『壹』 小額擔保貸款實務指南的圖書目錄
第一部分 貸款操作實務
第一章 小額擔保貸款基礎知識
一、小額擔保貸款的概念和特徵
二、小額擔保貸款扶持的對象范圍
三、小額擔保貸款的用途及還款方式
四、小額擔保貸款的額度、期限、利率
五、小額貸款擔保基金
六、小額擔保貸款貼息
七、小額擔保貸款的擔保和反擔保
八、小額擔保貸款業務流程
九、小額擔保貸款業務部門職責分工
十、小額擔保貸款業務經辦機構職責
十一、小額擔保貸款風險管理
十二、小額擔保貸款統計
第二章 小額擔保貸款的申請和受理
一、接受咨詢
二、業務受理
三、初審
四、注意事項
第三章 貸前調查
一、貸前調查的概念和基本要求
二、貸前調查的內容和方法
三、個人和小企業貸款貸前調查的要點
四、綜合分析和出具調查報告
五、貸前調查工作要點及注意事項
第四章 擔保與反擔保
一、擔保業務流程
二、擔保申請的受理與核查
三、擔保項目初審和實地調查
四、落實反擔保措施
五、實地核查
六、擔保建議
七、擔保項目評審與決策
八、擔保機構承諾擔保
九、擔保與反擔保工作要點及注意事項
第五章 貸款發放
一、貸款審批
二、簽訂保證合同及借款合同
三、貸款發放
四、貸款發放後管理
五、貸款發放注意事項
第六章 貸後管理
一、貸後跟蹤管理
二、到期貸款的回收管理
三、逾期貸款的管理
四、呆壞賬的認定、核銷
五、貸後管理注意事項
第七章 財政貼息資金管理
一、財政貼息資金的使用
二、財政貼息比例和額度
三、貼息資金的預算管理
四、貼息貸款的申請和審核
五、貼息資金的審核和撥付
六、獎補資金的審核和撥付
七、統計報告制度
八、監督管理和責任
九、財政貼息資金管理注意事項
第八章 信用社區
一、信用社區的創建標准
二、信用社區創建的程序
三、信用社區工作職責分工
四、信用社區小額擔保貸款申請
五、信用社區信用調查
六、信用社區的考核和獎勵
七、信用社區的撤銷
八、信用社區的貸後管理
第九章 貸款檔案管理
一、貸款檔案的概念
二、貸款檔案管理的原則
三、貸款檔案的歸檔
四、貸款檔案的基本內容
五、貸款檔案的日常管理
六、貸款檔案管理注意事項
第十章 制度建設
一、基層人力資源和社會保障平台小額擔保貸款工作制度
二、擔保機構工作制度
三、目標考核和績效激勵制度
第二部分 政策文件
國家政策
中國人民銀行 財政部 國家經濟貿易委員會 勞動和社會保障部 《關於印發〈下崗失業人員小額擔保貸款管理辦法〉的通知》（銀發[2002]394號）
中國人民銀行 財政部 國家發展和改革委員會 勞動和社會保障部《關於〈下崗失業人員小額擔保貸款管理辦法〉有關問題的補充通知》（銀發[2003]134號）
中國人民銀行 財政部 勞動和社會保障部《關於進一步推進下崗失業人員小額擔保貸款工作的通知》（銀發[2004]51號）
財政部《關於推進下崗失業人員小額貸款工作財政支持政策具體實施意見的通知》（財金[2004]66號）
勞動和社會保障部《關於報送百家社區就業重點聯系城市小額擔保貸款工作進展情況的通知》（勞社培就司函[2004]96號）
勞動和社會保障部《關於印發〈再就業優惠證和企業吸納下崗失業人員認定證明樣式〉的通知》（勞社廳函[2005]474號）
中國人民銀行 財政部 勞動和社會保障部《關於改進和完善小額擔保貸款政策的通知》（銀發[2006]5號）
中國銀監會《商業銀行小企業授信工作盡職指引（試行）》（銀監發[2006]69號）
中國銀監會《關於印發〈銀行開展小企業授信工作指導意見〉的通知》（銀監發[2007]53號）
勞動和社會保障部《關於進一步加強對重點聯系城市小額擔保貸款推動創業促就業工作進展情況調度的通知》（勞社培就司函[2007]17號）
中國人民銀行 財政部 人力資源和社會保障部《關於進一步改進小額擔保貸款管理 積極推動創業促就業的通知》（銀發[2008]238號）
財政部《關於積極發揮財政貼息資金支持作用切實做好促進就業工作的通知》（財金[2008]77號）
財政部 中國人民銀行 人力資源和社會保障部《關於印發〈小額擔保貸款財政貼息資金管理辦法〉的通知》（財金[2008]100號）
財政部 人力資源和社會保障部 中國人民銀行《關於規范小額擔保貸款微利項目貼息比例的通知》（財金[2009]41號）
財政部 人力資源和社會保障部 中國人民銀行 中華全國婦女聯合會《關於完善小額擔保貸款財政貼息政策 推動婦女創業就業工作的通知》（財金[2009]72號）
人力資源和社會保障部《關於加強小額擔保貸款工作進展情況調度的通知》（人社廳函[2009]271號）
地方政策
內蒙古自治區勞動和社會保障廳、中國人民銀行呼和浩特中心支行、財政廳、金融辦《關於進一步做好小額擔保貸款工作的通知》（內勞社辦字[2009]113號）
中國人民銀行長春中心支行 吉林省人力資源和社會保障廳吉林省財政廳《關於印發〈進一步完善小額擔保貸款管理 推動創業帶動就業的若干政策（試行）〉的通知》（長銀發[2009]93號）（215）
上海市人力資源和社會保障局《關於完善小額貸款擔保工作的實施意見（試行）的通知》（滬人社就發[2009]14號）（221）
江蘇省政府辦公廳轉發人民銀行南京分行等部門《關於進一步改進小額擔保貸款管理實施意見的通知》（蘇政辦發[2009]35號）
中國人民銀行合肥中心支行 安徽省財政廳 安徽省勞動和社會保障廳轉發《中國人民銀行 財政部 人力資源和社會保障部關於進一步改進小額擔保貸款管理 積極推動創業促就業的通知》的通知（合銀發[2008]286號）
