組合貸款合公積金還商貸

⑴ 組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑵ 組合貸款 怎麼用公積金還商業貸款

如果沒有辦理過公積金委託劃扣的可以 提取公積金 余額還商貸。具體要求如下：

1.組合貸款發放並正常還款6個月後;

2. 商業貸款 尚未結清且 公積金貸款 部分累計期數在3期以內（不含）;

3.提取人未簽訂委託扣劃還貸協議;

如滿足以上條件，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

辦理本項提取所需資料：

1、單位開具的《武漢 住房公積金提取 憑證》；

2、本人身份證原件及復印件；

3、《借款合同》原件及復印件；

4、還款儲蓄存摺或卡。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

⑶ 公積金商貸組合貸款怎麼還

公積金和商貸組合貸款先扣除商業貸款本息，然後第二天再扣除公積金貸款本息。只要借款人每月按照還款計劃按時還上當月應還款額即，如果是授權直接從公積金賬戶扣款的，一定要在月初確定賬戶余額。簡單來說，公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業住房貸款的還款方式是差不多的。
首先申請住房公積金和商業組合貸款，待放款成功後，即可辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功後，用戶可以自由支配提取的資金，是可以用於房貸還款的。而且用戶可以選擇年沖或是月沖還款方式，辦理還款業務的用戶可以咨詢房貸銀行關於還款的相關信息。
拓展資料：
貸款提前還款需要注意什麼
了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
文件要准備好。
如果購房者有提前還貸打算的話，需要准備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
提前還款是否要繳納違約金。
對於提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。

⑷ 組合貸款可以提取公積金還商貸嗎公積金貸款條件

組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款公積金是可以提取公積金沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規則有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。

以武漢為例，償還住房組合貸款(首套房)的，正常還款6個月後即可辦理，之後每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。具體條件如下：

(1)職工及配偶符合首套房辦理條件;

(2)職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放並正常還款六個月(含)以上;

(3)職工當前公積金貸款部分無逾期;

(4)職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月。

⑸ 組合貸款可以先還商貸嗎

組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定，需要先了解貸款銀行當地公積金中心的具體要求。

什麼是組合貸款

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也並非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。

組合貸款需要什麼條件

辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標准，這是基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。

⑹ 組合貸可以提取公積金還商貸嗎

組合貸款可以提取公積金還商貸。不過提取公積金還商貸有一個前提條件就是需要先沖還公積金貸款，還完公積金貸款之後餘下的部分那麼就可以用於還商業貸款。這樣的還款方式屬於公積金沖還貸，就是用貸款人的公積金余額去還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。不過各地區規定各不相同，具體的可以咨詢當地住房公積金管理中心詢問。

一般公積金沖還貸方式

一般公積金沖還貸方式有兩種：第一種是一次性還款法。這種還款方式是每年向受託行提取住房公積金余額一次性還貸款本金，一次性還貸後每月還款使用其自有資金，不再使用公積金賬戶的錢。第二種是逐月還款法。這種還款方式是每個月直接從公積金賬戶提取歸還當月貸款，當公積金金額不足時，還款人應該及時補齊還款金額。組合貸款相較於商業貸款是有一定優惠的，但是也有一部分缺點。

⑺ 組合貸款公積金余額還商貸可以嗎公積金沖還貸如何辦理

組合貸款公積金余額還商貸可以嗎?公積金沖還貸如何辦理? 下面同我來了解一下。

組合貸款公積金余額是可以用來還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執行的是公積金優先原則。

申請組合貸款之後，貸款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對於組合貸款沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行法定執行。

買房的時候若是申請了組合貸，每月公積金自動劃付後余額可取出還商貸，因為還房貸是符合公積金提取的條件的，可辦理商業貸款自助提取簽約協議。

公積金沖還貸辦理流程

1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或相關部門出具的有效婚姻證明。

2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。

4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。

5、委託還貸關系建立後，公積金中心在約定時間從還貸委託人的住房公積金賬戶中提取本方法規則的住房公積金余額，劃轉到住房公積金貸款受託銀行。

6、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。

⑻ 組合貸款公積金可以還商貸嗎 貸款還款方式有哪些

比較多的人現在都進行了一些事物的調查了解，而最首先的必定也是購房這一件事情，面對購房一事時，很多人都會展現出迷茫的狀態，這也就是因為有部分因素沒明確的進行掌握到，以至於挺多的問題才會有發生，尤其也是在貸款之上，貸款對於房屋來說，有多麼重要大家肯定都是明確的，那麼組合貸款公積金可以還商貸嗎？貸款還款方式有哪些？

組合貸款公積金可以還商貸嗎？

可以，通過申請核實，而後簽署合同，進行一些貸款的擔保手續，在之後將保險手續辦理好就可以了。

1、准備證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

2、填寫申請

還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購房者去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

貸款還款方式有哪些？

1、等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是的，以後每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還款壓力會比較大。

2、等額本息還款方式：在貸款期間，每個月的還款額是相同，其利息的計算方式比較復雜，而且還款初期是以利息為主，到後面才是以還本金為主。

月還款額＝每個月還的本金＋每個月支出的利息。

兩者的區別：

等額本金：

優勢：本金還得快，支出的總利息要少。

劣勢：一開始的時候還款壓力大，一般剛購完房屋時留存現金不多。而且適合的人群不多，一般適合購房時月收入較高者，大多為中年人。

等額本息：

優勢：還款初始時的壓力小，適合年輕人，相對來說比較適合首次購房的年輕人。適合工作時間不久的工薪族。

劣勢：前期還款主要還的是利息，本金相對佔得少，在總的還款期內，支出的利息總額要多。

上述內容主要所描述的就是我對於組合貸款公積金可以還商貸嗎？貸款還款方式有哪些的具體介紹，組合貸款的還款方式不算是太多，而較為實用的一些文中列舉很多了，最終的去使用哪一個，就還要看個人情況，大家不能在選擇時太過於盲目，根據情況來做決定也才是一個最穩妥且正確的做法。

⑼ 組合貸款可以提取公積金還商貸嗎提取公積金還商貸的條件

組合貸款是商業貸款和公積金貸款相結合的一種貸款，它可以解決公積金貸款額度不足買房的問題，當然由於商貸利率比公積金貸款要高，很多購房者想要用公積金優先還商貸，那麼組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款公積金是可以提取公積金沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規則有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。

以武漢為例，償還住房組合貸款(首套房)的，正常還款6個月後即可辦理，之後每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。具體條件如下：

(1)職工及配偶符合首套房辦理條件;

(2)職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放並正常還款六個月(含)以上;

(3)職工當前公積金貸款部分無逾期;

(4)職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月。