1. 實際利率和通貨膨脹怎樣計算
計算公式：（1+實際利率）*（1+通貨膨脹率）=1+名義利率
從表面的利率減去通貨膨脹率的數字，即公式為：1+名義利率=（1+實際利率）*（1+通貨膨脹率），也可以將公式簡化為名義利率－通脹率（可用CPI增長率來代替）。
一般銀行存款及債券等固定收益產品的利率都是按名義利率支付利息，但如果在通貨膨脹環境下，儲戶或投資者收到的利息回報就會被通脹侵蝕。
當計息周期為一年時，名義利率和實際利率相等，計息周期短於一年時，實際利率大於名義利率。名義利率不能完全反映資金時間價值，實際利率才真實地反映了資金的時間價值。
(1)商業貸款利率與通貨膨脹率擴展閱讀：
由於中國經濟處於高速增長階段，很容易引發較高的通脹，而名義利率的提升在多數時間都慢於通脹率的增長，因此時常處於實際利率為負的狀態。也就是說，如果考慮通脹因素，儲戶將錢存入銀行最終得到的負回報－虧損，既負利率。
負利率環境將誘使儲蓄從銀行體系流出，刺激投資和消費，很容易引起資產價格的泡沫並有可能進一步推升通脹，央行一般都會通過持續加息的方式來改變經濟體的負利率運行狀態，抑制通脹，資產市場的泡沫也會逐步消退。
所以，股票投資者在實際利率為負的初期還可以繼續加碼，但如果負利率持續時間過長，由宏觀調控引發的風險就會加大，需要隨時考慮退場。
2. 購房貸款利率會隨著通貨膨脹率調整嗎
這不是一個好問題，也凸顯了經濟學中討論一般均衡的重要性：無論是通貨膨脹還是利率都是從經濟體中觀測到的結果，而不是外在可以變化的量。固然，弗里德曼說過「通貨膨脹是且僅是一種貨幣現象」，但這個論斷過於強硬，實證結果也有很多爭論。
所以，這個問題的提法可以改問通貨膨脹和（名義）利率的相關性。原問題中描述不清楚的部分已有回答試圖闡明，我不多贅述。
首先，如果我們假設價格水平這個均衡中觀測到的變數產生變化，從而體現為通貨膨脹，並假設這個量僅有名義影響，那麼在實際利率不變的情況下，名義利率和通貨膨脹率是一比一變化的。
但是價格水平的變化可能有很多原因。在這里我不用IS-LM分析框架了。如果因為某些原因社會總需求提高，價格水平上漲，實際利率可能因為投資需求以及投資回報率而上漲更快，那麼通脹率和名義利率可以正相關；但如果因為某些原因社會總需求下降，政府採用激進的貨幣政策，那麼實際利率和名義利率可以同時下降，通脹和名義利率的相關性在比較極端的情況下可以為負。
總之，通貨膨脹不是一件壞事。通貨膨脹只是個現象，和利率沒有直接的一一對應關系。
3. 貸款利率與通貨膨脹率有沒有什麼關系
如果存款利率低於通貨膨脹率，說明在銀行存款是虧本的，存款利息還趕不上通貨膨脹，反之存款是賺錢的
如果通貨膨脹率太高，則存款利息會提高，因此貸款利率也隨之提高，所以貸款利率與通貨膨脹率關系也很密切
4. 通脹和利率之間的關系
單純的通貨膨脹和利率沒有直接的關系，但是我們知道通貨膨脹是貨幣供給大於實際需求，也就是社會中流動的貨幣太多了，那麼為了抑制繼續通脹，國家會採取緊縮的貨幣政策，其中一種方式就是提高利率，提高利率一是可以讓更多的人把錢存在銀行，因為利息高了，二是減少貸款，因為貸款的利率高了，成本也高了，這樣減少貨幣供給，可以起到抑制通脹的作用，今天剛剛公布的消息，利率又提高了0.5%，就是因為近期通貨膨脹的原因。
5. 商業貸款的利率是多少
商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），4.35%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