中國人民銀行福州中心支行 福建省財政廳 福建省勞動和社會保障廳 福建省人事廳《關於進一步改進小額擔保貸款管理 積極推動創業促進就業工作的通知》（福銀[2009]21號）
中國人民銀行南昌中心支行 江西省財政廳 江西省勞動和社會保障廳《關於轉發〈中國人民銀行 財政部 人力資源和社會保障部關於進一步改進小額擔保貸款管理 積極推動創業促就業的通知〉的通知》（南銀發[2008]212號）
中國人民銀行濟南分行 山東省財政廳 山東省勞動和社會保障廳轉發《中國人民銀行 財政部 人力資源和社會保障部關於進一步改進小額擔保貸款管理 積極推動創業促就業的通知》的通知（濟銀發[2008]205號）
中國人民銀行鄭州中心支行 河南省勞動和社會保障廳 河南省財政廳《關於印發〈河南省小額擔保貸款實施辦法〉的通知》（鄭銀發[2008]230號）
湖南省人民政府辦公廳關於轉發省勞動保障廳等部門《湖南省就業和失業登記管理試行辦法》等9個文件的通知（湘政辦發[2009]34號）
中國人民銀行南寧中心支行、自治區財政廳、自治區勞動和社會保障廳關於印發《廣西就業小額擔保貸款實施管理辦法》的通知（南寧銀發[2009]64號）
重慶市就業再就業領導辦公室 《重慶市小額擔保貸款辦法》（渝再就業辦字[2008]16號）
寧夏回族自治區人民政府關於印發《寧夏回族自治區支持創業小額擔保貸款管理辦法》的通知（寧政發[2008]92號）
雲南省勞動和社會保障廳 雲南省財政廳 中國人民銀行昆明中心支行《關於進一步完善小額擔保貸款辦法 推動創業促進就業的通知》（雲勞社辦[2008]322號）
第三部分 業務文本樣例
江西省再就業小額擔保貸款標准化操作範本
濮陽市小額擔保貸款申請書
第四部分 地方經驗
吉林省小額擔保貸款「5×3」工作模式
河南省建立機制 完善政策 促進小額擔保貸款良性循環
江西省完善五大體系 發揮小額貸款扶持創業帶動就業作用
『貳』 做信貸看什麼書籍好
做信貸就看什麼書都行，產品你進了公司之後自然會有培訓，市面上也沒有這些書籍，因為貸款產品的要求是不固定的，每個人的情況都不一樣，每年的政策也不一樣。
『叄』 抵押公司需要什麼資質
一、抵押公司需要什麼資質
1、抵押公司需要滿足以下資質：
（1）有營業執照、稅務登記證、代碼證等；
（2）有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄；
（3）公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上；
（4）申請企業抵押貸款需提供的材料。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、企業抵押貸款需要准備什麼材料
企業抵押貸款需要准備的材料一般包括：
1、企業代碼證；
2、納稅登記證；
3、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
4、公司章程；
5、申請書；
6、公司簡介；
7、公司營業執照副本。
『肆』 商品房消費貸款類書籍
中國縣域經濟網：www.china-county.org《縣域經濟》專刊
《城鄉統籌與縣域經濟發展》 作者：戴宏偉 等著 出版日期：2005-10-1
《中國縣域經濟年鑒（2002—2004卷）》 作者：劉福剛，孟憲江 主編
《中國縣域經濟基本競爭力評價》,多期《縣域周刊>
開題報告寫這些就差不多了
『伍』 企業貸款的申請書怎麼寫拜託了各位 謝謝
公司介紹 簡介 業務品種及相關介紹 房屋抵押貸款（30年、貸款額度可循環支用 額度1000萬） 房屋同名轉加按揭（分期房可二次抵押貸款） 二手房買賣按揭/轉按揭貸款（8成30年） 車房質押貸款（央產、分期無本、使用權、全款、分期、遠郊區縣均可辦理） 公司名下產權房抵押貸款（寫字樓、公寓、底商、別墅均可辦理） 中小企業無抵押貸款（無需任何抵押物） 個人信用貸款（無需任何抵押物） 具體收費標准 附件 各行收入證明 各行利率表 保險費率表 公司業務簡介： 中財潤物公司業務范圍包括房屋抵押貸款、助業貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款、中小企業貸款、車房質押貸款等貸款業務。 （二）具體業務品種及介紹如下： 一、房屋抵押貸款、助業貸款 1、借款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明； 抵押房房產證（如成本價房產提供原始購房合同）。 3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。 4、抵押房產類型：商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。 5、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領款 6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。 7、房產建成年代：78年以後房產均可辦理。 8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押 二、同名轉加按貸款 1、借款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證） 借款人及配偶戶口本 婚姻證明 （已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明） 借款人是外地人的提供《暫住證》 借款人《房屋所有權證》產權在抵押當中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業務章） 《原購房合同》及購房發票或收據《銀行抵押合同》、銀行列印月還款明細表 借款人及配偶收入證明； 以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。 