住房公積金貸款可以轉成商業貸款嗎?商業貸款可以轉為公積金貸款的?條件是什麼?下面同我來看看。
住房公積金貸款一般不能轉商貸。買房時，如果使用商業貸款，可以轉為公積金貸款，但需要滿足以下前提：按揭買房時，單位沒有繳納公積金，現在單位每月繳納一定數額的住房公積金;不知道公積金可以貸款買房，直接申請商業貸款;當時單位也繳納了公積金，但購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件。
需要看具體情況，符合條件，材料准備齊全，可以在同一天完成。一般情況下，申請人應向公積金中心提供商業貸款信息進行審查。公積金中心通告如何處理審查，通常需要3至7個工作日才能完成審查，然後根據當地實際情況確定具體時間。
申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。
⑵ 公積金貸款可以轉商貸嗎
商業貸款轉公積金貸款條件
1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、同意提前結清原商貸余額；
3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；
5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%；
7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；
9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
10、二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為准，下同）不超過20年（含20年），並且轉貸人同意由管理認可的房屋評估機構進行價值評估。
⑶ 公積金貸款可以轉為商業貸款嗎
法律分析：住房公積金貸款不能轉為商業貸款。買房的話，如果用的是商業貸款卻可以轉為公積金貸款，但需要滿足前提條件。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
⑷ 公積金貸款可以轉成商貸嗎
公積金貸款可以轉為商貸，得滿足一些條件：
1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6、同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
公積金貸款轉商業貸款流程：
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
⑸ 公積金貸款可以轉為商業貸款嗎
住房商業貸款可以轉為公積金貸款；但需滿足以下條件：申請人在當地正常足額繳納了公積金，申請商轉公的時候公積金貸款處於正常繳納狀態；原住房商業貸款還款在一年以上；所購房產已經取得房屋產權證。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑹ 住房公積金貸款能轉為商貸嗎
住房公積金貸款能轉為商貸嗎
問：您好，問一下，我跟老公離婚了，現有一套住房。法院判財產一人一半，而男方自願放棄房產。男方一直公積金還款，現自己想申請過戶房屋並將還款方式轉為商貸。請問，應該如何辦理，需要什麼手續和材料。謝謝!
答：1、住房公積金貸款不能轉為商貸。
2、根據您所說的情況，在借款人離婚的情況下，可以申請借款人變更。辦理借款人變更手續時，借款人協議離婚的，提供婚姻登記部門的離婚證明、公證機關的'公證文件證明其所貸房屋的歸屬，新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、貸款銀行出具的正常還款明細。借款人由法院判決離婚的。提供法院的有效判決書、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、貸款銀行出具的正常還款明細、若雙方不能同時辦理借款人變更手續的還需要提供法院出具的《協助執行通知書》。
;⑺ 公積金貸款可以轉成銀行商業貸款嗎
商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看給你貸款的那家中國銀行是否發放公積金貸款（是否貸款委託行），如果發放公積金貸款，那就好辦了。首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的中國銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。
⑻ 公積金貸款可以改為商業貸款嗎
不能，如果用的是商業貸款卻可以轉為 公積金貸款 ，但需要滿足前提條件： (1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的 住房公積金 。 (2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。 (3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理 住房公積金貸款 的條件，不得已辦理了商業貸款。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心 申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑼ 公積金買房可以轉為商貸么
一般來說，公積金買房是沒有轉為商貸的，畢竟公積金相比商貸利率更低，而且即使轉為商貸的話，那麼享受的公積金額度也會受到影響，不能夠再享受之前的公積金額度了