『壹』 商業貸款公積金月沖和年沖的區別
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
商業貸款公積金月沖和年沖的區別：
「月沖」可緩解月供壓力
公積金賬戶上的錢不僅能作為購房的首付款，而且買房之後，每月繳納的公積金還能沖還貸款，以減輕購房者還貸壓力。不過，在「月沖」、「年沖」這兩種常見的沖還貸方式上，很多購房者有所糾結。事實上，兩者也的確各有優勢，如何選擇，關鍵還要看房貸者本身現金流等情況。
所謂「月沖」，就是銀行逐月在公積金賬戶上把資金支取出來，用來支付住房貸款的本息。對絕大多數購房者來說，其能夠申請到的最大公積金貸款額通常不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的繳存數一般也小於月還款額，因此，常常要用「公積金+商業貸款」的組合方式申請房貸，並用「月沖」來減輕還款壓力。
「年沖」能省利息
所謂的「年沖」，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金。根據規定，「年沖」資金將優先償還公積金貸款本金。
「年沖」的好處在於，可以一下子大大降低公積金貸款的剩餘額度，來節省公積金貸款利息，這一點想必是很多人所看重的。
不過，需要考慮到的是，公積金貸款的成本相比商業貸款來說是更低的，而多數人公積金「年沖」，並不能大幅減輕商業貸款的壓力。
而且，「年沖」的話需要將資金累積一年，而公積金存款的利率是較低的，這一年當中公積金只是享受了較低的存款利息，從貨幣時間價值的角度來考慮並不合算。
手續方面，如果原本簽訂的是「月沖」協議，想要更換為「年沖」，需要原協議滿一年，向有關部門提交申請即可。
『貳』 銀行貸款是每月還嗎
銀行貸款是每月還。
有以下多種還款方式：
一、先息後本法。
指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
二、等額本息還款法
。
指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為：
每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金
遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
三、等額本金還款法。
指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。計算公式為：
每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率
案例：借款金額10萬，期限：1年，年利率為10%。
四、等比累進還款法。
借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。
五、等額累進還款法。
與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
不管貸款利率多少，借款人在申請貸款的時候需要注意幾點：
1、在申請貸款時，根據自己的收入水平預估自己的還款能力。
2、選擇適合的還款方式。
3、每月按時還款避免罰息。
『叄』 組合貸款公積金部分是選擇年沖還是月沖劃算
月沖的話每月扣公積金賬戶的余額，第一年就不用拿自己的錢還款了，銀行的意思就是把自己第一年省下來的還貸資金去提前歸還利率高的商貸，年沖的話只能優先沖公積金貸款。
『肆』 中國銀行公積金貸款是月沖還是年沖
與什麼銀行沒有關系，
關鍵看當地公積金管理中心的政策，有些地方只有年沖。
需要辦理申請公積金賬戶余額沖還貸款。
一般在貸款成功後的首月還款後，拿著還款憑證，身份證，公積金賬戶號，貸款合同等去公積金管理中心（或指定的貸款銀行）辦理申請。如果方式（年沖、月沖）讓你選的話，你就選，不然就按規定的方式。
『伍』 關於純商業貸款辦理公積金月沖還貸
職工商業貸款購房提取住房公積金流程如下：
1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯）。
2、提供借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
『陸』 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算
月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；
（1）每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
（2）委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，貸款本金變為37萬，銀行會重新幫計算每月的還款額。
『柒』 銀行貸款是每個月還還是一年一起還
不一定需要每月都還，可根據你辦理貸款時簽的合同，選擇按月1月或2月一還，或按季、半年或一次性付款。銀行貸款利率都是按年算的，一年期的基準利率是6%，像有的客戶如果提前還款的話，不是整數月，銀行就可能會按實際天數來計算利息。
拓展資料：
一、銀行貸款流程：1.申請人向銀行申請貸款。符合條件的申請人，需要提交銀行貸款所需的相關資料。2.銀行對借款人的信用等級進行評估，審核相關資料的真實性。3.銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。4.貸款審批。符合貸款條件的，銀行進行貸款審批，審批貸款額度。5.銀行與借款人簽訂借款合同。
二、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。 而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
三、銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定 。
『捌』 銀行按揭貸款是不是每個月自動從銀行卡扣
房貸消費是銀行自動扣的，只要我們在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有簡訊提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。
扣款詳細：
1、需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。
2、銀行會每月自動就從該賬戶裡面扣款。
3、需要保證該銀行卡裡面有足夠的錢可扣款。
『玖』 銀行貸款可以不用按月還嗎
根據貸款的期限長短，還款方式也不一樣，一般一年以內（含1年）的貸款的還款方式是一次性利隨本清，就是貸款到期一次性連本帶息還清。一年以上的銀行貸款，還款方式有很多種，包括等額本息還款，等額本金還款等等，一般銀行都是默認等額本息還款方式，這就需要借款人每個月在貸款扣劃之前把款項存入指定賬戶，然後銀行系統就會在約定的扣劃日期自動扣劃款項，每個月都是如此。