⑴ 公積金貸款可以30年還款嗎公積金貸款怎麼貸
公積金貸款可以30年還款嗎?公積金貸款怎麼貸?下面同我來看看。
公積金貸款是可以30年還款的，因為使用住房公積金貸款的情況下，貸款期限最長是30年。
如果購房者購買的房齡較大，那麼貸款年限則可能會縮短，無法貸款30年。因為房齡過大，意味著房屋價值小，所以貸款機構會縮短借貸人的貸款年限或額度。
如果貸款人的年齡大、收入證明少或者其他貸款資質較差的情況下，房貸年限也可能會縮短，並不會貸30年。
公積金貸款怎麼貸?
辦理公積金貸款流程：
1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進行申請;2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並告知申請人，准予貸款的，由受委託的銀行辦理貸款手續;3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑵ 公積金組合貸可以貸多少年
最長不超過30年
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
⑶ 公積金貸款建議20年還是30年
公積金一般還30年劃算一些。公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。與商業銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在3.25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平，期限越長還款壓力越小。
一、公積金貸款的期限還要以當地公布的政策為准
由於這幾年樓市的調控，很多城市的公積金已經不能再辦理30年期限的了，一定在辦理之前一定要咨詢當地公積金中心。
公積金貸款在公積金中心辦理，商業銀行貸款在銀行辦理，如果2個條件都符合，還可以直接在銀行辦理「公積金+商業」的組合貸款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款
國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
三、公積金貸款即指個人住房公積金貸款
是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《關於調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》一、
延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委託商業銀行用公積金發放的個人住房貸款，最長期限由現行20年延長到30年。
⑷ 公積金貸款最長可以貸多少年，30年
公積金貸款最多可以貸 30 年。用戶使用公積金購買商品房、限價商品房、 定向銷售經濟可用住房的，貸款期限 最多不能超過 30 年。修建、拆建及維修自住房的公積金貸款限期最多為 20 年。用戶在使用公積金貸款時，個人賬戶里的 繳費基數及年限會直接關系著貸款期限及金額。以上就是公積金貸款最長可以貸多少年相關內容。
公積金貸款到期忘記還款怎麼辦
公積金貸款購買 二套房最低首付比例 30% ，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款能貸額度不能支付購買住房需 求時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合方式向職工派發。根據規定，已擁有一套住宅並且已經還清購房款，買房者要想再購買一套改善型住房，那麼 ，公積金貸款首付款比例為 30% ，貸款利率為五年期之上 4.50% ，五年期 之下（含五年期）是 4.00% 。不一樣城市公積金貸款要求會有一些差別，具體以 貸款的實際要求為准。本文主要寫的是公積金貸款最長可以貸多少年有關知識點，內容僅作參考。
⑸ 公積金結合商業貸款購房，一樣選擇30年還貸可行嗎
一、貸款期限選30年月供壓力小
在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果你的購房能力有限，小編建議你在選擇公積金貸款期限的時候選擇30年。雖然貸款時間長總支付的利息高，但是市面上公積金利率最低3．25％，即便是30年的貸款，所需支付的利息也要比商業貸款少的多。並且對於上班族來說公積金是個人和單位是各繳納一部分的，償還壓力更小了。
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⑹ 組合貸款最多可以貸多少年
組合貸款指的就是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款。目前組合貸款罪多可以貸到30年，因為商業貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都屬於30年，而組合貸款時兩部分貸款年限需要保持一致。具體的貸款年限是由公積金管理中心和貸款銀行共同決定的。公積金貸款年限是由公積金管理中心來決定，商業貸款年限由貸款銀行來決定，會取中間較低的那一個作為貸款年限作為組合貸款的最高年限。
⑺ 公積金貸款按揭長年限：房齡+貸款年限不能超過30年
很多網友都比較關心按揭貸款年齡方面的限制，對於辦理按揭貸款想專業人士咨詢了一下，主要分以下兩個方面。
編者按：如今年輕人買房，都多少存在一些壓力。有的需要父母的幫助，來完成自己的住房夢想；也有一群年輕人，他們堅持拚命工作，省吃儉用攢錢，靠自己的努力來完成住房夢。
很多網友都比較關心按揭貸款年齡方面的限制，對於辦理按揭貸款想專業人士咨詢了一下，主要分以下兩個方面：
1、商業貸款 長30年
具體的還款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。
2、公積金:
申請公積金的貸款期限不能超過退休年齡(男60歲,女55歲)。演算法和商業貸款一樣。
3.房齡+貸款年限不超過三十年.
期限利率
個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。
貸款擔保
個人住房公積金貸款申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1.房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2.權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。
3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
提取條件：
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修具有權的自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；
（4）出境定居時；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
⑻ 公積金最多貸多少年，最多30年
公積金貸款最多貸 30 年。貸款期限最多計算到借款人 70 歲，同時不能超過 30 年，購買二手房的貸款期限還需要同時達到小於房子土地剩下使用期限 3 年以上。公積金借款購房，男士最多可借款至 65 歲，女士最多可借款至 60 歲 。以上就是公積金最多貸多少年相關內容。
公積金貸款有逾期影響商業貸款嗎
結婚前貸款買的房子是可以用對方的公積金余額用於償還貸款的。用對方公積金余額償還貸款的方法是用戶可以拿著公積金借款合同原件、夫妻雙方身份證、結婚證書正本及復印件，公積金聯名卡正本及身份證復印件到管理簽署一份委託取協議，這樣就可以用對方的公積金余額償還貸款了。本文主要寫的是公積金最多貸多少年有關知識點，內容僅作參考。