⑴ 天津各銀行房貸政策有哪些變化
記者於近日在天津市采訪了解到，在北京、廣州等地被曝收緊房貸的同時，天津市各主要銀行也普遍減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，絕大部分商業銀行已取消八五折折扣。
數據顯示，今年1月天津鏈家新增房源量為8620套，環比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量為15571人，環比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月帶看量34825人，環比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。
⑵ 天津銀行5+7的貸款模式能提前還款嗎
可以。天津銀行5+7的貸款模式還款一年以上才可以申請提前還款，同時要求沒有逾期記錄。借款人申請提前還款需要提前15個工作日向銀行申請，會對借款人收取一定的貸款違約金，也需償還。
⑶ 天津商貸利率是多少
五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間。比較通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基準利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。各銀行貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關內容確定利率水平，上限為同期基準利率的四倍。
⑷ 天津市按揭貸款政策有哪些
1、現在銀行的房屋貸款利率一般是基準利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）
2、現在房地產經濟不景氣，銀行擔心房屋貸款後房價跳水，購房者無法及時歸還貸款造成損失，因此提高利率來盡可能多的收取利息，減少未來的風險損失。優惠利率基本是不可想像的了
3、 特別注意的是，遇到有下浮利率的銀行，一定要問清它是否需要收額外的費用（比如顧問費、擔保費、資金佔用費、資金監管費等），因為有些銀行常常打著低利率的旗號吸引顧客，然後收取各種名目的費用，把這些費用名目加在一起仔細折算一下，利率不但沒有下浮還上升了不少.
⑸ 天津購房資質和貸款政策
目前天津貸款政策：
目前天津首套房貸額度繼續吃緊，越來越多的銀行加入上浮房貸利率的行列。其中，與建行一樣，在基準利率基礎上悄悄上浮5%的銀行，有交行和華夏銀行;光大銀行較基準上浮10%，中信銀行上浮了30%，興業銀行仍處於暫停受理階段。二套房貸利率跟著上浮的銀行也不少：繼建行較基準上浮15%之後，光大銀行上浮了20%，中信則上浮了30%。
目前天津限購政策：
天津戶口（包括集體戶口）：單身可購買1套住宅 結婚可購買2套住宅
非天津戶口：需要滿足近3年內，有連續2年內納稅和社保可享有購房資質
認天津的房，認全國的貸款（包括貸款記錄）
⑹ 天津市職工個人購建住房貸款辦法
第一章 總則第一條 為深化住房制度改革，推動住房商品化，根據國家有關規定，結合我市實際情況，制定本辦法。第二條 職工個人購建住房貸款（以下簡稱住房貸款）是指參加住房公積金制一年以上的職工，購、建住房和大修自住房的專項貸款。
職工個人住房貸款，實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。第三條 職工個人住房貸款的資金來源是住房公積金及其他房改資金。第四條 職工個人住房貸款業務由市人民政府委託中國建設銀行天津市分行負責辦理（以下簡稱「貸款銀行」）。市住房資金管理中心負責貸款業務的監督和管理工作。第二章 貸款對象及條件第五條 凡建立住房公積金一年以上，並連續足額繳存住房公積金的職工，購、建住房或大修自住房資金不足時，均可申請住房貸款。第六條 申請住房貸款的條件是：
（一）購買住房的，須有符合法律規定的購房合同或協議；自建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自住房的，須有規劃管理部門批準的文件。
（二）購買商品房或經濟適用住房的，職工申請住房貸款時，需將房價30％以上的自籌資金存入貸款銀行；購買現住房的，職工申請住房貸款時，需將房價50％以上的自籌資金存入貸款銀行；自建住房的，職工申請住房貸款時，需將房價30％以上的自籌資金存入貸款銀行；大修自住房的，職工申請住房貸款時，需將修房費用50％以上的自籌資金存入貸款銀行。