借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產證》、《存摺》《存單》、《股權投資憑證》、《畢業及學位證書》、《職業資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助於審批通過） 3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。 4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押 5、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結費→放款 6、貸款年限： 在他行已貸過的年限+現申請貸款年限≤30年 房齡+貸款年限≤35年 7、房產建成年代：房齡不得超過25年 8、還款方式： 等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的） 三、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款 1、借款人（買房人）所需提供的資料： 二手房買賣合同或協議 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證） 借款人及配偶戶口本 借款人婚姻證明材料（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提藉助死亡證明） 購買經濟適用房時需提供有效期內的經濟適用房審核表 購房首付款發票或收據 借款人及配偶收入證明 借款人工作單位營業執照副本復印件並加蓋公章（私營企業必須提供） 借款人委託他人代其簽署相關法律文件的《授權委託書》原件及公證機關出具的《公證書》原件。 以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。 借款人資信證明材料（包括但不限於汽車行駛證、購房發票、房產證、購房合同或發票、存摺存單、銀行出具的存款證明、銀行代發工資記錄、股權投資憑證、倆券投資證明、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助於審批通過） 2、賣房人所需要提供的資料： 二手房買賣合同或協議 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證） 借款人及配偶戶口本 賣房人婚姻證明（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況註明喪偶） 所交易房產的產權證 所交易房產為非商品房時所需提供的資料： 為成本價購房、標准價購房、優惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優先購買權或出售該房產的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》 為中央產權房時需提供《央產在京單位已購公房上市出售房登記表》 為經濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高於原購房價格 3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。 4、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結費→放款 5、貸款年限： 普通住宅：6個月---30年 （房齡+貸款年限≤35年） 高檔住宅及商業用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年） 貸款期限+實際年齡≤65 6、還款方式 等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的） 四、車房質押 1、押車需滿足的基本的基本條件： (1) 機動車登記證(2) 行使證(3) 原始購車發票(4) 保險單(5) 養路費(6) 購置稅證(7) 身份證(8) 進口車輛檢驗單 註：單位車輛增加材料 (1)組織機構代碼證(2)營業執照副本 (3)三張空白介紹信、公章 (4)法人委託書 2、押房需滿足的基本的基本條件： 分期房需要提供的材料： 購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證（以上證件需提供原件） 全款房需要提供的材料： 房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證原件（成本價房還需要提供原購房協議或原購房合同） （以上證件需提供原件） 3、辦理流程： 收客戶材料→家訪、預估→預定貸款額→辦理委託公證→收押證件→放款 註： 氣球貸還款方式： ▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款均可辦理氣球貸的還款方式。