四大銀行貸款比小銀行

⑴ 對於房貸lpr而言選擇四大銀行好還是小的商業銀行好

摘要 您好，很高興為您解答。選擇四大行比較好。

⑵ 貸款小銀行好還是大銀行好

貸款小銀行好還是大銀行好

貸款小銀行好還是大銀行好？「大銀行」指的是工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行，隨著物質的增長，生活中大部分人買房買車需要貸款，下面分享貸款小銀行好還是大銀行好？

貸款小銀行好還是大銀行好1

大銀行資產規模大，實力雄厚，抗風險能力強。而且網點眾多，辦理業務方面，比如說幾大銀行，在全國各地都有數萬個網點，隨便走一條街都可以很容易地找到網點辦理業務，比如說郵儲銀行，在每個鄉鎮都有網點，對農村地區的人來說就很方便。

而諸如各地方的中小銀行你可能出了這個城市，再也找不到網點，需要實地辦理業務的時候比較麻煩。

不過對於普通人來說，一般與銀行的往來在於存款與貸款，存款方面，實際上小銀行具有優勢，剛剛說到小銀行的網點少，這是這人劣勢使得小銀行在發展客戶上無法與大銀行競爭，就需要給出更高的存款利率來吸引儲戶，這一劣勢轉變為了對儲戶的優勢，在小銀行存錢可以獲得更高的利率。

存款受到存款保險條例的保障，只要金額不超過50萬元，都可以獲得全額保障，即便是銀行倒閉了，也可以全額獲得賠償，那麼如果儲戶資金量不超過50萬元，存在小銀行就可以獲得更高的利息收入，高於50萬元的話可以分到兩家銀行，或兩個自然人賬戶中。

對於資產凈值較高的用戶來說，有些中等銀行可以提供更優質的、更完善的私人理財業務，可以為投資者帶來更好的回報，在這方面大型銀行並不出色，而小銀行則因為人才儲備和業務布局的不足，也不具優勢，

對於貸款來說，大多數人向銀行貸款主要是買房貸款，小銀行一般就無法與大銀行比了，各地產商都是與銀行合作的，一般就是大銀行占優，比如說建行、工商，就是全國房貸余額最高的'，你想到小銀行辦理房貸不一定能辦到。

而且不同銀行本身有不同的業務側重點，比如說工商銀行在商業貸款方面更有優勢，農業銀行對農村業務發展的支持更大，郵儲銀行則在個人消費貸和助農貸上有支持，而地方銀行可能會與當地的教育、醫療等機構合作，在學校繳費、醫保繳納方面更有優勢。

因此，簡單地去說大銀行還是小銀行更好，是沒有標準的，需要根據自己的實際需求來決定。

如果是從投資的角度來說，中大型優質銀行股更適合普通投資者，因為這些銀行業務穩定，估值水平很低，而且每年有持續的分紅，分紅率都在4%以上。中小銀行則估值水平較高，業績相對並不穩定，波動更大，投資風險也更大。

貸款小銀行好還是大銀行好2

為什麼要去四大行

安全有保障

房貸選四大銀行還是小銀行好？

四大銀，對比一些比的銀行來說，四大銀行在人們的心中就威的象可靠性很高，給賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。

相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，最為關心的問題，所以這一點會給人安心感。

申貸資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

選擇哪個銀行還房貸最劃算？

如果你算賬算過了銀行，這個銀行就是劃算的。 都差不多，哪個方便用哪個。

貸款小銀行好還是大銀行好3

貸款哪個銀行利息最低

一般情況下買房貸款，國有銀行的利息比其他銀行低一些，而在國有銀行當中，一般農業銀行的利息是最為優惠的。當然，在不同的貸款方式中，公積金貸款的利息是最低的，其次是組合貸款，最後才是商業住房貸款。

1、一般情況下，實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批之後才能確定。

2、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

下面是一套房、二套房的買房貸款利率：

（1）一套房

貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。

貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%。

貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%。

貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。

（2）二套房

貸款利率執行基準利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%。

貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%。

貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。

以上就是關於房貸貸款銀行的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。

⑶ 房貸大行好還是小銀行好

房貸大行好還是小銀行好

房貸大行好還是小銀行好，銀行是我們生活中常見的事物，大街小巷各種各樣的銀行在外行人看來並沒有什麼區別，很多人也只辦過大銀行的卡，下面和大家分享房貸大行好還是小銀行好。

