① 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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② 抵押貸款有哪些類別主要是這三種！
現在銀行金融機構旗下有不少的信貸產品，最受大家青睞的要數信用貸款，簡單方便門檻低，但是對於信用不佳或者尋求大額貸款的用戶而言，抵押貸款往往更適合他們。那麼抵押貸款有哪些類別？今天就來介紹幾款，符合條件的小夥伴可以了解一下。
明天有房的用戶可以選擇這種方式，向銀行申請住房商業性貸款，這是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物。
向銀行申請的住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有產權住房為抵押物。
二、企業抵押貸款
企業抵押貸款要求貸款的對象是工商注冊的各類中小企業客戶，公司注冊與營運1年以上，較近的公司營業額要求達到三百萬之上的，具有良好的經營情況一般抵押貸款時間是一到五年之間，往往也需要提供符合條件的抵押擔保物。
三、信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按信託計劃里指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式，正常情況下是年百分之八十左右率加費用。
③ 光大銀行房屋抵押貸款業務有哪些這三種比較火！
房屋作為重要的個人財產，一直都是大家辦理貸款時的重要抵押物。很多銀行都有多種房屋抵押貸款業務。今日主要為大家介紹一下光大銀行房屋抵押貸款業務有哪些，幫助大家熟悉有關業務。
業主貸
業主貸主要是為了滿足大家不同的消費需求，可以擁有購買家電、車位、汽車，也可以用於醫療、旅遊、裝修等。該項業務支持一次性抵押後循環利用。
出國金融貸款
顧名思義，出國金融貸款主要幫助大家實現出國留學的小目標，主要用於出國留學保證金、學雜費、生活費等。出國金融貸款的還款方式十分靈活，有按月還息到期還本、到期一次性還本付息等6種還款方式。
住房抵押循環貸款
住房抵押循環貸款與業主貸有一些類似，主要用於生活中的各種消費目的，比如購車、旅遊等等。該業務的一大特點是，可以和住房按揭貸款一起辦理，之後可以隨借隨用。
以上，就是光大銀行主要的3類房屋抵押貸款業務，總的來說用途涵蓋了生活的方方面面。如果大家個人信用良好，具有較強的還款能力，光大銀行房屋抵押貸款是不難辦理的。
④ 抵押分為幾種
法律分析：抵押分為三種：
一、保證貸款：以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
二、抵押貸款：以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
三、質押貸款：以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑤ 抵押貸款的種類有哪些
抵押的種類有：1、不動產抵押；2、動產抵押；3、權利抵押；4、共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式；5、最高額抵押是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑥ 抵押貸款的主要方式有哪些
抵押方式包括這些：
1、動產抵押，是指以動產作為抵押物而設置的抵押；
2、不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設置的抵押；
3、權利抵押，是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押；
4、最高額抵押，是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑦ 常見的房屋抵押有哪幾種
房屋抵押類型：
一、房產抵押貸款
房地產是房屋和房屋所佔用的范圍內的土地使用權的經濟形態，房屋是不可移動的；因此，房產抵押就連同房產所佔有的國有土地使用權一起抵押，這也是符合房產管理法和擔保法的規定。
二、在建工程抵押貸款
一些在建工程也可以抵押貸款，但是在建工程抵押和房產抵押貸款是完全不相同的。房產抵押貸款的貸款用途一般是為了企業或個人資金問題的解決，而在建工程的抵押貸款卻不是，在建工程抵押貸款必須是為了在建工程繼續建造所需要資金的解決。
三、房屋期權抵押貸款
房屋期權也是一種債權，在一些地方性的立法中，這種期權是可以進行預告登記的，也是可以進行房屋抵押貸款，此時的預告登記主要是為了保全一項以未來發生不動產物權變動目的的請求權而設定的權屬登記。
【拓展資料】
房產抵押是指產權所有人以房作抵押，取得借款按期付息，並在不動產登記部門辦理抵押登記手續。房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
⑧ 房屋抵押類型有哪幾種
房屋抵押類型有三種，包括房產抵押貸款、在建工程抵押貸款、房屋期權抵押貸款。
【拓展資料】
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押的特徵：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條；"抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同"。抵押不轉移抵押財產的佔有。《擔保法》第33條；"本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償"。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
抵押當出現違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產)。抵押物指提供擔保的財產。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。抵押也可用於金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，櫃台交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。抵押金額的確定可以基於和約市值水平，也可以基於信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。