❶ 還建房能貸款嗎
還建房也可以申請貸款，只要你徵信良好，有還款能力的情況下，可以用房產證作為抵押物，然後去銀行申請貸款就可以了。
❷ 武漢還建房辦證後能不能落戶貸款
能。
2020武漢還建房可以抵押貸款的條件1、已辦房產證、產權清晰。銀行可以接受已辦房產證的還建房，同時產權清晰，可自由上市交易。若為夫妻共有，已婚需共同辦理抵押手續，離異則需要出具析產證明。2、房齡不能太大。若武漢還建房房齡較大，超過20或25年，基本上很多銀行都不接受；另外，還建房抵押通常還需要評估公司上門評估，並拍照出評估報告。若還建樓外立面、屋內較為破舊。即使房齡不超過25年，也會導致拒貸。
❸ 只有房產證一證的還建房，能否辦抵押貸款啊
是回遷房吧，這種房產不受政策限制可以抵押貸款，在北京只有少數的別墅或者市局的房子才有土地證跟房產證，其他的都是只有一證（房產證）
❹ 還建房可以抵壓貸款嗎
還建房是土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬於個人，這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內才能辦出房產證，而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證，所以不能辦理抵押貸款。
一、房屋抵押貸款要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管部門核發的房產證和土地證
二、申請房屋抵押貸款人要求
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力
2、沒有違法行為和不良信用記錄
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息
5、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群
6、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人
7、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
8、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
(4)返建房可以抵押貸款嗎擴展閱讀：
不能辦理抵押貸款的房產類型
1、未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款
2、部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房
3、未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款
4、未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款
❺ 四川有房子沒有房產證的還建房可以貸款嗎
沒有房產證的還建房不可以貸款。抵押貸款需要的材料包括房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明等。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❻ 沒有房產證的還建房可以貸款嗎
法律分析：沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所以沒有房產證是不能辦貸款的。
法律依據：《房屋登記辦法》 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
❼ 還建房房產證還沒拿到怎麼做貸款
沒有房產證 的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒 有房產證的房屋無法在市場 上交易，不具備變現的能力 ，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。