房貸組合貸款什麼銀行

㈠ 5大行那個銀行房貸有優勢

工商銀行，多樣的組合房貸。
作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內之首。自2001年開始執行全球擴張的戰略以來，工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。
農業銀行，優質的貸款服務。
農業銀行作為我國第一家專業銀行，憑借其價值創造力、市場競爭力以及對風險控制的持續力，受到諸多購房者的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的「快速貸款」業務，一掃以往銀行辦理按揭的繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。
中國銀行，強大的信貸資源。
中國銀行的房貸申請相當的嚴格，正是這種嚴謹的態度，使其貸款業務上擁有非常高的信賴程度。中行主要經營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由於銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務。
建設銀行，提供全方位便民安居服務。

㈡ 個人首套房哪家銀行貸款好

工商銀行，多樣的組合房貸
作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內之首。自2001年開始執行全球擴張的戰略以來，工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。
在一般情況下，用戶選擇好自己想要購買的樓盤後，開發商會提供幾家合作銀行供用戶選擇，一般數量在3-5家左右。因為有長期合作的關系，這幾家銀行也會給開發商每月預留一定的房貸額度，房貸利率和申貸門檻方面也會有一些放鬆。
因此很多購房者都會在開發商提供的銀行中選擇一家作為自己的申貸銀行，想要選擇好最適合自己的銀行申請房貸，建議購房者可以根據下面幾個條件來做選擇。
1.銀行資質
一般情況下，銀行的資質越好，可申請的房貸額度就越大、房貸利率也越低。比如在股份制商業銀行中，招商銀行往往就比其他銀行的貸款額度充足一些。在國有銀行中，四大銀行的房貸利率往往要稍低一些。
2.銀行服務
雖然說各家銀行的房貸業務在申請時，流程都差不多，但在售後服務這方面，各家還是有一定的差別。比如提前還款條件、貸款年限調整等等像興業銀行、浦發銀行等等就更便捷一些。
3.貸款額度和放款速度
對於購房者來說，肯定希望自己能足額申請下房貸額度，放款時間也是越快越好。在這方面，各行的差異一般比較大。普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。商業銀行則審核較快，但有時容易資金不寬裕，就出現房貸通過了但一直沒有放款的情況發生。
【拓展資料】
辦理首套房貸款的條件要求
1.貸款人是年滿18周歲並且具有完全民事行為能力的自然人;
2.借款人有穩定的工作收入，信譽良好，有歸還借款本息的能力;
3.可以提供證明貸款用途的文件，例如合法有效的購買、大修住宅的合同、協議以及借款行要求提供的其他證明文件;
4.借款人自籌房價20%以上的首付款，存入貸款銀行賬戶;
5.有借款行認可的財物進行抵押或質押，或(和)有滿足代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為確保人;
6.借款行規則的其他條件。

㈢ 什麼銀行貸款好放款怎麼選擇房貸銀行

什麼銀行貸款好放款？現在人們選擇貸款的銀行，都是要選擇放款快的，因為放款快這樣買房才會提速，但是銀行比較多，想要在這些銀行里挑出一個也不是一件容易的事情，所以我們要是 貸款買房 子，先要了解一下怎麼選擇房貸銀行？好啦，下面還是跟隨我了解吧。

什麼銀行貸款好放款？

1、 中國銀行貸款 好放款：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

2、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌。關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房 信貸 品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款。推出了個人家居組合貸款、個人 商品房首付 款貸款、商業用房 按揭貸款 和 房地產開發企業 短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款好放款。

怎麼選擇房貸銀行？

1、選擇房貸銀行看 房貸利率 。利率的高低直接關系房貸 利息 支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性 個人住房貸款 優惠利率 ，回復到同期 貸款利率 水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。

2、看還款方式也是考察銀行的一個方面。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。

3、選擇房貸銀行看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用 固定利率 方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式。

4、看罰息水平。選擇房貸銀行自央行3月17日出台 房貸新政策 ，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

當我們跟隨我對什麼銀行貸款好放款？怎麼選擇房貸銀行的知識學習了解後，我們才發現原來就光貸款選擇一個銀行這個問題上就這么多的講究，所以我們要想自己貸款順利，銀行放款快，真的需要對上面的知識進行全面的了解，然後從中選擇出自己滿意的那個銀行。