（例如：您貸款10萬元，即想節省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金一起還上，如還不上本金的可再次申請貸款期限延期） 五、公司名下產權房抵押貸款： 1、提供的基本資料 營業執照 2）組織機構代碼證 3）法定代表人身份證 4）貸款卡及密碼 5）驗資報告 6）公司章程 7）稅務登記證 8）抵押房產產權證明 。 2、 貸款年限：1-2年。 3、 貸款額度：不4、 限。六、中小企業無抵押貸款： 1、基本申請條件： 必須是在北京注冊的公司 公司性質：有限責任公司、合夥企業、個體工商戶等 公司經營時間：至少3年 2、提供基本材料： 公司營業執照（正本及副本） 國稅地稅登記證（正本） 組織機構代碼證（正本） 公司章程（要有工商局的查詢章） 驗資報告（要有工商局的查詢章） 貸款卡（如沒有可快速辦理） 公司所有股東的身份證/護照 財務報表 3、貸款期限：1-2年 七：個人信用貸款 基本申請條件：國家公務員（教師、醫生、律師、國家機關單位公職人員、國家500強企業等人員均可辦理） 提供基本材料：借款人本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、居住證明、收入證明的原件參考資料：商標注冊 http://www.21zhongguo.com/
『陸』 個人企業貸款申請書的範文
公司介紹
簡介
業務品種及相關介紹
房屋抵押貸款（30年、貸款額度可循環支用 額度1000萬）
房屋同名轉加按揭（分期房可二次抵押貸款）
二手房買賣按揭/轉按揭貸款（8成30年）
車房質押貸款（央產、分期無本、使用權、全款、分期、遠郊區縣均可辦理）
公司名下產權房抵押貸款（寫字樓、公寓、底商、別墅均可辦理）
中小企業無抵押貸款（無需任何抵押物）
個人信用貸款（無需任何抵押物）
具體收費標准
附件
各行收入證明
各行利率表
保險費率表
公司業務簡介：
中財潤物公司業務范圍包括房屋抵押貸款、助業貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款、中小企業貸款、車房質押貸款等貸款業務。
（二）具體業務品種及介紹如下：
一、房屋抵押貸款、助業貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明；
抵押房房產證（如成本價房產提供原始購房合同）。
3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。
4、抵押房產類型：商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領款
6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。
7、房產建成年代：78年以後房產均可辦理。
8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押
二、同名轉加按貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）
借款人及配偶戶口本
婚姻證明 （已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）
借款人是外地人的提供《暫住證》
借款人《房屋所有權證》產權在抵押當中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業務章）
《原購房合同》及購房發票或收據《銀行抵押合同》、銀行列印月還款明細表
借款人及配偶收入證明；
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產證》、《存摺》《存單》、《股權投資憑證》、《畢業及學位證書》、《職業資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助於審批通過）
3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。
4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結費→放款
6、貸款年限：
在他行已貸過的年限+現申請貸款年限≤30年
房齡+貸款年限≤35年
7、房產建成年代：房齡不得超過25年
8、還款方式：
等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）
三、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款
1、借款人（買房人）所需提供的資料：
二手房買賣合同或協議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）
借款人及配偶戶口本
借款人婚姻證明材料（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提藉助死亡證明）
購買經濟適用房時需提供有效期內的經濟適用房審核表
購房首付款發票或收據
借款人及配偶收入證明
借款人工作單位營業執照副本復印件並加蓋公章（私營企業必須提供）
借款人委託他人代其簽署相關法律文件的《授權委託書》原件及公證機關出具的《公證書》原件。
