商業貸款的工資收入證明

㈠ 請問商業貸款收入證明有什麼要求

打一年流水就行，工資的收入證明是你月還款額的3倍，證明你有能力還款，要不不容易放款卡你，還得花錢

㈡ 貸款買房收入證明怎麼開

您好：

很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。

商業貸款收入證明的要求：

①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍

②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

③收入證明上需加蓋單位公章/人事章

㈢ 如何開具貸款工資證明

貸款工資證明內容包括貸款人姓名、申請商業貸款原因、工資收入情況等。開收入證明需要注意以下幾點：按照銀行要求格式開具；聯系方式留單位座機；收入證明需要覆蓋月供兩倍；需要加蓋單位公章或人事章。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條
商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

㈣ 申請商業貸款時，收入證明要怎麼開

您好，商業貸款的收入證明要按照以下三點開具：

Ø 需要達到月供的二倍

Ø 按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

Ø 收入證明上需加蓋單位公章/人事章

㈤ 貸款時收入證明重要嗎收入證明怎麼開

㈥ 貸款買房須知：收入證明怎麼開不夠怎麼辦

向銀行 貸款買房 時，需要提供 個人收入證明 ，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是 月供 的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那麼收入證明怎麼開？如果 收入證明不夠 ， 購房 者該如何補救？

一、什麼是收入證明？

所謂收入證明，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、 銀行貸款 ，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房 按揭 時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、收入證明怎麼開？

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

三、沒有單位開收入證明怎麼辦？

如果是私營 業主 沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商 營業執照 、稅務登記證、 完稅證明 （連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。

如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

四、收入證明不夠怎麼辦？

如商業 貸款收入證明 不滿足要求，可通過以下途徑來解決！

1 、夫妻共同申請貸款

對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如 大額存款 、債券、 房產 等。

2 、兼職收入補充

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3 、擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

4 、接力貸

有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購 房屋 的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房 信貸 產品。

我建議：在申請銀行貸款時，收入證明不達標較為容易解決，如果是個人 徵信 有問題，那貸款難度就大多了，因為信用污點一時半會很難消除。建議大家一年至少查詢一次信用報告，一旦發現信用污點，馬上採取措施彌補。