房貸大行好還是小銀行好1

四大銀行好，對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。

相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，最為關心的問題，所以這一點會給人安心感。

(3)四大銀行貸款比小銀行擴展閱讀

申貸資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

房貸大行好還是小銀行好2

申請房貸盡量選擇避免選擇小型銀行，主要基於以下四點考慮：其一，小型銀行個人住房貸款額度相對較少；其二，小銀行各項金融服務體驗不佳；其三，小行攬儲成本高，利率不確定性強；其四，業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱。

個人住房貸款額度較少

首先要明確的概念是「存貸比」，其計算方式為：存貸比=各項貸款余額/各項存款余額*100%。2015年以前，各類銀行存貸比不得超過75%，2015年6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法修正案（草案）》，「75%的比例限制」規定被刪除，改為流動性監測。但是，通過以上內容我們可以知道「銀行出借額度要以存款額度錨定」。

錨定因素很多，除去按照比例上交存款准備金至央行集中管理，內部風控流程同樣會限制借貸金額。而小型銀行不論是網點數量還是用戶信任程度，吸儲能力都遠不及大型銀行，因此整體貸款額度相對較少。因此銀行內部，常有「存款立行，以存定貸」的說法。

另外，2020年12月28日，中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會發出《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），該通知規定了各類銀行房地產貸款余額佔比上限及個人住房貸款余額佔比上限，如下圖。

從圖中不難看出，小型銀行個人住房貸款佔比上限遠低於大中型銀行。結合前文，小型銀行在個人住房貸款額度方面不免捉襟見肘，其中基本邏輯如下「存款規模小→可貸金額少→個人住房貸款余額佔比小→個人住房貸款額度不足」。

金融服務體驗不佳

銀行始終無法脫離企業的范疇，我們不妨用更直觀的超市類比銀行，那麼大型銀行的定位更接近連鎖巨頭，而小型銀行接近於社區便民超市。兩者不論是在產品陳列、服務體驗上均存在較大差別。

小型銀行在金融產品的豐富程度上遠不如大型銀行。受限於日常業務量的不足，小型銀行很難根據用戶自身需求定製相應借貸類金融產品，如大型銀行「大齡群體買房接力貸」、「特殊群體定製利率」等相關個性化產品在小型銀行難見蹤影。

小型銀行在金融服務上不如大型銀行。小型銀行通常人力有限，可能需要一個貸款經理對接不同業務、不同客戶，並且人員流動性較高，很可能在辦理貸款的過程中更換業務經理。

綜上，在小銀行貸款的用戶體驗不佳，且受限於業務量相對較少，對於整個貸款業務流程存在效率不足、不熟的潛在風險，又因人員流動性強，如中途變更對接經理，無疑放緩了整個房貸的申請進度。

攬儲成本高，利率不確定性強

「知名度低、線下網點少，攬儲壓力較大」，多年來小型銀行一直在如何獲得更多存款的難題上尋求破解之策。而線下實體毫無疑問是最便捷的路徑，但無論體量規模還是運營成本，城市實體網點、線下ATM的`布局早已固定，小銀行以己之短攻其所長並非良策，更何況實體網點的運維無疑推高了銀行的經營成本。因此。小型銀行似乎陷入了某種惡性循環：擴張網點→成本過高→收縮成本→放棄網點。這無疑使本就困難的攬儲雪上加霜。

另一方面，獲儲的另一大利器便是「利率上浮」，知名度不夠利率來湊，但這種方式並非長久之計，畢竟銀行的盈利核心在於存貸利差，所以如非經營需要，小銀行上浮利率並非常態。更何況，利率上浮等同於攬儲成本再次提高，這一點無疑變相削弱小型銀行在放貸方面的競爭力。

綜合以上兩點，小型銀行總體儲蓄規模較小且攬儲成本高，反映到借貸業務上便是利率的不確定性。底層資產決定終端產品利率，受吸儲一側水源時大時小的影響，小型銀行房貸利率遠不如大型銀行穩定、透明，這對於借貸人而言並不是一個好消息，這意味著置業成本的不確定性，這顯然不符合買房大事穩字當先的原則。

