『壹』 求助：房貸提前還款怎麼計算
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴展信息:
2013年住房抵押貸款計算方法
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標准；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標准。
100萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕松解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供降為7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前5年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的5年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不劃算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
『貳』 農行等額本金貸110萬30年,已還1年,想提前還50萬,以後還要還多少
幸好你是等額本金還款，我才可以幫你算一下的。等額本息還款，如果沒說利率是算不出來的。
等額本金還款就是每月還本金固定，110萬分30年還款，還了1年，就是還了1/30本金，即36666.67元。
這時候提前還50萬，就是還了536666.67元本金。
剩餘563333.33元本金未還。
這剩餘本金分攤到29年還，還是等額本金還款，就是每月還本金1618.77元。
每月還利息就不固定了，這時候要看利率，首月利息支出就是563333.33元*年利率/12，以後逐月下降。
『叄』 銀行貸款80萬提前還款50萬徵信報告顯示是30萬還是80萬
您好！
徵信報告顯示80萬貸款，提前還款50萬，貸款余額或貸款本金會顯示30萬。
『肆』 昆侖銀行房貸80萬26年提前還50萬剩30萬月供多少錢
房貸是80萬元的本金，26年還款，提前還款50萬元，那麼需要支付違約金。剩下的30萬如果依然是26年，按照年利率5%計算。每個月的月供是2211元。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
『伍』 剛訂商業貸款80萬現想提前還掉50萬怎樣辦手續,損失多少
住房商業貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分最後一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請（批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。最好咨詢你的按揭銀行）
2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證。
4、持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。
『陸』 等額本息80萬貸款21年，一年後提前還款50萬，以後20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年7月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
『柒』 提前還房貸50萬貸30年已經還了10年還要還多少錢
這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=500000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月還款額=2,653.63元
二、計算120期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2653.63*[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%
剩餘本金=404,481.14元
三、計算120期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛500000-2653.63*[1-(1+0.40833%)^-120]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^121
一次性還款額=407,134.77元
結果：
在假設條件下，還款10年(120期)後將剩餘本金404,481.14元；還款10年(120期)後一次性還款407,134.77元可還清貸款。如果這時一次性還清貸款，可節省利息229,737.29元。
『捌』 100萬房貸提前還50萬,月供少多少
如何計算提前還貸？抵押貸款的基準利率一般是95%的折扣，如果房地產抵押貸款的基準利率是10%到30%，這具體取決於當地銀行，還款方式也分為本息相等或本金相等中央銀行基準利率為4.9%，計算50萬至20年期本息相等，還款月為3272.22元，還款月為4125元，每月減少8.5元！500000年月本息等額還款2653.63元，月本金等額還款3430.55元，月降幅5.67元！
『玖』 房貸81萬提前還61萬,剩餘貸款貸款年限縮短多長時間最佳
摘要 你好，很高興回答你的問題，房貸81萬元，提前還款61萬元，剩餘20萬元，那麼剩餘貸款年限縮短至5年時間，是比較合適的，用5年時間償還20萬元是比較輕松的，而且不用支付太多的利息。
『拾』 買了套房子，貸款81萬，在招商銀行按揭的，寫的是貸款三十年，我想等房產證到手了提前一次性還款，大概
以基準利率計算，等額本息和等額本金的首月月供如附圖：