① 銀行貸款包括哪些業務 常見的銀行貸款業務介紹
雖然現在互聯網貸款產品和信貸機構眾多，但是平常我們接觸最多的還是銀行貸款，一些大額貸款找銀行還是靠譜的多，銀行貸款包括哪些業務？下面就來介紹下 常見的銀行貸款業務。
常見的銀行貸款業務介紹
一、住房貸款業務
住房按揭貸款
個人住房貸款是銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。
二手房貸款
個人二手房貸款是銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。
商用房貸款
個人商業用房貸款是指銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。所稱商業用房是指借款人購置的用於盈利的經營性房屋。
住房加按揭貸款
個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。
住房轉按揭貸款
個人住房轉按揭貸款是指銀行用信貸資金向在住房二級市場上購買銀行個人住房貸款客戶出售的住房(含商業用房，下同)的自然人發放的一種特殊形式的個人住房消費貸款，俗稱「轉按貸款」。
公積金貸款
按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，銀行接受住房公積金管理中心委託向借款人提供的公積金個人住房貸款。
住房組合貸款
個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。
二、消費和經營性貸款業務
汽車消費貸款2.住房裝修貸款3.綜合消費貸款4.教育助學貸款
汽車消費貸款
個人汽車消費貸款：指銀行向申請購買本人名下全新非營運小汽車的借款人發放的，用於支付所購車輛車款的貸款，個人汽車消費貸款須用於購買在經辦行當地登記上牌的新車。
住房裝修貸款
個人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的貸款。
綜合消費貸款
個人綜合消費貸款指以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押，或以銀行接受的質物，或其它抵(質)押方式作擔保，以個人綜合消費為用途而發放的貸款。
教育助學貸款
教育學資貸款是指銀行向申請學資貸款的借款人發放的人民幣擔保貸款，該貸款由借款人自行籌措資金歸還貸款本息。
② 銀行有哪些貸款業務
購房貸款：用於購買住房購車貸款：用於購買汽車；創業貸款：用於創業；公積金貸款：用於購買住房；消費貸款：用於消費購物；
經營貸款：用於企業銷售經營的資金流轉；
保單貸：以有現金價值的保單為抵押申請的貸款；留學貸款：用於出國留學；信用貸款等：無抵押無擔保的貸款。
【拓展資料】一、銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
二、銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
三、貸款要求供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良基本定義銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
四、越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
五、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
六、.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
七、.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。港貸特徵
港資銀行在中國內地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據貸款申請的訴求，發放人民幣貸款或港幣貸款；
八、.人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三、按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九、人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定。
九、.港幣貸款的年利率是銀行根據香港的規定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民幣貸款利率低一半；
十、港幣貸款比人民幣貸款的差別，以同樣貸款100萬價值的人民幣來計算，一年可以節省銀行貸款利息3-4萬，對於廣大的創業者來說是不錯的選擇。
十【拓展資料】一、貸款分類根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
七、短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
八、短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
③ 商業銀行貸款業務的種類有哪些
貸款是商業銀行的一項基本業務。（1）按照用途可分為一是工商貸款，二是不動產貸款，三是消費貸款，例如：汽車消費貸款，個人住房貸款。（2）按照期限可分為活期貸款、定期貸款和透支，同時按償還期限的長短，又可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。（3）按照保障可分為抵押貸款和信用貸款。（4）按照償還方法可分為一次還清貸款和分期償還貸款。
④ 商業銀行貸款有哪些種類
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
商業銀行IT 解決方案具有「業務復雜、系統繁多、介面廣泛」的特點，要求IT 解決方案提供商在對客戶需求的理解程度、對系統架構的設計水平、對開發技術及各項標準的掌握程度等多方面有較高的技術能力。
國內具備一定規模的IT 解決方案提供商經過多年的發展，在這些方面已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於市場潛在進入者，將受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，所面臨的行業進入門檻較高。
商業銀行的成立實行特許制：