業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱

大行吃肉，小行喝湯是銀行業的共識，大型銀行以其口碑、信譽及嚴格的風控流程通常會優先篩選質地更好的借貸業務。而小型銀行則是另一個極端，既要費心費力爭奪部分優質業務，又面對運營壓力不得不在大行剔除的業務中選擇性受理。

也正因如此，小型銀行整體業務質地不佳，而這也意味著銀行整體經營風險較大，加之本就不大的體量，其在抗風險能力方面勢必不如大型銀行。從另外一個角度出發，這也是儲戶對小型銀行缺乏信任的主要原因。

總結

其實，房貸如何選擇銀行要根據個人情況而定。小型銀行雖有這樣那樣的不足，但只要是經批準的正規銀行，房貸這類產品的整體安全等級普遍較高。但既然我們能選，為什麼不向更可靠、更廣受認可的大型銀行申請呢？

房貸大行好還是小銀行好3

房貸貸款四大行與小銀行區別

四大行指的是建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行，那麼四大行與小銀行的區別是什麼？

1、貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低；

2、貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高；

3、放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快；

4、貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。

5、同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。

6、貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。

⑷ 房貸為啥選四大銀行

房貸選擇四大銀行的原因，主要有以下幾點：
一、正規。
對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。
二、服務好。
相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。
三、利率公開透明。
四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，*為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
四、貸款選擇多。
在住房貸款方面，四大銀行的貸款*有很多，例如純商業貸款、抵押貸款、組合貸款等等，客戶有更大的選擇權。
【拓展資料】
房貸貸款四大行與小銀行區別：
1.貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低。
2.貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高。
3.放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快。
4.貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5.同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6.貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。
下面是一套房、二套房的買房貸款利率：
（1）一套房。
貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。
貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%。
貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。
（2）二套房。
貸款利率執行基準利率的1.1、1.2倍或1.3倍。
貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%。
貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。

⑸ 對於房貸lpr而言選擇四大銀行好還是小的商業銀行好

無論是國有銀行、股份制商業銀行還是地方性銀行，lpr都是統一的，區別在於所加基點不同。lpr+基點，總的來說，四大行相對股份制商業銀行等利息要略低一點，但是區別也不是太大，建議如果題主個人徵信、資質能夠通過四大行（利息越低審核越嚴格），那就先去申請四大行，如果申請不通過再去申請股份制商業銀行等。

⑹ 房貸四大行和小銀行有什麼區別

小銀行房貸和大銀行的區別：
1、貸款門檻不同，銀行的貸款門檻高，小貸公司的貸款門檻低。
2、貸款利率不同，銀行的貸款利率低，小貸公司的貸款利。
3、放款時間不同，銀行的放款時間較慢，小貸公司的放款時間較快。
4、貸款手續不同，銀行的貸款手續較為復雜，小貸公司的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，通常在銀行可申請的貸款額度較低，在小貸公司的可申請的貸款額度高。

⑺ 貸款買房選擇大銀行（工行、中行、建行、農行、交行）還是小銀行好。

如果你是貸款買房，當然是選擇大銀行了，大銀行利率比較低，而且辦理各種手續都比較正規，將來還款的話也很容易，銀行網點都比較多，所以選擇大銀行比較好。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
拓展資料：
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑻ 房貸大銀行和小銀行的利弊

房貸大銀行和小銀行的利弊

房貸大銀行和小銀行的利弊，貸款時銀行選擇是非常重要的，房貸貸款四大行與小銀行區別是什麼？買房貸款哪個銀行利息最低呢？房貸大銀行和小銀行的利弊，這些買房前的你一定要知道！

房貸大銀行和小銀行的利弊1

在小銀行貸款，對於購房者來說，風險不大。銀行作為貸款方，最多就是不貸款，或者是貸款利率你不太滿意而已，但是其他方面的風險你基本上是沒有的。

1、小銀行也是正規銀行

現在來說，好多大家說的小銀行也都是正規的銀行，經過了人民銀行和銀保監會的審批通過，符合相關的資質要求，才能夠成功設立的。而且銀行在日常經營過程中，也受到人民銀行和銀保監會的監督管理，可以說銀行日常經營也都是規規矩矩的，比較規范。如果出現不規范的情況，人民銀行和銀保監會就會及時進行處罰。

