⑴ 商鋪房產證可以抵押貸款嗎
只要是有房產證，不管是商鋪經營。性質的。還是居住住宅性質的都是可以進行抵押貸款的。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑵ 商鋪房產證可以抵押貸款嗎 商鋪房產證能抵押貸款嗎
商鋪房產證可以進行抵押貸款。只要是有房產證，不論是商鋪還是居民住宅，產權人都可以進行抵押貸款的。申請抵押貸款時，除了房產證，申請人還需要提供其他材料，比如：夫妻雙方身份證、銀行流水、收入證明、個人徵信等。若是只有房產證而沒有其它材料，就不能貸款。以上就是商鋪房產證可以抵押貸款嗎的相關內容。
申請房貸的流程
1 、首先貸款人需要在貸款行開通一個活期的存款賬戶；
2 、提前准備申請貸款所要求提供的相關材料；
3 、到銀行指定機構評估房產價值；
4 、 等待銀行報告及審批；
5 、批准通過後，申請人 到當地的建設委員會去辦理抵押登記；
6 、 銀行打款；
7、借款者按時償還本金和利息。
本文主要寫的是商鋪房產證可以抵押貸款嗎的有關知識點，內容僅作參考。
⑶ 商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎
可以的，只要有房產證就可以的，可能是有一定的比例的，到時候看看銀行能給你多少吧
⑷ 房產證能抵押貸款嗎
法律分析:房產證可以抵押。此外，還需滿足借款人具有良好的信用、穩定的職業和收入，能在全額購房款後支付不低於國防評估價50%的首付款，並同意以所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物等條件。
法律依據:《貸款通則》第十七條。借款人申請貸款應符合以下基本條件:產品有市場，生產經營有盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
本人有按期償還本息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
二、除不需要工商部門核准登記的自然人和法人機構外，均應到工商部門辦理年檢手續。
3.已開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；
四。除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%；
動詞 （verb的縮寫）借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
不及物動詞申請中長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益占項目所需投資總額的比例不得低於國家規定的投資項目資本金比例。
《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款本息。借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權要求擔保人償還貸款本息，或優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內處分完畢。借款人到期未償還信用貸款的，應按合同約定承擔責任。
⑸ 用房產證去銀行貸款怎麼辦理
一、用房產證貸款怎麼貸
1、先聯系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
2、再做房地產抵押評估。
3、簽訂貸款合同。
4、經銀行審批。
5、房產證 土地使用權證抵押。
6、憑(房管局換發的他項權證)到銀行領款資料准備：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。
二、房產證抵押貸款額度確定：
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70%來房貸，也就是你多有房屋價值的70%的貸款額。
而房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3~5年的為評估價值的60%，5~10年的為評估價值的50%，10~15年的為評估價值40%。
申請房產證抵押貸款的條件有哪些呢?是不是只要有房產證就可以申請房產證呢?今天小編就來跟大家分享一下具體要求，希望給大家實際的幫助。
三、房產證申請貸款的條件：
1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款;
2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;
3、 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、 房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40 年;
5、 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
四、用房產證貸款需要什麼手續?
1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;
2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格;
3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;
4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;
5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。
首先要對房屋的價值進行評估，然後到銀行簽訂抵押合同，此時需要同時出具房產證以及土地使用證，此外，還需要提供收入證明等材料。利用抵押的方式進行借貸，是以房屋的最高價值為限。
⑹ 有房產證可以去銀行貸款嗎
一、有房產證可以去銀行貸款嗎
1、有房產證可以去銀行貸款。房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第三十一條
偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、房產證辦理流程是什麼
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取房屋所有權登記申請表；
3、拿測繪圖，由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據；
4、填寫表格、蓋章、領取相關文件；
5、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等；
8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。
⑺ 商業房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
⑻ 商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎
可以辦理。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
⑼ 房產證可以貸款嗎
可以貸款，但還需要滿足其它條件。
用房產證申請的貸款，大多是房屋抵押貸款，也就是說要將房子作為抵押物來獲取銀行貸款額度的一種貸款方式。有房產證，自然是能夠申請銀行貸款的，額度一般也不會太低，不過，光有房產證，卻還是不夠的。還需要具備以下幾個條件，才可以實現貸款。
1、具有土地使用證。我們常常提到的房產證，只是保障我們房產的所有和使用，以及收益和處分的證件，不包括土地，所以申請房產貸款，必須還要提供土地使用證。雙證齊全的房子才能申請銀行抵押貸款。
2、必須使用房產證原件，房產證的復印件不能申請房產抵押貸款。因為復印件沒有法律效力，所以申請貸款時，一定要攜帶原件，並且還要准備貸款申請表、土地證、房產抵押合同、借款合同、身份證明。如果不是個人辦理的抵押貸款，是國有企業或集體企業辦理的，需要加蓋公章，並且貸款要通過其內部決議。
3、貸款用戶個人徵信非常重要。借款人的個人徵信，對於申請貸款來說，是至關重要的一步。很多的貸款，都是輸在這一步上。
經常有人去申請銀行貸款，卻被告知，由於某張信用卡有逾期，或某張借記卡欠費有呆賬，而辦不下來貸款，從而錯失良機。所以在准備貸款之前，一定要先查一查自己的徵信，看看有沒有逾期記錄和不良記錄等。有的話，先解決徵信問題，才能進行下一步的貸款工作。