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括但不限於汽車行駛證、購房發票、房產證、購房合同或發票、存摺存單、銀行出具的存款證明、銀行代發工資記錄、股權投資憑證、倆券投資證明、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助於審批通過）
2、賣房人所需要提供的資料：
二手房買賣合同或協議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）
借款人及配偶戶口本
賣房人婚姻證明（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況註明喪偶）
所交易房產的產權證
所交易房產為非商品房時所需提供的資料：
為成本價購房、標准價購房、優惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優先購買權或出售該房產的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》
為中央產權房時需提供《央產在京單位已購公房上市出售房登記表》
為經濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高於原購房價格
3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。
4、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結費→放款
5、貸款年限：
普通住宅：6個月---30年 （房齡+貸款年限≤35年）
高檔住宅及商業用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年）
貸款期限+實際年齡≤65
6、還款方式
等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）
四、車房質押
1、押車需滿足的基本的基本條件：
(1) 機動車登記證(2) 行使證(3) 原始購車發票(4) 保險單(5) 養路費(6) 購置稅證(7) 身份證(8) 進口車輛檢驗單
註：單位車輛增加材料
(1)組織機構代碼證(2)營業執照副本 (3)三張空白介紹信、公章
(4)法人委託書
2、押房需滿足的基本的基本條件：
分期房需要提供的材料：
購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證（以上證件需提供原件）
全款房需要提供的材料：
房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證原件（成本價房還需要提供原購房協議或原購房合同） （以上證件需提供原件）
3、辦理流程：
收客戶材料→家訪、預估→預定貸款額→辦理委託公證→收押證件→放款
注 ： 氣球貸還款方式：
▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款均可辦理氣球貸的還款方式。（例如：您貸款10萬元，即想節省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金一起還上，如還不上本金的可再次申請貸款期限延期）
五、公司名下產權房抵押貸款：
1、提供的基本資料
營業執照 2）組織機構代碼證 3）法定代表人身份證 4）貸款卡及密碼 5）驗資報告 6）公司章程 7）稅務登記證 8）抵押房產產權證明 。
2、 貸款年限：1-2年。
3、 貸款額度：不4、 限 。
六、中小企業無抵押貸款：
1、基本申請條件：
必須是在北京注冊的公司
公司性質：有限責任公司、合夥企業、個體工商戶等
公司經營時間：至少3年
2、提供基本材料：
公司營業執照（正本及副本）
國稅地稅登記證（正本）
組織機構代碼證（正本）
公司章程（要有工商局的查詢章）
驗資報告（要有工商局的查詢章）
貸款卡（如沒有可快速辦理）
公司所有股東的身份證/護照
財務報表
3、貸款期限：1-2年
七：個人信用貸款
基本申請條件：國家公務員（教師、醫生、律師、國家機關單位公職人員、國家500強企業等人員均可辦理）
提供基本材料：借款人本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、居住證明、收入證明的原件
『柒』 朋友們有沒有關於抵押貸款方面的書籍介紹呢
出版物是沒有，電子書倒是挺多
『捌』 關於擔保協議書範本
在現在社會， 協議書 起到的作用越來越大，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。大家知道協議書的格式嗎?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便，一起來參考是怎麼寫的吧!下面給大家分享關於擔保協議書，歡迎閱讀!
擔保協議書1
致：
本人___與中國郵政儲蓄銀行__市分行簽訂的抵押貸款合同(貸款主體為福建__貿易有限公司，抵押物為武夷山___房產，抵押金額：___萬元人民幣)，因貸款必須涉及到 公司法 人___與愛人___文件簽署問題，本人承諾，公司法人___與愛人___如因簽署本貸款合同所引起的所有債權債務、法律責任均與公司法人___及愛人___無關，均由本人承擔全部責任與風險。本承諾函有效期限：
1、本貸款合同到期自然終結。
2、公司法人變更，由新法人承擔責任，原法人責任轉移到新法人，本承諾終結。 特此承諾!
