㈠ 商務金融用地為什麼辦理不了抵押貸款
單純只是土地在哪裡都辦不了貸款吧，銀行也不會要你的地去開發房地產，銀行就是做做資金的業務。
㈡ 土地使用證上寫商務金融，就是商住兩用房嗎一次性全款購買後。影響二次購房嘛我是南京的
商務金融屬於商業用地，不屬於住宅用地。第二次購買的話就要看當地的政策了，如果不貸款，沒什麼影響，如果貸款可能要首付60%，剩餘房款才可以貸款。
㈢ 經營范圍是金融咨詢類可以貸款嗎
不可以
金融咨詢屬於服務業不能發放貸款。
金融服務類經營范圍：接受金融機構委託從事金融信息技術外包、接受金融機構委託從事金融業務流程外包接受金融機構委託從事金融知識流程外包、證券、保險咨詢、商務信息咨詢、投資管理、財務咨詢。
㈣ 房產證寫著商務金融用地
法律分析：商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。那麼，商品房的房產證到底由誰辦，商品房的房產證到底由誰辦，具體操作流程如下：
一、買房人是申辦法定義務人《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。」根據該條例的規定，《城市房屋權屬登記管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》均相應規定房屋權屬登記由權利人(承購人)提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。當然，如果房屋買受人與開發商(出賣人)在購房合同中明確約定由開發商代為辦理產權證，則開發商負有代為申請辦理產權證的義務，開發商不履行該項辦證義務時，依法應當承擔違約責任。
二、開發商有協助義務。由於辦理房屋產權證所需要的許多有關的證明文件均需要開發商提供，而且如果開發商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產權證根本無法辦理，
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
㈤ 土地性質是商務金融可以辦抵押嗎
可以的，只要個人通過商務金融土地進行以下用地都可以購買。 金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地（中類）、公共設施用地（大類）。但有所區別。 商業用地是指綜合百貨商店、商嘗經營各種食品、服裝、紡織品、醫葯、日用雜貨、五金交電、
㈥ 買房是合同上寫商業金融業用地,能下房本嗎是大產權嗎
屬於商業用地，如果是住宅項目估計產權是40年
㈦ 成都商務金融用地抵押貸款可以做幾成
正常情況下，到銀行貸款抵押只能達到市值的50%也就是五成。
㈧ 買的房子合同上寫的是商業金融業用地,能夠辦房本嗎是大產權嗎
可以辦房本，也可以是大產權，40年，住宅是70年
㈨ 金融保險用地為什麼不能貸款
金融保險用地可以進行貸款業務。
金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。