6. 名義利率與實際利率和通貨膨脹率之間的關系
名義利率=實際利率+通貨膨脹率。
名義利率雖然是資金提供者或使用者現金收取或支付的利率，但人們應當將通貨膨脹因素考慮進去。
例如，張某在銀行存入100元的一年期存款，一年到期時獲得5元利息，利率則為5%，這個利率就是名義利率。名義利率和名義匯率相互影響，尤其是發展中國家影響尤為顯著。
所謂實際真實利率，是指名義利率扣除信用風險後得到金融機構的真實利率，再扣除物價指數後得到實際真實利率。
於是，中國的區域間金融資源流動就不是奇怪的事情，區域經濟發展不平衡自然有跡可尋。當然，這給我們提出了一個空前的難題，在世界范圍內出現貨幣和貨幣政策逐步統一的背景下，中國可選擇的處理手段似乎不多。
拓展資料：
區別
相比實際利率
名義利率並不是投資者能夠獲得的真實收益，還與貨幣的購買力有關。如果發生通貨膨脹，投資者所得的貨幣購買力會貶值，因此投資者所獲得的真實收益必須剔除通貨膨脹的影響，這就是實際利率。
實際利率，指物價水平不變，從而貨幣購買力不變條件下的利息率。名義利率與實際利率存在著下述關系：
1、當計息周期為一年時，名義利率和實際利率相等，計息周期短於一年時，實際利率大於名義利率。
2、名義利率不能是完全反映資金時間價值，實際利率才真實地反映了資金的時間價值。
3、以i表示實際利率，r表示名義利率，n表示年計息次數，那麼名義利率與實際利率之間的關系為
1+名義利率=（1+實際利率）*（1+通貨膨脹率） ，一般簡化為名義利率=實際利率+通貨膨脹率
4、名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差值就越大。
7. 商業銀行的存款利率為2.25%，通貨膨脹率為4.3%，試計算實際存款利率。
實際存款利率=最新的銀行一年存款利率為：3.06%
扣除20%的利息稅，實際年利率為2.448%-- 通貨膨脹率4.30%=1.852%
例如：
房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
(7)商業貸款利率與通貨膨脹率擴展閱讀：
與其他存款不同，活期存款利息按存入日的對應月對應日進行計算日期，其中，按每月30日，每年360日計算利息。例如：
1月1日存入，2月1日計算利息天數為30日，利息=本金*活期存款利率×30/360
1月15日存入，2月18日計算利息天數為33日，利息=本金*活期存款利率×33/360
1月15日存入，2月10日計算利息天數為25日，利息=本金*活期存款利率×25/360
同時，與其他存款不同，是根據支取日的利率水平計算利息，活期存款利息隨央行利率調整而及時調整。
8. 名義利率，實際利率與通貨膨脹率三者的關系是
名義利率，實際利率與通貨膨脹率三者的關系是名義利率=實際利率+通貨膨脹率。
一、長期的情況下:
1.貨幣增長率和通脹率同比例，更高的貨幣增長導致更高的通脹。
2.名義利率=實際利率+通脹率，實際利率與企業投資回報率相關，可以認為固定，所以通脹越高，名義利率越高。長期的時候，貨幣增長率，通脹率，名義利率三者一致。
二、短期的情況下:
1.央行投放了大量貨幣，但是存在價格剛性，價格變化需要一段時間才能起來，所以這是通脹率不變；