商業銀行由國家特許成立，發放銀行經營許可證的部門是國務院銀行業監督管理機構。特許審批過程主要是：首先由申請人提出申請，然後由中國銀監會予以審查。形式審查要弄清各種申請文件、資料是否齊全，是否符合法律規定。
實質審查要弄清申請人是否符合各項經營商業銀行業務的條件。審查通過後，由申請人將填寫的正式申請表和法律要求的其他文件、資料，報中國銀監會特許批准並頒發經營許可證。
值得一提的是，特許批準的權力完全屬於國家，符合成立商業銀行的各項條件也並不意味著一定能取得經營許可證。
⑤ 什麼是「自償性」貸款為什麼說商業銀行可提供「自償性」貸款
「自償性」貸款：通俗的說就是誰貸的貸款就由誰來還。與之相對應的是「代償性」貸款，銀行稱為平台貸款，是通過中間渠道做平台向借款人發放的貸款，到期通過平台代償。
⑥ 商業銀行借款業務包括那些
商業銀行借款是指由各商業銀行向工商企業提供的貸款。這類貸款主要為滿足企業生產經營資金的需要。
各類非存款性借入款是商業銀行主動性負債，也是資金來源的重要構成，而且其地位越來越重要。銀行對外借款渠道主要有以下幾方面：
(一)向中央銀行借款中央銀行是經營性銀行的最後貸款人。
當社會上資金緊張時，商業銀行可以向中央銀行借款，以維持資金周轉。中央銀行向商業銀行所提供的貸款一般是短期性的，可概括為三類：
(1)短期調節性貸款。它主要滿足突然性提存和經濟環境變化對商業銀行產生的資金需求。
(2)季節性貸款。這是中央銀行為幫助商業銀行應付存貸款規模的季節性波動而提供的貸款。
(3)緊急信貸。它是商業銀行遇虱偶然的不可預測的事件時，中央銀行所提供的貸款。
中央銀行對商業銀行提供信貸多採用再抵押和再貼現的方式，純粹的信用貸款比較少見。可作為貸款抵押品的有政府證券、承兌匯票、外匯票據等。再貼現是指中央銀行以買進商業銀行已貼現票據的方式向商業銀行提供資金。再貼現的票據與做為再貸款抵押擔保的票據種類一樣，但在質量合格性審查方面更嚴格一些。
在英國，商業銀行向中央銀行借款與其他國家有所不同，由11家貼現所組成的英國貼現市場成為英格蘭銀行與商業銀行的中介人。當工商企業需要資金時，可持票據向貼現所要求貼現，貼現所和商業銀行之間在資金不足時也可相互貼現。當社會上資金普遍不足時，貼現所可向中央銀行要求再貼現。
(二)同業拆借
同業拆借(Inter-bankingOffer)是銀行之間發生的短期借貸行為。最初，同業拆借是商業銀行用於調節自己在中央銀行存款賬戶上的准備金頭寸，隨著資金轉移技術的進步和經濟環境的變化，同業拆借市場已實際上成為商業銀行穩定的籌措資金的場所。
銀行同業拆借的期限較短，大多數國家同業拆借為1到7個營業日，也有部分國家同業拆借期限可長達3個月。一般來講，大商業銀行和中心城市銀行多為資金拆入行，而小銀行和邊遠地區銀行，以及長期業務居多的金融機構，多為資金的拆出行。同業拆借的安排有兩種形式：一種是拆借雙方通過專門的短期資金公司或經紀人來安排，另一種是銀行之間直接進行交易。現在，同業拆借一般利用通訊網路系統進行，交易則通過中央銀行借記和貸記雙方賬戶來完成。銀行同業拆借在各國的做法不一樣，美國稱之為聯邦基金，其交易額一般在100萬美元以上，實行無擔保制度；日本的同業拆借則實行有擔保原則，國債和優良票據是主要的擔保物。
(三)回購協議
回購協議(RepurchaseAgreements)是指資金需求者在通過出售證券購入資金時，同時簽訂在將來一個約定的日期按事先確定的價格買回這些證券的協議。在這種融資方式下，金融證券實際上起到了擔保作用。
商業銀行普遍採用回購協議借入資金的原因主要有：第一，回購協議可以充分利用金融市場，成為銀行調節准備金的靈活工具；第二，有些國家不要求對政府證券擔保的回購協議資金持有準備金，從而可以大大降低融資成本；第三，這種融資方式的期限靈活，比較安全，其期限短則1天，長可至幾個月，而且有證券作為抵押。
(四)歐洲貨幣市場借款
在國內銀根緊縮或告貸無門的情況下，大商業銀行還可以從國際金融市場上借到歐洲貨幣。歐洲貨幣是指在本國境外被交易的以本國貨幣計價的金融資產，它們大多數是存入境外外國銀行或本國銀行駐外分支機構的本國貨幣存款。歐洲美元市場是最大的歐洲貨幣市場，除此外，還有歐洲德國馬克、歐洲英鎊、歐洲日元、歐洲法郎等市場。歐洲貨幣存款期限很短，對利率極為敏感，在國際金融市場上形成巨大的「游資」。在各種借款途徑中，借入歐洲貨幣的利息成本較高。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》
⑦ 銀行貸款包括哪些業務 常見的銀行貸款業務介紹
銀行信貸業務很多，從大類看有法人信貸業務、個人信貸業務。
其中法人信貸業務包括項目貸款、流動資金貸款、小企業貸款、房地產企業貸款等
個人信貸業務包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人經營貸款等。
這些貸款下面還有很多品種，各個品種條件流程不一。
如果你要進去做信貸業務，我認為主要先從貸款調查人員做起，積極經驗後再做其他崗位。
貸款調查人員主要技能有以下幾項，按重要程度分，第一是法律知識，特別是民商法律知識，信貸人員應當非常熟悉合同法、擔保法、房地產相關法律、民事訴訟法等法律知識，如果對比較專業部門貸款，如船舶企業、高速公路企業、醫院貸款還要知曉相關專業的法律知識。
第二項是財務會計知識，不要求會做帳，但一定能看懂帳，並且能通過常理分析，知道是否做假帳，並且能提出非常專業問題。
第三是文字寫作能力，同意不同意，均要寫出理由，讓人口服心服。
⑧ 什麼是自償性貸款
1、自償性貸款：這種貸款一般期限較短，有確定的償還來源的貸款，並以實際的票據作為抵押，票據到期後會形成資金自動償還，因此稱為自償性貸款。
2、短期自償性貸款主要是工商業流動資金貸款，包含訂單貸款，應收帳款貸款，發票貸款，合約貸款及票據貼現貸款等。
3、這種貸款與商業活動、企業產銷相結合，期限短、流動性強，商業銀行可以在保證安全性的前提下，獲得較穩定的利潤，能夠較好的保持銀行的安全性和清償力。
⑨ 商業銀行的資產業務是什麼負債業務是什麼各有哪些
負債業務主要是存款業務。資產業務主要是貸款業務，包括公司貸款和個人貸款。
此外還有中間業務和資金業務。
⑩ 商業性銀行貸款有哪些
商業性銀行貸款指各商業銀行向工商企業提供貸款。該類貸款主要為滿足企業生產經營的資金需要。
形式：
1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)
2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)
3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。