A. 第一次到銀行開信用證，需要銀行授信嗎
第一次到銀行開信用證，必須銀行授信。
一. 打包放款的概念
打包放款（PACKING FINANCE）又稱信用證抵押貸款，是指出口商收到境外開來的信用證，出口商在采購這筆信用證有關的出口商品或生產出口商品時，資金出現短缺，用該筆信用證作為抵押，向銀行申請本、外幣流動資金貸款，用於出口貨物進行加工、包裝及運輸過程出現的資金缺口。
二. 打包放款的條件
1.在本地區登記注冊、具有獨立法人資格、實行獨立核算、有進出口經營權、在銀行開有人民幣帳戶或外匯帳戶的企業。
2.出口商應是獨立核算、自負盈虧、財務狀況良好、領取貸款證、信用等級評定A級以上。
3.申請打包放款的出口商，應是信用證的受益人，並已從有關部門取得信用證項下貨物出口所必需的全部批准文件。
4.信用證應是不可撤銷的跟單信用證，並且信用證的結算不能改為電匯或托收等其他的結算方式，開證行應該是具有實力的大銀行。
5.信用證條款應該與所簽訂的合同基本相符。
6.最好能找到另外企業提供擔保，或提供抵押物。
7.出口的貨物應該屬於出口商所經營的范圍。
8.信用證開出的國家的政局穩定。
9.如果信用證指定了議付行，該筆打包放款應該在議付行辦理。
10.信用證類型不能為：可撤銷信用證、可轉讓信用證、備用信用證、付款信用證等。
11.遠期信用證不能超過90天。
三. 申請打包放款需要向銀行提供的資料
1.信用證正本 2.流動資金借款申請書 3.外銷合同 4.境內采購合同 5.營業執照副本 6.貸款證 7.近三年度的年度報表 8.最近一個月的財務報表 9.法人代表證明書
四. 金額和期限
1.最高金額為信用證金額的80%。
2.期限不超過信用證有效期後的15天，一般為三個月，最長不超過半年。
3.展期：當信用證出現修改最後裝船期、信用證有效期時，出口商不能按照原有的時間將單據交到銀行那裡，出口商應在貸款到期前十個工作日向銀行申請展期。
4.展期所需要提供的資料：貸款展期申請書、信用證修改的正本。
B. 銀行抵押貸款怎麼辦理
抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。
什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。
貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。
C. 抵押貸款要看徵信嗎
抵押貸款需要徵信
徵信是申貸時很重要的一個條件，貸款機構可以通過個人徵信報告看出你的信用情況，所以，你在申貸時，一定要保持良好的信用，良好的信用可以提高你的貸款額度，還可以享受優惠的貸款利率。拓展資料：
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。
2019年5月個人新版徵信正式面世，徵信信息的時長及精細程度將進一步提升。
在實際的經濟生活中，抵押貸款也被稱之為是抵押放款，具體是指貸款人將具有一定價值的物品抵押給借款人，以這個物品作為貸款的擔保物。貸款人需要在規定的時間內向借款人償還本金以及利息。根據銀行方面的要求來看，抵押貸款的抵押物需要易於保存並具有不易損耗容易變賣的特性，在貸款人沒有辦法償還貸款的情況下，銀行方面有神力將抵押物進行拍賣，拍賣所得的資金用於償還貸款，如果拍賣所得的資金尚且不足以償還貸款，那麼貸款人還是需要償還剩餘的貸款金額。
通常情況下，用戶去銀行辦理抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、用戶必須以年滿18周歲及以上，具有完全民事行為能力；
2、有著穩定的工作以及收入來源，有較強的償債能力；
3、用戶的個人徵信情況良好，沒有任何逾期的不良徵信記錄；
4、用戶能夠提供銀行認可的抵押物，並且該點物能夠具備一定的市場價值，通常在銀行審批的時候會找專門的評估機構對借貸人的抵押物進行價值評估。
綜上所述，不同銀行對於抵押貸款的要求是會有所區別的，借款人要以實際貸款銀行的要求為標准。
D. 銀行抵押貸款需要些什麼條件
銀行抵押貸款需要些什麼條件及個人貸款流程
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
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E. 抵押貸款的條件和流程有哪些奉上抵押貸款辦理全攻略
對於有房一族來說，如果需要大筆資金周轉的話，去銀行申請個人住房抵押貸款，是一個比較好的選擇。既能快速獲得大筆資金，也能申請到較低的貸款利率。抵押貸款的條件和流程有哪些？為大家奉上住房抵押貸款辦理全攻略！
1、抵押貸款申請條件
借款人需要滿足銀行的基準貸款要求；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保。
2、抵押貸款辦理流程
借款人首先需要准備相關資料，包括身份證、戶口簿；婚姻狀況證明；連續半年的工資收入證明或納稅憑證；當地房產的產權證；擔保人的身份證、戶口本等。除了申貸資料外，還需要准備抵押登記費、房產的評估費等。
之後借款人就需要去銀行提出貸款申請。銀行受理申貸資料，然後先對借款人的個人綜合資質進行評估，在對房屋進行具體的價值考察。貸款審批通過後，借款人就能知道具體的授信額度。隨後銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證。借款人將他項權證交給銀行，銀行放款。