因此，小銀行也是正規銀行，是比較值得信賴的銀行。

2、小銀行貸款風險不大

從小銀行貸款風險可以說不大。你作為借錢的一方，而銀行做出出錢的，你能夠有多少風險呢？

大不了小銀行可能不貸款給你，但是大型銀行也有可能不貸款給你的。還有就是，貸款利率可能高一些。

但是如果給你的貸款利率高，你可以不貸款就行了。如果銀行不貸款給你，你也可以到其他銀行去看看。

總體上來說，即使是從小銀行貸款，你作為貸款方，可以說風險也是不大的。

3、中介推薦，你可以參考

既然是中介推薦的小銀行，可能都是有業務關系的銀行，那麼你可以看看貸款利率情況，如果利率合適的話，而且貸款審批也很快，那麼也是沒有大問題的。

當然了，如果你對這個銀行的利率等不太滿意，那麼你也可以自己到大型銀行去問問，看看利率等情況，如果大型銀行利率更優惠，那麼你也可以到大型銀行去貸款的。

因此，中介推薦的.，你可以參考一下，不滿意，你也可以換的。

4、結論

綜上所述，中介推薦你小銀行，你作為貸款方，可以說風險也不大。如果你感覺利率不合適，那麼你也可以到大型銀行去問下，如果更合適的話，在大型銀行貸款應該也是可以的。

房貸大銀行和小銀行的利弊2

申請房貸盡量選擇避免選擇小型銀行，主要基於以下四點考慮：

一、小型銀行個人住房貸款額度相對較少；

二、小銀行各項金融服務體驗不佳；

三、小行攬儲成本高，利率不確定性強；

四、業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱。

個人住房貸款額度較少

首先要明確的概念是「存貸比」，其計算方式為：存貸比=各項貸款余額/各項存款余額*100%。2015年以前，各類銀行存貸比不得超過75%，2015年6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法修正案（草案）》，「75%的比例限制」規定被刪除，改為流動性監測。但是，通過以上內容我們可以知道「銀行出借額度要以存款額度錨定」。

錨定因素很多，除去按照比例上交存款准備金至央行集中管理，內部風控流程同樣會限制借貸金額。而小型銀行不論是網點數量還是用戶信任程度，吸儲能力都遠不及大型銀行，因此整體貸款額度相對較少。因此銀行內部，常有「存款立行，以存定貸」的說法。

另外，2020年12月28日，中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會發出《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），該通知規定了各類銀行房地產貸款余額佔比上限及個人住房貸款余額佔比上限

金融服務體驗不佳

銀行始終無法脫離企業的范疇，我們不妨用更直觀的超市類比銀行，那麼大型銀行的定位更接近連鎖巨頭，而小型銀行接近於社區便民超市。兩者不論是在產品陳列、服務體驗上均存在較大差別。

小型銀行在金融產品的豐富程度上遠不如大型銀行。受限於日常業務量的不足，小型銀行很難根據用戶自身需求定製相應借貸類金融產品，如大型銀行「大齡群體買房接力貸」、「特殊群體定製利率」等相關個性化產品在小型銀行難見蹤影。

小型銀行在金融服務上不如大型銀行。小型銀行通常人力有限，可能需要一個貸款經理對接不同業務、不同客戶，並且人員流動性較高，很可能在辦理貸款的過程中更換業務經理。

綜上，在小銀行貸款的用戶體驗不佳，且受限於業務量相對較少，對於整個貸款業務流程存在效率不足、不熟的潛在風險，又因人員流動性強，如中途變更對接經理，無疑放緩了整個房貸的申請進度。

攬儲成本高，利率不確定性強

「知名度低、線下網點少，攬儲壓力較大」，多年來小型銀行一直在如何獲得更多存款的難題上尋求破解之策。而線下實體毫無疑問是最便捷的路徑，但無論體量規模還是運營成本，城市實體網點、線下AT M的布局早已固定，小銀行以己之短攻其所長並非良策，更何況實體網點的運維無疑推高了銀行的經營成本。因此。小型銀行似乎陷入了某種惡性循環：擴張網點→成本過高→收縮成本→放棄網點。這無疑使本就困難的攬儲雪上加霜。