（三）借款人同意用自有、共有、第三方自然人的房產或貸款銀行認可的有價證券進行擔保。第三章 貸款額度、期限和利率第七條 實際貸款數額取以下三種計算方式的最低值。
（一）貸款額度＝借款人及其配偶工資總額之和×A×12（月）×貸款年限
A為職工個人還貸能力系數。還貸能力系數按5年以內、10年以內、15年以內不同貸款期限，分別確定為借款人及其配偶月工資總額的30％、35％、40％。
（二）購買商品房或經濟適用住房的，最高貸款額度為房價的70％；購買現住房的，最高貸款額度為房價的50％；自建住房的，最高貸款限額為房價的70％；大修自住房的，最高貸款額度為所需費用的50％。
（三）貸款最高限額為10萬元。第八條 購買現住房、危改還遷房的，最長貸款期限為5年；購買安居房的，最長貸款期限為10年；購買商品房的，最長貸款期限為15年；自建住房的，最長貸款期限為10年；大修自住房的，最長貸款期限為5年。第九條 貸款利率按照國家有關規定執行。第十條 借款人提前歸還貸款本息的，按提前的期限，調整貸款利率，計算利息，已歸還的貸款本息不再重新計算。借款人未按貸款合同規定償還貸款本息的，逾期部分按日利率萬分之四計收利息。第四章 貸款擔保第十一條 借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押，也可用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押。第十二條 以房產抵押時，要按以下各項辦理：
（一）借款人可用自有、共有房產或擁有產權證的第三人房產抵押；
（二）借款人以共有或第三人房產作抵押的，須徵得共有人或第三人的同意，並辦理公證；
（三）抵押房產的現值，由貸款銀行認可的房地產評估機構進行評估，並經貸款銀行確認，抵押值最高不得超過抵押房產現值的70％；
（四）房產在抵押期間，借款人可以自己使用，並有維修和保證其完好的責任。借款人在告知受讓人房產已抵押的情況並經貸款銀行書面同意後，其自有房產、共有房產自有部分可以轉讓、轉租，轉讓所得價款應向貸款銀行提前清償所擔保的債權或向貸款銀行約定的第三者提存。住房抵押後，住房價值大於擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。第十三條 借款人用有價證券質押的，有價證券金額不得低於借款金額本息。有價證券交貸款銀行保管，借款人按照借款合同還本付息後，貸款銀行將質押的有價證券退還借款人。第十四條 借款人以房產作抵押或以有價證券作質押的，抵押、質押期間，貸款銀行為抵押物、質押物全部權益的第一受益人，在未取得住房產權證之前，可用簽訂的購、建房合同或協議的全部權益抵押。第十五條 當發生下列情況之一時，貸款銀行有權會同有關部門處理抵押物或質押物：
（一）借款人超過借款合同最後還款期限3個月仍未還清貸款本息的；
（二）借款人在還款期內連續6個月未償還貸款本息的；
（三）借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔償還貸款本息的或無力償還貸款本息的。
貸款銀行在處理抵押房產時，共有產權人及第三人有優先認購抵押物的權利。
⑺ 天津銀行金溢貸怎麼樣比較好申請！
現在不少國有商業銀行收緊了貸款政策，想申請貸款比較困難，大家不妨可以考慮一下城商銀行，這些金融機構門檻低、下款快，非常適合急用錢的用戶。今天我們就來介紹一下天津銀行的金溢貸怎麼樣，有消費需求的小夥伴可以了解一下。
金溢貸是指天津銀行向自然人發放的，用於借款人本人及其家庭購車、裝修、就學等消費用途的人民幣貸款。
二、產品特色
1.單筆額度可達100萬元，期限靈活，可滿足多種消費用途。
2.無需房產抵押，放款速度快。
3.提供多種還款方式。
4.可享受全方位貼心服務，還款更便捷。
三、申請條件
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.具有穩定的工作及收入，還款意願良好。
3.信用狀況良好。
4.貸款用途符合貸款行規定。
5.貸款行規定的其他條件。
四、需要提供的資料
1.身份證明；
2.婚姻關系證明；
3.職業收入證明；
4.貸款用途資料；
5.貸款行要求的其他證明資料。
相關資料：天津銀行前身為城市信用社。1996年11月，經中國人民銀行批准，在65家城市信用社的基礎上組建為「天津城市合作銀行」，成為首批獲准組建的5家城市合作銀行之一。
⑻ 天津銀行薪金貸怎麼樣好申請嗎
