㈠ 單位的集資房可以向銀行貸款嗎
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。
2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
㈡ 周轉房裝修能申請公積金嗎
可以申請公積金裝修貸款。
公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
㈢ 工抵房可以正常貸款嗎
不可以，工抵房是指在開發商資金出現缺口的時候，把房子進行抵押的房子。
所以工抵房是沒有房產證的，而貸款必須要提供房產證才能貸款，所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。
而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。
拓展資料：
工抵房與商品房的區別是房屋的類別不一樣，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。
房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
購買商品房的程序要怎麼走
(一)確認項目手續。
購買預售商品房，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，並詳細查看擬購買樓幢是否在預售范圍內;購買現售商品房，應確認項目是否辦理現房銷售備案手續，並詳細查看擬購買樓幢是否在現房銷售備案范圍內。可登陸市房管局網站，查詢《商品房預售許可證》和現房銷售備案手續情
(二)確認購房資格。
根據住房限購政策，結合自身實際情況，確認是否具有購房資格。
(三)達成購房意向。
注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內容，與開發企業達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
(四)簽訂合同。
訂立合同前，開發企業應明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》和《城市商品房預售管理辦法》，在詳細約定房屋價款、面積、戶型、交房標准、違約責任、糾紛處理方式等內容後，雙方簽字確認，合同即產生法律效力。對需要支付的購房款，應全部存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
(五)合同登記備案。
簽約之日起30日內，開發企業利用預售信息系統向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。登陸市房管局網站，輸入身份證號、合同登記號，即可查詢商品房買賣合同登記備案信息。
商品房在日常生活當中比較常見，無論是我們購買房屋還是租房居住，一般情況下都是屬於商品房類型，當然，除了商品房，實際上還是存在著工程抵款房的，兩者的區別就在於工程抵款房，它是一種房屋的實體，交付的對象是特定的，也就是折算之後的工程建築方。
㈣ 企業產房子可以貸款嗎
企業產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件：
1. 符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
㈤ 企業產房子可以抵押貸款嗎
法律分析：單位的使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。
㈥ 買行政事業單位房子可以貸款嗎
事業單位的職工，只要連續、正常繳納住房公積金滿半年以上，就可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，還必須符合以下條件：
1、借款人具有在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續齊備、合法;
2、借款人具有完全民事行為能力，並且具有在本市的常住戶口或有效居留證明;
3、借款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人在申請貸款時，已在管理中心連續足額繳存住房公積金12個月以上，且繼續正常繳存;
5、購買住房的，需已付清了購房價格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建設投資30%以上;
6、借款人同意用所購、建的住房及其他價值相當的住房作為貸款的抵押或提供符合本實施細則規定的其他合法、有效的保證方式進行擔保;
7、借款人無影響貸款償還能力的債務。
㈦ 職工福利分房可以抵押銀行貸款嗎
非產權房不能抵押。
有不少地方的小銀行能做