(以上空白)
承諾人簽章： 身份證號碼： 日期：
擔保協議書2
甲方(債權人)：___有限公司
乙方(擔保人)：___，身份證號碼：
丙方(債務人)：___有限公司
經雙方協商一致，達成如下擔保協議：
一、被保證的主債權種類
乙方自願為丙方(債務人)與甲方玻璃纖維紗買賣業務中所產生的債務提供擔保。乙方擔保的債務為每批貨款到期時未付的貨款，在丙方支付甲方該批貨款後，擔保責任自動轉至下批未付貨款。
二、擔保方式
連帶責任保證擔保，即丙方在購銷合同(主合同)規定的貨款履行期屆滿沒有履行債務的，甲方可以要求丙方履行債務，也可以要求乙方在其保證范圍內承擔保證責任。
三、擔保范圍
乙方應當就丙方與甲方業務中的全部債務承擔保證責任，包括逾期未付貨款及利息、違約金、損害賠償金和甲方為實現該債權的費用支付等。
四、擔保期間：甲方與丙方業務中未付貨款償還期限屆滿之日起二年。
五、 其它 約定
1、擔保期間，如果甲方需要轉讓擔保債權或對購銷合同(主合同)進行概括轉讓(權利義務整體轉讓)，應當及時通知乙方，乙方的擔保責任不因甲方的債權轉讓或部分轉讓或購銷合同概括轉讓而解除，乙方仍需對新的債權人承擔擔保責任。
2、甲方與丙方在業務過程中，對購銷合同(主合同)數量、價款、合同履行期限(包括貨款的支付時間)等內容的變更，無論是否經過乙方同意，也不論是否減輕或加重乙方的擔保責任，乙方均應對變更後的購銷合同(主合同)產生的債權按照本合同第四條的規定承擔全部擔保責任。
3、因本合同產生糾紛，雙方協商解決，協商不成，向法院提起訴訟，訴訟管轄地依據購銷合同(主合同)確定。
4、本合同一式三份，甲乙丙各持一份。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：
擔保協議書3
合同編號：__________________________________________
買方(客戶)名稱：______________(以下簡稱甲方) 住所：__________________________________________ 法定代表人：____________________________________ 賣方名稱：______(中國)有限公司(以下簡稱乙方) 住所：__________________________________________ 法定
買方(客戶)名稱：______________(以下簡稱甲方)
住所：__________________________________________
法定代表人：____________________________________
賣方名稱：______(中國)有限公司(以下簡稱乙方)
住所：__________________________________________
法定代表人：____________________________________
保證人名稱：____________________(以下簡稱丙方)
住所：__________________________________________
法定代表人：____________________________________
簽訂合同日期：______________年_______月_______日
簽訂合同地點：______________省_______市_______區
因甲方的請求，丙方願意為甲方、乙方於_______年_______月_______日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)提供擔保。乙方經審查，同意丙方作為甲方履行主合同的保證人。三方經協商一致，訂立本合同如下：
一、 丙方為甲方履行主合同的義務，即支付乙方貨款提供擔保。保證金額為甲方應向乙方支付而末支付的款項。
二、 丙方對上條所列款項承擔連帶清償責任。如果不按主合同的約定付清貨款，乙方有權直接向丙方追償。丙方保證在接到乙方書面索款通知後_______個工作日內清償述款項。
三、 丙方同意在乙方依約提出代償要求時，以本公司所有之資金、財產先予償還乙方在債權得到丙方之清償後，將該債權轉移給丙方。
四、 乙方在此同意，在甲方暫時沒有能力及時還款時，若甲方能根據乙方的要求提出合理有效的還款計劃，則乙方將暫不向丙方提出代償要求，乙方向丙方主張代償的期限亦相應後延。但若甲方末能按照還款計劃如期還款，則乙方隨時可向丙方要求代為清償。
五、 丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財力狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協議或文件及本保證合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。
六、 丙方機構若發生變更、撤銷，丙方應提前_______天書面通知乙方和甲方。丙方如發生合並，由變更後的機構承擔連帶責任;或由甲方和丙方落實為乙言所接受的新的保證人，如丙方破產，甲方應丙方破產前二個月內重新提供保證人。
七、 在本合同有效期內，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同還款時，應經三方協商同意，達成書面協議。
八、 違約責任
丙方違反本合同第二條約定，末按期代為清償到期債務，乙方可視情況擔保總額的_______%向丙方收取違約金。
九、 爭議的解決方式
甲、乙、丙三方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
十、 本合同由甲、乙、丙三 方法 定代表人或其授權代理人簽訂並加蓋單位公章，並自主合同生效之日起生效。