如今，很多公司都是讓銀行代發工資的，這對於職工來說是有好處的，尤其是想要貸款的職工申請銀行的工資貸相對容易些。比如天津銀行代發工資的，可以去申請下薪金貸。這里就來簡單介紹下天津銀行薪金貸申請相關事項。
薪金貸是指向在天津銀行行辦理代發薪資業務，符合條件的單位管理人員及員工發放的，以代發薪資為還款來源，用於本人及家庭成員(含借款人的配偶、父母和未成年子女)消費用途的個人消費信用貸款。
收入穩定、具有較強還款能力、信用記錄良好的天津銀行代發薪資客戶人群可以申請，單筆額度最高50萬元，最長貸款期限3年，無需抵押擔保，可以快速放款。還款方式比較靈活，貸款期限一年以下的，可從按月還息一次性歸還本金、等額本息、等額本金方式中任選一種。
二、天津銀行薪金貸怎麼申請？
不支持網申，需要銀行代發薪資客戶到代發薪資所在支行辦理貸款申請。
貸款人需要符合銀行規定的申請條件，以及提供所需資料。
1、申請條件
1)年滿25周歲，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。
2)在本單位工作兩年(含)以上的正式員工。
3)具有合法、明確、正當、合規的消費貸款用途。
4)貸款行規定的其他條件。
2、所需資料
1)借款當事人具有法律效力的身份證明資料(身份證、戶口簿等)。
2)婚姻證明資料。
3)收入證明資料。
4)貸款用途證明資料。
5)提供一名聯系人身份證件及其有效聯系方式。
6)貸款行要求的其他證明資料。
⑼ 天津銀行車貸申請條件是什麼滿足這些！
現在很多銀行旗下都有車貸業務，如果想買車錢又不夠的話，可以嘗試辦理銀行車貸。除了國有商業銀行外，還有很多城商銀行的產品也很不錯，申請門檻低、下款快，今天我們就來介紹一下天津銀行車貸的相關內容。
個人汽車消費貸款向借款人發放的，用於購買經銀行確認的汽車經銷商銷售的汽車擔保貸款。貸款車輛包括經濟性家庭自用車輛或商務車輛，不含運營車輛及工程車輛。
1、「直客式」車貸—借款人可直接向銀行提出貸款申請。
2、集團購車貸款—集團或大型國有企業員工集體購車申請貸款，銀行將根據企業的個性化要求設計優質高效的購車及貸款專案。
3、銀行貸款審批後借款人可在24小時內提車。
4、專業擔保公司免費代辦車輛上牌、車務、保險等手續。
二、申請條件
1、具有本市城鎮常住戶口，或有效居留身份，具有完全民事行為能力。
2、具有良好的還款意願，信用狀況良好。
3、擁有一定比例的購車自籌款。
4、貸款行規定的其他條件。
該產品適合以下客戶：
1、自有資金不足以支付全部購車款的時尚一族。
2、自有資金雖然可以全款購車，但是尚有其他需要的成功人士。
3、具有較強的理財能力。
三、車貸詳情
1、貸款期限：最長3年。
2、貸款額度：最高貸款成數可達7成。
3、貸款利率：按照人民銀行相關規定執行。
4、還款方式：等額本息、等額本金、銀行允許採用的其他還款方式。
四、申請資料
天津銀行所有分支機構均可受理貸款申請。需要提供的資料：
1、借款人以及配偶、共同借款人身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、借款人以及共同借款人職業收入證明；
4、商品房購房合同或協議；
5、貸款行要求的其他證明資料。
⑽ 天津銀行金溢貸好貸嗎這些條件要滿足
天津銀行有不少貸款產品，其中有一款金溢貸備受關注，這款產品無需房產抵押，放款速度快，並且額度比較高，很多人想去申請，但是不知道好不好貸，下面就來介紹下金溢貸的申請相關事項。
金溢貸是天津銀行為符合條件的貸款人發放的大額消費信用貸款，無需抵押擔保，單筆額度可達100萬元，期限靈活，可用於借款人本人及其家庭購車、裝修、就學等消費用途。
具有放款速度快、還款方式靈活等特點，還能為貸款人提供享受全方位貼心服務。
天津銀行金溢貸好貸嗎？
作為銀行的貸款，門檻大都比其他金融機構的高，想要貸款成功，起碼要符合最基本的貸款條件，以及提供銀行規定的申請資料。
一、申請條件
1、申請人要年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、具有穩定的工作及收入，有還貸能力，且還款意願良好。
3、信用狀況良好，沒有不良信用記錄。
4、貸款用途符合貸款行規定。
5、貸款行規定的其他條件。
二、需要提供的資料
1、身份證明，如身份證、戶口簿、港澳台通行證、護照等等；
2、婚姻關系證明；
3、職業收入證明；
4、貸款用途資料；
5、貸款行要求的其他證明資料。
天津銀行金溢貸申請流程：
提出申請-受理申請-申請通過-簽訂合同-辦理手續-貸款發放。