另一方面，獲儲的另一大利器便是「利率上浮」，知名度不夠利率來湊，但這種方式並非長久之計，畢竟銀行的盈利核心在於存貸利差，所以如非經營需要，小銀行上浮利率並非常態。更何況，利率上浮等同於攬儲成本再次提高，這一點無疑變相削弱小型銀行在放貸方面的競爭力。

綜合以上兩點，小型銀行總體儲蓄規模較小且攬儲成本高，反映到借貸業務上便是利率的不確定性。底層資產決定終端產品利率，受吸儲一側水源時大時小的影響，小型銀行房貸利率遠不如大型銀行穩定、透明，這對於借貸人而言並不是一個好消息，這意味著置業成本的不確定性，這顯然不符合買房大事穩字當先的原則。

業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱

大行吃肉，小行喝湯是銀行業的共識，大型銀行以其口碑、信譽及嚴格的風控流程通常會優先篩選質地更好的借貸業務。而小型銀行則是另一個極端，既要費心費力爭奪部分優質業務，又面對運營壓力不得不在大行剔除的業務中選擇性受理。

也正因如此，小型銀行整體業務質地不佳，而這也意味著銀行整體經營風險較大，加之本就不大的體量，其在抗風險能力方面勢必不如大型銀行。從另外一個角度出發，這也是儲戶對小型銀行缺乏信任的主要原因。

房貸大銀行和小銀行的利弊3

小銀行有很多不確定因素，存在的風險比較高，所以大銀行會更加安全靠譜。

1、貸款額度：小銀行的資本儲備比大銀行少，所以貸款額度也可能比較小。

2、服務體驗：部分網點為完成業務量，可能會要求客戶在申請按揭時購買部分理財、基金、保險產品。

3、便利程度：小銀行網點相對較少。與擁有完善服務體系的大型銀行不同，全國幾乎都設有服務網點。如果客戶需要辦理業務或有問題咨詢，小銀行不如大銀行方便，還款雖然可以抵扣，但是附近有分行比較方便。

4、貸款效率：申請房貸時，如果銀行資金短缺，貸款可能會延遲。而且如果審批和貸款延遲，我們仍然需要聯系開發商，以避免房屋交接出現問題。

⑼ 大銀行與小銀行的房貸的區別

大銀行與小銀行的房貸的區別

大銀行與小銀行的房貸的區別。現在很多人買房都會去銀行貸款，而大銀行和小銀行的房貸是有所差異的。接下來就由我帶大家了解大銀行與小銀行的房貸的區別的相關內容。

大銀行與小銀行的房貸的區別1

1、貸款門檻不同，銀行的貸款門檻高，小貸公司的貸款門檻低。

2、貸款利率不同，銀行的貸款利率低，小貸公司的貸款利率高。

3、放款時間不同，銀行的放款時間較慢，小貸公司的放款時間較快。

4、貸款手續不同，銀行的貸款手續較為復雜，小貸公司的貸款手續較為簡便。

5、同等個人資質，貸款額度不同，通常在銀行可申請的貸款額度較低，在小貸公司的可申請的貸款額度高。

大銀行與小銀行的房貸的區別2

申請房貸時銀行對流水一般有什麼要求

1、一般的工薪階層

一般來說，向銀行申請房貸的`人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。

2、中小企業業主和個體戶業主

都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。

銀行流水和收入證明的區別

1、銀行流水

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明

收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。

其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。

銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

大銀行與小銀行的房貸的區別3

公司開基本賬戶四大銀行還是小銀行的區別

主要有三個差別，具體如下。

1、注冊上，四大銀行一般會要求較高的注冊資金，而小銀行在這方面則會放鬆很多。

2、方便性上，四大銀行得益於全國乃至全球的體系，可以在大部分地區辦理業務，而小銀行在這方面就大打折扣了。

3、行政上，四大銀行在辦理業務中可能會要求到場多次，重復簽字，還有較高的管理費，而小銀行在這一點上也許就相對好一點。

(9)四大銀行貸款比小銀行擴展閱讀

銀行開戶需要帶齊的資料：

1、紅本租賃憑證

2、法人的身份證及復印件

3、營業執照正、副本

4、公、財、私章

5、納稅須知