❶ 子女已婚買房商業貸款和父母共同還款房產證上可以寫父母的名字嗎
不可以。房屋所有權界定不是按還款支付人界定的，是按照購房合同上的實際購房者來確認的。所以，就算是共同還款，在辦理房產證的時候也只能寫購房合同上的名字，不能添加。
❷ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎
可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(2)商業貸款可以寫老人名字嗎擴展閱讀
貸款買房注意事項
1、貸款前不要動用公積金
貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。
2、參考幾家銀行
雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。
3、選擇合適的還款方式
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、提供完整真實的貸款資料
購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
5、量力而行，保證按時還款
購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。
按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
❸ 房貸可以加父母一個人的名字嗎
是可以的哦，是可以加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還的
房貸增加共同還款人需要什麼材料？
增加共同還款人所需材料如下：
1、受理時間：法定工作時間
2、驗收條件：
①貸款前單身，現加配偶：借款人及配偶持身份證、戶口本、結婚證原件及復印件各一份，同時到原貸款網點。
②如果增加了同戶父母或子女為共同支付人：借款人及同戶直系親屬須持身份證原件及復印件同時到原貸款網點及戶籍登記。註：申請人已使用住房公積金。如果借款人的貸款比例不超過購買總價的50%，可以增加；如果貸款比例超過50%，則不能添加。
如何將父母添加為抵押貸款共同付款人？
1. 需要提供本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等可以到銀行申請貸款。其他材料。房產在你名下，但每月還款可由你父母支付；
2. 在添加父母為共同支付人的過程中，您和您的父母需要同時到達銀行現場，經工作人員確認後辦理相關手續。
3、住房貸款是指購房者向銀行填寫住房按揭貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向銀行發放貸款。購房人審核通過後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入貸款賬戶。
拓展資料：
什麼是共同還款人
借款人是債務人。債務人為二人以上的，為共同債務人，按照確定的份額分擔債務。每個負連帶債務的債務人都有清償全部債務的義務。已履行義務的人有權要求其他負連帶義務人支付其份額。民法通則第八十四條規定，債務是當事人之間按照合同或者法律的規定，權利義務關系的具體形式。享有權利的人是債權人，承擔義務的人是債務人。債權人有權要求債務人依照合同或者法律的規定履行義務。
❹ 子女為父母貸款買房，房主可不可以寫父母的名字
子女條件符合的話可以為父母貸款買房，房主可以寫父母的名字，如果父母沒有償還能力的話款項需要子女按時還。
貸款買房條件：
1、
購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、
購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
4、
購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
5、
購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
6、
購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
7、
相關部門規定的其它條件。
備註：子女為父母貸款買的房子，子女需要按時還款，以免影響父母的生活。
❺ 子女為父母貸款買房，房主可不可以寫父母的名字
子女條件符合的話可以為父母貸款買房，房主可以寫父母的名字，如果父母沒有償還能力的話款項需要子女按時還。
貸款買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
4、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
5、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
6、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
7、 相關部門規定的其它條件。
備註：子女為父母貸款買的房子，子女需要按時還款，以免影響父母的生活。
❻ 我貸款買房，可以加父母名字嗎
無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
❼ 貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎
貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎l；沒有滿60歲，就可以寫父母親的名字的。。。
因為銀行是年滿60歲就不能辦理按揭貸款業務了，就需要將房產證拿到後再用贈與的方式過戶。
如果是沒有滿 60歲，就可用父母親的名字貸款購房，還貸的錢由你支付，便還是要用父母親的名義還貸。
（也可以將還貸的錢交父母親，由父母親去交貸款錢）
❽ 用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎
可以的，只要最後辦理房產過戶手續的時候，房產證上的名字寫父母的名字即可。
❾ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎
父母60歲以上了，屬於已退休的老年人了，一般是不能以父母的名義貸款買房的。原因有以下幾點：
一、一般銀行規定貸款買房的用戶年齡不超過60周歲，從這個年齡限制來說，父母60歲以上是貸不了款的；而且60歲以上的老年人收入不穩定，還款能力也有限，銀行會出於資金難以收回的考慮，一般也不會同意貸款。
三、60歲的老年人應該是怡享天年的年齡，子女卻想著以父母的名義貸款買房，這是對父母極度的不負責，萬一還貸有風險，老年人是承受不了的。
總之，父母年紀大了，應當好好的贍養他們，不能以父母的名義去貸款買房。