2.但是市場上錢多了，所以名義利率下降。名義利率=實際利率+通脹率，根據這個公式，通脹不變，名義利率下降，實際利率也短期下降。增發貨幣，導致名義利率下降只是短期現象。短期向長期演變:實際利率和企業投資回報相關，所以實際利率逐漸要回升，回升一個固定的水平。隨著市場上錢多了，價格也逐步起來，通脹率升高。最終名義利率也提高。所以整個過程如下:通貨膨脹率，先不變再上升名義利率，先下降再上升實際利率，先下降再上升，回到一個固定水平
三、名義利率：給定的年利率稱之為名義利率，這里可以理解為貸款合同中規定的年利率；
期利率：名義利率除以年內計息次數得到期利率；
實際利率：貸款期間總的實際利息費用除以貸款本金得出的利率，也稱為有效利率。
注意，這里所說的利率暫時不考慮比較寬泛意義上的金融市場。比如，考慮到金融市場中通貨膨脹的名義利率及實際利率與這里說的關於名義利率和實際利率的內容就是兩個概念了。若用金融市場中的概念去解釋這里講的「期利率「Rp」的話，可以理解為期利率是某種意義上的復雜的平均數，因為在金融市場中每月及每天的利率都是不一樣的，這里簡單給它平均了。
一、長期的情況下:
1.貨幣增長率和通脹率同比例，更高的貨幣增長導致更高的通脹。
2.名義利率=實際利率+通脹率，實際利率與企業投資回報率相關，可以認為固定，所以通脹越高，名義利率越高。長期的時候，貨幣增長率，通脹率，名義利率三者一致。
二、短期的情況下:
1.央行投放了大量貨幣，但是存在價格剛性，價格變化需要一段時間才能起來，所以這是通脹率不變；
2.但是市場上錢多了，所以名義利率下降。名義利率=實際利率+通脹率，根據這個公式，通脹不變，名義利率下降，實際利率也短期下降。增發貨幣，導致名義利率下降只是短期現象。短期向長期演變:實際利率和企業投資回報相關，所以實際利率逐漸要回升，回升一個固定的水平。隨著市場上錢多了，價格也逐步起來，通脹率升高。最終名義利率也提高。所以整個過程如下:通貨膨脹率，先不變再上升名義利率，先下降再上升實際利率，先下降再上升，回到一個固定水平
三、名義利率：給定的年利率稱之為名義利率，這里可以理解為貸款合同中規定的年利率；
期利率：名義利率除以年內計息次數得到期利率；
實際利率：貸款期間總的實際利息費用除以貸款本金得出的利率，也稱為有效利率。
注意，這里所說的利率暫時不考慮比較寬泛意義上的金融市場。比如，考慮到金融市場中通貨膨脹的名義利率及實際利率與這里說的關於名義利率和實際利率的內容就是兩個概念了。若用金融市場中的概念去解釋這里講的「期利率「Rp」的話，可以理解為期利率是某種意義上的復雜的平均數，因為在金融市場中每月及每天的利率都是不一樣的，這里簡單給它平均了。
9. 利率和通貨膨脹的關系
一般情況下通貨膨脹率較高時存款利率會相應的提高，起到一個降低通貨膨脹率的作用。
物價平均水平的上升幅度（以通貨膨脹為准）。以氣球來類比，若其體積大小為物價水平，則通貨膨脹率為氣球膨脹程度，通貨膨脹率為貨幣購買力的下降程度。
當貨幣供應量增加，在短期市場價格還沒有做出即使調整，所以市場價格還是（p1），所以實際貨幣供應量增加（MS2/P1）當貨幣量增加後貨幣供需交於點2。所以有增加了貨幣量，貨幣的回報就會變少，所以R1減少到R2，就可以看到R2和外幣交於3。
(9)商業貸款利率與通貨膨脹率擴展閱讀：
注意事項：
當總價格水平以每年20%，100%甚至200%的2位數或3位數的比率上漲時，即產生了這種通貨膨脹。這種通貨膨脹局面一旦形成並穩固下來，便會出現嚴重的經濟扭曲。
最惡性的通貨膨脹，貨幣幾乎無固定價值，物價時刻在增長，其災難性的影響使市場經濟變得一無是處。