借款人需要注意的是，大部分情況下，房產抵押貸款的額度是房屋評估價值的50%-70%。評估值按照房子的年代，附屬設施，小區項目的密度等相關因素進行估算。一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
以上就是對於「抵押貸款的條件和流程」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
F. 銀行抵押貸款都要什麼手續會經過這些流程！
遇到急缺錢的時候，可以使用名下符合條件的資產進行抵押，現在很多銀行都了抵押貸款服務，大家可以去附近的網點了解一下。那麼銀行抵押貸款都要什麼手續？今天來簡單介紹一下銀行抵押貸款流程。
銀行需要考察的借款人信息包括：個人基本情況(借款人名稱，經營范圍、財務狀況等)，貸款產品包括授信品種、金額、期限、利率、擔保方式、用途、用款計劃和還款計劃等。
2.貸款審核
銀行在確定授信方案後，由客戶經理進行調查，收集借款人的信息，包括申請書、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、購銷合同、銀行對賬單等。
如果涉及抵(質)押物，須分析抵(質)押物權屬情況、市場價值和抵押率等，客戶經理根據調查內容撰寫調查報告，提出調查結論和相關風險控制措施。
3.內部審查
審批部門對借款人財務狀況、經營情況、還款付息能力和擔保情況進行審查，逐級簽署審批意見。
4.合同簽訂
銀行與借款人應共同簽署借款合同，基本內容包括借款品種、金額、期限、利率、用途和還款保障等。對於保證擔保授信，銀行還需與保證人簽訂保證合同，對於抵(質)押擔保授信，銀行還需簽訂抵(質)押合同，並辦理抵押手續等。
5.授信發放
銀行設立獨立的部分或崗位，負責授信審核發放。
G. 抵押貸款需要些什麼條件
房產抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
房產抵押貸款，需要滿足一定的條件才能申請，房產抵押貸款條件指的是貸款申請人和抵押房屋需要具備申請貸款的條件。一說到貸款可能大部分人的反應都是覺得因為「窮」，這是典型的窮人思維。大家可以去看看阿里巴巴，萬達，騰訊等等這些大企業大老闆哪個不是貸款累累，八輩子都還不完。當今時代能貸款已經是一種能力了，是一種生存發展必備的能力。
隨著中國產業升級調整，以資本推動經濟發展將成為主要推力，也就是說資本經濟時代已經到來，借錢將是一種常態。所謂資本時代，說白了就是資金杠桿，有了資金，其活動空間和靈活性都大大增強，這也叫「資本思維」。通過「資本運作」優化和配置社會財富，實現社會效率的最大化就是「資本運作」的社會價值。
但是對於普通人來說，資本是有限的，如果沒有足夠的資金用於運作，資本的邊際效益就不能充分發揮出來，所以在資本時代，聰明的人都是善於借別人的錢來擴充自己的資本。（1）抵禦通貨膨脹
曾經有人算過，30年前的1萬元相當於現在200萬元， 同理30年後的200萬元大約只相當於現在的10萬元了。長期通貨膨脹必然有得益方和受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）。
在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。而銀行長期貸款周期長，其次到期後需支付的本利是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。
（2）提前改善生活
人活一輩子不斷的努力打拚不就是為了改善自己的生活嗎？而貸款就是用未來的錢來改善現在的生活。不要等到老了有錢了再去買房子住買車子開，那個時候的意義可能遠遠比不上今天。
（3）積累信用資本
現在辦理很多事情都有可能要看個人徵信，比如貸款買房買車，辦理信用卡等。良好的個人信用是我們無形的資產。那麼怎麼樣的信用最有價值呢？
銀行的錢借的次數越多，信用評分越高，未來借款額度越高，利息越底，這就是信用的資產。支付寶花唄，京東金融，信用卡都是一樣的道理，越借錢信用價值越高。
H. 請闡述授信貸款與抵押貸款的區別
抵押貸款：以土地、房產證等作抵押，放貸後不管用不用都全額按月或按季度結息。
授信貸款：銀行按照你提供的資料和抵押物證件定授信額度，用多少按天結算多少利息，可以隨借隨還，更加方便和實惠。
I. 銀行抵押房產如何貸款
抵押房子貸款流程如下：一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向銀行提交所需資料。四、銀行審查資料，合格後指派相關金融機構對抵押房進行實地勘查，由評估公司進行評估。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的。七、 抵押登記手續。八、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
J. 銀行抵押貨款授信3年,現在是一年轉二年,他們會查嗎
每年過本的時候會重新審查，如果徵信稍有變動，列如負債增加 貸款次數增加 產生逾期 第二年都會有被拒的風險，不過也可以轉貸到其他銀行 每家要求不同