抵押貸款的優勢四種

❶ 房屋抵押貸款有哪些優勢

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)

5、能用他人房屋做抵押。假使借錢方名下無房產但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可申辦。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。現在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶申辦一次房屋抵押手續，即可支持借錢方在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他的銀行同類產品均大同小異。

❷ 房產抵押貸款的優勢是什麼

房產抵押貸款是大家最先想到的貸款方式，不僅僅是因為這種方式最為傳統，是因為房產抵押貸款的優勢較多。那麼，房產抵押貸款有什麼優勢呢？
房產抵押貸款的優勢：
1、獲貸成功率高
房產抵押貸款之所以成為大眾首選，其主要原因是有了房產作抵押後，借款人獲貸成功率高。而且，只要借款人滿足貸款條件、手續齊全，能在比較短的時間內獲貸，與其它貸款相比，房產抵押貸款更加好貸，可以快速為客戶解決資金壓力。
2、貸款額度高
據了解，房產抵押貸款額度最高可達到房產評估值的百分之七十，期限最長可達十年，可以滿足借款人的大額資金需求。
3、獲貸成本低
貸款利率和貸款風險是成正比的。如果貸款機構需要承擔的貸款風險高，那麼給予借款人的貸款利率也高；反之，如果貸款機構需要承擔的風險低，借款人拿到的貸款利率也低。而申請房產抵押貸款的借款人，因為有抵押物作擔保，所以獲得的貸款利率自然比無抵押貸款低一些。而且用房產作抵押申請貸款，並不影響借款人對房產的使用權。

❸ 房屋抵押貸款有什麼好處竟然有這么多優勢！

❹ 平安普惠宅e貸有什麼優勢

1、一次授信5年循環使用。

2、不上門評估考察。

3、線上申請，20分鍾內就出結果。

4、要求低、流程簡單、速度快。

5、不看重徵信、不看負債。

6、提前還款沒有違約金。

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工具/原料

• 身份證

• 戶口本

• 銀行卡

• 房產證

❺ 房屋抵押貸款有哪些優勢

房產抵押貸款的優點
1、貸款額度
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、不要求身份性質
房產抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。
4、用途廣泛：可用於個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。
5、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的，期限最長不超過10年。
6、金額較高：最高不超過抵押房產價值的70%。
7、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及「隨心還」還款法。
房產抵押貸款的缺點
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由於房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、房產有被沒收的風險
申請房產抵押貸款後，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用於償還貸款本息。

❻ 用車抵押貸款有什麼優缺點

汽車抵押貸款的優點

一、申請門檻低

只有借款人名下有汽車，估值不低於五萬元，車齡不高於五年，便可以申請汽車抵押貸款。因為有汽車作為抵押，貸款公司對借款人比較放心，所以對徵信沒有太嚴格的要求，簡直是有信用「污點」的借款人的「福音」。

二、放款速度快

汽車抵押貸款流程簡單，貸款公司的審批速度很快。借款人將手續准備齊全，最快當天便可獲得貸款資金。對於急需資金的借款人來說，辦理汽車抵押貸款，無疑是快速獲得資金的好辦法。

汽車抵押貸款的缺點

一、貸款期限短

由於汽車貶值快，所以，用汽車抵押貸款，貸款期限都不長，一般不超過一年，適合在短期內有資金需求的借款人，如果需要長期使用資金，不建議辦理汽車抵押貸款。

二、貸款成本高

辦理汽車抵押貸款，需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費。一般來說，押證又押車需要支付的手續費相對低一些，但是會影響借款人用車。總的來說，汽車抵押貸款的各項費用綜合計算，是比較高的。