有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。
（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 買房貸款請注意：這些前期准備一定不能少！
房價居高不下，年輕人買房壓力倍增。在這種情況下，父母傾盡所有給交上首付，自己再按揭購房、每月還房貸就成為當下社會的一個常態。
按揭貸款即指購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 買房到銀行貸款必須是整數嗎
一般都是整數，
比如貸款30萬8千，
一般沒有百位數及十位數的。
⑥ 銀行辦房貸是只能貸整數不能貸嗎
貸款規則中倒是有類似的說法。只不過只能貸整數的界定一般的銀行掌握的是只能貸到千位數。千位數以下的就不能再貸了。如果銀行跟你說只能貸到萬位的話？那就是錯的。
⑦ 初次買房，貸款手續注意事項
前期看房，逛各大樓盤。一定要注意挺好銷售員說的每一句話，再就是不明白的一定要當場問清楚，切勿完全聽信銷售員。再就是，看的時候，不要完全相信銷售人員給我們的以後的規劃，這些規劃是要求我們選擇性聽的，再加之自己的判斷。
選擇樓盤是切記：選大不選小，選近不選遠，只信現在拒絕承諾，樣板間之看戶型不看裝修。
選開發商注意：一定要注意開發商是否具備開發資質，如果不想住的提心吊膽的話，最好選規模大、知名度高的開發商。這種開發商承受風險能力較強，而且運營相對較為規范，一旦出現糾紛好維權。切記五證齊全。
核算是否可承擔：可以讓銷售人員給核算一個出來，但是他核算的往往較低，一定要自己在核算一遍，比他核算的單價再多出500-1000元，如可以承受，在考慮。
再就是貸款，貸款需要提交相應材料後，等待銀行人員與自己核實信息，切記一定按照所填信息上如實回答。且貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！！
盡量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！！如果貸款沒下發， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！！
⑧ 初次按揭買房注意！貸款需要這幾步！
買房子本來是一件很開心的事情，而且也是一鍵讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好，那麼買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情。小編就深受折磨的說。我們不光是要關注房子質量、口碑等問題。如果是按揭買房，貸款這個步驟也是非常要注意的。
前期准備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄！會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。
貸款盡量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！
買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！
盡量讓開放商挑銀行：
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！
（以上回答發布於2017-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 買房子要注意哪些問題
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於選擇適合自己的戶型和面積。計算出每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！買房確定要注意這一事項！還要檢查信用，有問題的信用將帶來麻煩。
3、前期貸款：買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的；我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出房子，也可以到房產中介去掛名。
5、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。