❶ 2017年內江買房按揭怎麼算
【內江貸款買房利率】
一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；
二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
【內江公積金貸款條件】
1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上；
3、實際發生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為；
4、同意並實際以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
【內江貸款買房方式】
1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。
2.個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
望採納！！
❷ 請問在內江28萬的二手房中介費多少標准
1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建築面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%自己算算~~
❸ 我和男朋友准備一起買房，我們的住房公積金都已經交滿一年了，是首套房。但是男朋友在內江工作，我在自...
不能異地貸款，除非兩地有互用公積金的協議
即使是一個城市的公積金，也不能分別貸款，一人貸一部分，可以作為一個整體進行貸款，額度會提高些
你們就在自貢貸款吧，不足的部分想辦法借，或者組合貸款
你們可以取內江的公積金用於還貸
❹ 內江和都國際二期的房產證好辦嗎
商品房合同對於房產證的辦理時間都有約定，一般情況都是90天。
房產證辦理流程及相關事項
一、需提供的資料
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。⑵購房人單身（必須本人到場，不可代替） ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書
6.購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理。
二、新房房產證辦理費用標准
契稅:成交價格x1.5%(普通住宅),成交價格x3%(非普通住宅)
2.交易手續費:2.5x產證面積
3.合同印花稅:0.5%x成交價格
4.產證印花稅:5元
5.登記費80元,配圖費100元
6.如果要貸款的話,抵壓登記費200元(商業貸款或組合貸款),100元(純公積金貸款)普通住宅的界定1、容積率大於12、面積小於140平米3、內環以內單價小於17500元/平米,內外環之間單價小於10000元/平米,外環以外單價小於7000元/平米非普通住宅,就是反過來,只要有一個不滿足以上的要求,就屬於非普通住宅。
❺ 請問內江市住房公積金貸款買房貸款金額是怎麼算的現在我和我妻子月收入在12000左右，請問可以貸到多少錢
住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存（有些地方有時間及連續性的要求：例如連續滿半年，累計滿一年等）。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%，常作為人們買房貸款的首選（貸幾十萬二十年下來能省好幾萬）。
住房公積金發放對象上段已談到，下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題：
放貸額度：
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限，當該城市住房公積金存留余額較大時（因貸款及支取的人比較少），上限額度會有所提高，反之則下調；
具體到貸款者本人的額度，一般是通過反算的方法：
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元，則每月為3000元；
還貸年限：
通常會參考貸款者距離退休的工作年限，比如40歲男士，距退休時間還有20年，即可獲得20年的貸款周期（當然貸款者也可以懸著10年完成還貸，這樣比前者更易獲批）
所以，3000元/月*12個月*20年=720000元
如果該城市公積金貸款上限是80萬，那麼理論上可以申請貸到72萬；該城市公積金貸款上限是40萬，那也只能貸到40萬。
因此，想獲得住房公積金貸款是需要累計一定的繳存年限，而繳存額度及還貸年限決定了可申請獲批的住房公積金貸款額度。