㈣ 買房子貸款哪個銀行比較好

如果選擇商業貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行最高貸款額度和還款期限，然後在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規定的的要求。
如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至於公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，最高也可貸到50萬的。
不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好。
1、中國銀行-走近尋常百姓家
中國銀行主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對於中行的評價往往就是：快捷、方便等。
2、建設銀行-提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
3、農業銀行-打造「金鑰匙」房貸品牌
農業銀行是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。
4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

㈤ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。

㈥ 辦房貸哪個銀行好 怎麼選擇房貸銀行

雖然現在除了銀行之外還有很多的貸款公司可以為大家提供貸款，但是大家如果在買房的時候想要貸款那麼還是要通過銀行才能貸，但是現在能夠提供房貸的銀行也是很多的，很多人不知道怎麼選擇，接下來大家就來一起了解一下辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的問題吧。

辦房貸哪個銀行好

1、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外或地鐵內隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

2、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中最為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。

怎麼選擇房貸銀行

1、看房貸利率，利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。

2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。

3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。

4、看罰息水平，自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

前面的文章為大家介紹的就是關於辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現在很多銀行都為購房者提供了貸款業務，大家在辦理房貸的時候可以多去幾家銀行問問再確定選擇哪一家。

㈦ 哪些銀行可以申請組合貸款申請組合貸款需要注意什麼

現在，在購買 房屋 時常見的幾種房貸方式有：個人住房 公積金貸款 、 個人買房 商業貸款 和個人買房組合貸款，而公積金貸款的額度有限，商業貸款的 貸款利率 比較高，組合貸款就結合了公積金貸款和商業貸款二者的優點。那麼，哪些銀行可以申請組合貸款？申請組合貸款需要注意什麼？

哪些銀行可以申請組合貸款

1、現在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸利率，公積金享受公積金利率，不過你需要符合組合貸款的條件才可以。

2、如果你要購80萬的房子，而公積金夫妻兩人只可以有30萬的貸款，那麼去除24萬的 首付 ，餘下的56萬，就可以組合貸款了。

申請組合貸款需要注意什麼

1、只有 公積金繳存 者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬 購房 所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，並盡量延長 貸款期限 ，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。申請組合 貸款買房 的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸 利息 。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，並結合自身情況確定申請的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

哪些銀行可以申請組合貸款？申請組合貸款需要注意什麼？這下大家都有所了解了吧。需要注意的是，組合貸款的辦理時間通常會比較長一些，不適合著急用錢買房的人。大家在貸款買房時要根據自身的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。

㈧ 房貸用哪個銀行比較好申請房貸需要什麼條件和材料

現在幾乎每個銀行都可以申請 房屋貸款 ，但每個銀行的申請條件以及優惠政策都是不一樣的，你知道房貸用哪個銀行比較好嗎？下文會給你們介紹比較有名氣的銀行，你們可以簡單的看看內容。申請房貸需要什麼條件和材料？在選定了合適的銀行之後，可以咨詢工作人員，也可以看看下文。

房貸用哪個銀行比較好？

1、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房 信貸 品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

2、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人 商品房首付 款貸款、商業用房按揭貸款和 房地產開發企業 短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、民生銀行：首創移動按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。

5、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的 個人住房貸款 品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房 二級市場 購買二手房 的個人發放的再交易住房貸款。

申請房貸需要什麼條件和材料？

個人住房按揭貸款 條件：

1、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

2、具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款30％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購住房的 首付款 。

3、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的 房地產估價 機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1、 收入證明 （銀行指定格式）；所在單位的 營業執照 副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他 房產 ，銀行流水，大額存單等。

2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／或法院判決書／ 單身證明 2份。

3、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

申請房貸需要什麼條件和材料？每個銀行的制度和規定都不一樣，所以需要的材料以及條件也是不一樣的，但是人們不需要太過擔心，因為每個銀行申請貸款需要准備的材料並沒有太大的區別，就連條件也相差無幾。房貸用哪個銀行比較好？就我的個人觀點而言，中國銀行真心不錯，值得去了解。