怎麼用公積金沖還商業貸款

1. 公積金沖還貸款方法

公積金沖還貸款方法

2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是我為大家整理的公積金沖還貸款方法，希望對大家有所幫助！

1、月沖，即逐月還款法

指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

2、年沖，即一次性還款法

指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的.自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

辦理沖還貸所需要的資料

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關系證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

2. 公積金沖抵還貸有幾種方式

公積金沖抵還貸有兩種方式，一種是按月沖抵，即每個月都從公積金賬戶裡面劃扣相應的資金用來還房貸，第二種是按年沖抵，這種沖抵貸款的辦法就是將劃扣周期變成了一年，貸款人可以根據自己的實際情況來靈活選擇沖抵的方式。

申請公積金抵還款並不是很困難，貸款人可以在當地公積金中心的官網上面辦理，也可以去公積金中心現場辦理業務。當然了在辦理業務的時候，貸款人最好還是先去做一下了解，看看具體需要准備哪些資料，准備妥當以後再去申請貸款會比較好。

公積金沖抵還貸，並不一定只能夠沖抵公積金貸款，也能夠沖抵商業貸款，除了償還房貸以外，貸款人還可以將公積金用在裝修、改造自有房屋或者租房上面，使用范圍還是比較廣的。

3. 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

4. 公積金沖還貸辦理流程是什麼

公積金沖還貸辦理的流程如下：
1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明；
2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》；
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議；
4、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5. 公積金怎麼提取出來還商業貸款利率

公積金怎麼提取出來還商業貸款利率

公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，以下我為大家整理了公積金怎麼提取出來還商業貸款利率的相關內容，希望對大家有所幫助！

公積金怎麼提取出來還商業貸款利率

提取的方法一般有兩種：

1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的`，還款年限將減少。至時你可以選擇。

2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

一般提取公積金的手續是在貸款銀行辦理的，是沖本金還是逐月還，你可以選擇。對銀行來講最好是逐月還，這樣銀行的利息收入手續費不會減少；對公積金管理中心來說最好是沖本金，中心本金回收後又可以用於放貸。

提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

6. 商貸可以用公積金還款嗎

商貸是可以用公積金還款的。不過不能夠直接把公積金提現,然後用這些錢去還商貸,可以把商業性住房貸款轉為公積金貸款,這樣公積金的一部分就可以抵消貸款的額度,也就相當於用公積金還商貸了。所以在用公積金還商貸的時候是要進行一個轉接的手續的,如果不進行這個手續是不能夠還款的。
公積金是可以還商貸的
商貸可以使用公積金賬戶的錢還款,公積金里的錢用來還商貸需要辦理公積金提取業務。由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同,需要以各地規定為准。公積金還商貸,需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況；2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為；3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用公積金還商貸特別優惠
如果你不想直接用公積金還商貸,也可以把商貸轉為公積金貸款,這樣貸款的利息就會降低,所以說用公積金還商貸是特別優惠的。不過這樣做也會讓你身上的負債加重,如果不是自己的商業貸款,是不可以這樣做的。不過如果你自己有公積金,就可以直接申請公積金貸款,這樣也是特別優惠的。
所以如果你想申請貸款就可以直接用公積金去申請貸款,也就不需要用公積金去還商貸了,這中間還要進行提現,也需要扣手續費,也是比較麻煩的。並且有些銀行規定公積金不能夠買商貸,如果遇到了這種情況,你就只能自己掙錢還商貸了。

7. 公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的

一， 住房公積金 可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過 住房公積金貸款 ，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。 二，沖還貸款的申請條件：購買本市具有所有權的自住房；主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務和沖還貸業務；所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親 三，沖還貸款辦理所需材料：住房公積金賬號；身份證；婚姻關系證明；戶口簿；借款人最近一次的貸款還款憑證。注意：若借款人申請辦理 提取住房公積金 歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同

8. 組合貸款公積金余額還商貸可以嗎公積金沖還貸如何辦理

組合貸款公積金余額還商貸可以嗎?公積金沖還貸如何辦理? 下面同我來了解一下。

組合貸款公積金余額是可以用來還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執行的是公積金優先原則。

申請組合貸款之後，貸款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對於組合貸款沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行法定執行。

買房的時候若是申請了組合貸，每月公積金自動劃付後余額可取出還商貸，因為還房貸是符合公積金提取的條件的，可辦理商業貸款自助提取簽約協議。

公積金沖還貸辦理流程

1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或相關部門出具的有效婚姻證明。

2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。

4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。

5、委託還貸關系建立後，公積金中心在約定時間從還貸委託人的住房公積金賬戶中提取本方法規則的住房公積金余額，劃轉到住房公積金貸款受託銀行。

6、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。

9. 商貸怎麼用公積金月沖

商貸要用公積金月沖的話，客戶直接帶上個人身份證到當地住房公積金管理中心提出申請並填寫《住房公積金委託按月沖抵還貸協議書》就行了，委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。
當然，客戶當初申辦住房商業貸款、簽訂貸款合同的時候就可以同步申請辦理公積金沖還貸業務，免得之後還要單獨再跑一趟（而如果是申請房貸的同時辦理的，那一般會從還款次月開始對沖，還款首月還是需要用客戶自有資金還款）。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：
住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，
公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然後受您的委託從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。
如果您的公積金賬戶中的余額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額，即200元。