十一、 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方(公章)授權代理人(簽字)：______
______________年_________月_________日
乙方(公章)授權代理人(簽字);______
______________年_________月_________日
丙方(公章)授權代理人(簽字)：______
______________年_________月_________日
擔保協議書4
委託人：____________________________________
地址：______________________________________
受託銀行：__________________________________
地址：______________________________________
委託人_________與_________(建設單位)簽訂工程建設 承包合同 (合同編號______________)，承包_________工程。委託人按合同約定向_________(建設單位)預收備料款(或工程款)____________元。為此，委託人依照《中國人民建設銀行擔保業務暫行辦法》，向_________(受託銀行)申請預收款退款擔保。委託人與受託銀行雙方達成本協議。
一、受託銀行出具有(無)條件不可撤銷保函，受益人為_______________，擔保金額________________元人民幣。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委託人應將預收款項存入受託銀行，並接受受託銀行的監督。
四、受託銀行出具保函前，委託人應由具有企業法人資格的_________(第三方反擔保人)提供以受託銀行為受益人的反擔保，(或以可轉讓的有資產價值_________元)抵押給受託銀行，並向受託銀行提供反擔保函(或與受託銀行簽定抵押協議)。
五、受益人憑保函、證明其與委託人債務關系的文件及委託人將預收款項用於合同規定之外的用途的證明，要求受託銀行承擔擔保責任，受託銀行經審查無誤後，應首先從委託人結算保證金帳戶劃付。結算保證金帳戶不足支付的，可從委託人其他存款帳戶劃付。委託人存款不足支付的，由受託銀行墊付。
六、受託銀行墊付資金後，有權向委託人追償。委託人應在接到受託銀行通知後30日內，歸還墊付資金。受託銀行對墊付資金按建設銀行其他貸款計收利息。超過30日不還，按逾期貸款加收20%利息。
七、受託銀行墊付資金後，有權要求第三方反擔保人代委託人歸還墊付資金及利息(或將抵押財產折價或變賣，並從變賣抵押財產的價款中優先受償)。
八、委託人應按受託銀行擔保金額度的_______‰按年交付擔保費用，並於每年_______月_______日交納。
九、本協議自_______年_______月_______日生效，雙方義務履行完畢後失效。
十、本協議一式二份，委託人、受託銀行各執一份。本協議任何條款的修改及本協議的解除須經雙方同意。
十一、本協議未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業務暫行辦法》辦理。
委託人(公章)：_____________ 受託銀行(公章)：___________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
擔保協議書5
尊敬的家長朋友們：
我校為了增加學生在校的娛樂活動，提高學生體質，增強學生體育鍛煉興趣，在學校操場圍成冰場，開展豐富多彩的冰上活動課。體育活動存在安全問題，意外的風險是時時存在的，學生和家長需要知道冰上活動的危險性，經學校領導委員會決定，特與學生及家長簽訂本安全協議書：
1.學生在校上體育課及運動隊訓練時間造成身體受到傷害的，在冰場上造成他人人身或財產損害的'學生，一般由學生承擔賠償責任或由其監護人承擔賠償責任。構成犯罪的，移交司法機關處理。
2.除體育課及運動隊訓練外學生不得私自上冰場，對私自上冰造成學生身體傷害的學校概不負任何責任。
3.學校組織上冰上體育課及冰上運動隊訓練等活動，採取學生自願上冰原則，學校對上冰的同學進行 安全 教育 ，凡是在冰場發生意外傷害的，學校不承擔責任。
4.學生上冰前要掌握必要的冰上 安全知識 和防護知識，做好准備活動，戴齊上冰裝備(帽子、手套、圍脖、護膝、護肘等等)、不戴齊規定裝備的不準上冰，上冰活動不準帶手機、鑰匙及尖銳的物品。
5.學生在冰場上活動中發生安全事故或受到意外傷害的，在學生投保的情況下學校有責任積極配合家長向 保險 公司申請索賠。不履行投保的學生需家長與班主任簽訂協議，不投保造成後果的一律由學生自行負責，學校概不負責。
6.學生在已經投保情況下，發生安全事故後，受傷害的學生，其父母(監護人)不願協商調解的，或經協商，調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
7.本協議一式一份，自簽字之日起生效，有效期為學生在該校學習期間。
如果您同意孩子參加學校冰上活動，就同孩子一同簽字並在簽字後面寫上同意兩字，如果您不同意孩子參加學校冰上活動請在簽字後面寫上不同意三字。家長和學生都同意學校方可讓學生上冰，否則您的孩子不享受參加冰上任何活動的權益。
學生姓名：簽字___________________
班級：__________________
學生監護人簽字：________________
學校蓋章：抓吉中心校
20__年__月20日
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『玖』 辦理抵押貸款委託書需要帶哪些證件
拌飯屋抵押貸款需要的資料：
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