商業貸款利率上浮是怎麼回事

❶ 商業貸款上浮是什麼意思

商業貸款上浮的意思是銀行發放企業貸款時收取的利率加大。

3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。

而這背後的商業邏輯並不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對於商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。

大銀行「有錢無規模」，小銀行「有規模無錢」，不同程度的「錢荒」背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。

據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；

上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。

而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉。

該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。

(1)商業貸款利率上浮是怎麼回事擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。

這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押。

作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定。

凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

參考資料來源：網路：商業貸款

❷ 房貸利率上浮什麼意思 房貸利率上浮是固定的嗎

房屋住所是人們生活的剛性需求，對於一般家庭，房屋通常採用房貸的形式購買。這樣的話，購買房屋就和房貸利率息息相關了。就有必要進行細致了解，以免造成損失。全額購買的就不需要了解了。那麼，房貸利率上浮什麼意思？房貸利率上浮是固定的嗎？下面就以上問題進行解析。

房貸利率上浮什麼意思？

房貸利率上浮就是房貸漲價了，同一貸款額度，相同貸款年限，則每個月房貸數額增加。因為國家有一個基準利率，這個利率由人民銀行制定； 但央行又規定，各商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮許可權。除此之外，為了遏制過渡買方，國家也提出了限購措施，對第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不過這個政策大多數城市已經取消了。

房貸利率上浮是固定的嗎？

1、貸款利率，是按照中國人民銀行規定同期、同檔次貸款利率執行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優惠還有效嗎？

2、來看具體情況，比如你房貸利率上浮10％，在簽署這份貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規定都是該份合同有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬於你，但利率它由銀行定的（據《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號）。

3、一句話，折扣不變，利率不固定。國家利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優惠是不變的。

以上就是房貸利率上浮什麼意思和房貸利率上浮是固定的嗎的相關內容。通過此次講解，希望能對您有所幫助。每個家庭都需要買房。購買房屋前，應多了解相關政策法規，畢竟選擇合適的購房時機，較低的房貸利率還是能為購房者帶來實惠的。

❸ 利率上浮10是什麼意思利率上浮10%是什麼意思

指的是在基準利率的基礎上上浮10% ，基準利率為4.9% ，上浮10%之後就是5.39%。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❹ 利率上浮是什麼意思

利率上浮是指商業銀行在央行基準利率的基礎上做出上行的調整。在實際的經濟活動中，商業銀行在指導以及規范貸款業務的過程中，在一定時期內向貸款人執行的一種特殊的政策，此時貸款的利息量與貸款本金的比值高於央行所規定的基準利率。一般情況下，基準利率的多少是由一個國家的中央央行根據該國的實時社會經濟狀況所擬訂並發布。

利率是什麼

利率，英文名為 interest rate ，具體是指在一段特定時間段之內，利息額同借貸資金額（本金）的比率。在實際的經濟市場中，利率可以作為決定市場內企業資金成本高低的主要因素，同時也可以間接決定企業籌資以及投資的金額大小。一般來說，根據計算時間的不同，可以將利率具體分為四種，分別為年利率、月利率、周利率以及日利率。除此以外，利率也是可以做為衡量資金價格的指標之一，但是利率實際上受到市場內各種因素的影響。

❺ 利率上浮是什麼意思

利率上浮是指商業銀行在指導和規范貸款業務程序中，向主貸人（或機構）執行的一種在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。
而基準利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據當時的社會經濟狀況所擬訂發布。
拓展資料：
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
影響因素
利率指一定時期內利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標准。利率作為資金的價格，決定和影響的因素很多、很復雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。
首先，利率分別受到產業的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經濟發展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價水平、利率管制、國際經濟狀況和貨幣政策的影響。
根據馬克思的利率理論，利息是利潤的一部分，是剩餘價值的轉換形態，所以利息首先要受平均利潤的制約。一般來說，平均利潤率是利息的最高限。利率作為資本的價格，與普通商品一樣，貨幣的供求狀況決定和影響其價格的高低。
一國經濟發展的狀況，決定了企業利潤水平的高低和人們收入的多少，決定和影響了儲蓄供給與投資需求，也影響了貨幣的需求和供給。
實際利率是隨價格水平預期變化而調整的，至今國際上通用的實際利率計算公式
實際利率=(1+名義利率）/(1+物價變動率）-1
由於利率變動對經濟有很大的影響，各國都通過法律、法規、政策的形式，對利率實施不同程度的管理。國家往往根據其經濟政策來干預利率水平，同時又通過調節利率來影響經濟。

❻ 為什麼組合貸款商貸利率要上浮

是為了使還貸時間延長收取更多的利息費用

拓展：
目前商貸二套利率上浮20%，五年期以上基準利率是4.9%，上浮20%後即5.88%； 組合貸按照公積金和商業貸款雙重標准認定，二套組合貸款，購買普通住宅可貸款4成，最長可貸25年，商貸部分和公積金部分貸款年限是一樣的。 舉例：假如組合貸款200萬，必須先計算公積金部分，首套公積金最高可貸120萬，則商貸部分為80萬；這些錢最長要在25年內還清。
而首套商貸利率一般上浮5%~10%

❼ 銀行利率為什麼上浮下浮什麼意思呢 看完這寫介紹你就知道原因了

1、銀行利率上浮和下浮，主要原因就是為了控制貨幣的流動性，從而影響整個社會的經濟。

2、上浮意味著緊縮的貨幣政策，使得貨幣回籠到銀行。反之，下浮意味著擴張的貨幣政策。

3、一般銀行貸款利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，當中有三種計息方式：銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率，比如目前工商銀行、農業銀行、建設銀行的房貸均是採取這種方式;滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率，比如中國銀行房貸是這樣的;雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平，中小銀行一般採取這種方式調整房貸利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。因此，1月開始調整月供的需是約定在次年的年初執行新調整利率的，若是約定還款滿一年調整執行新利率的，還需再耐心等待。

❽ 利率上浮是什麼意思

是指商業銀行在指導和規范貸款業務程序中，向主貸人（或機構）執行的一種在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。而基準利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據當時的社會經濟狀況所擬訂發布。

上浮10%利率就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標准進行計算）的基礎上再多出10個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。

基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

(8)商業貸款利率上浮是怎麼回事擴展閱讀：

基準利率特徵

1、市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；

2、基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；

3、傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

❾ 房貸利率上浮多少是什麼決定的

新發放的商業性個人住房貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。而基點數一經確定保持不變，LPR則每月會重新報價，等房貸到了重定價日，就會按最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。所以商業性個人住房貸款利率上浮多少其實主要取決於LPR。當然，若LPR下調了，那房貸利率也能隨之降低。而LPR即貸款市場報價利率，主要是由各報價銀行在每月20日進行報價，全國銀行間同業拆借中心再去掉最高價和最低價，然後算術平均、計算得出。LPR貼近市場，能充分反映信貸市場資金供求情況，所以商業性個人住房貸款利率的浮動從根本上來看，其實是由信貸市場決定的。
拓展資料：
1.房貸利率上浮是指房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。根據《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
2.《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

❿ 為什麼貸款利率會上浮原因竟是這樣的！