商業貸款是哪種還款劃算

⑴ 貸款有幾種還款方式哪種劃算舉個例子就清楚了

⑵ 貸款有哪幾種還款方式，哪一種比較劃算

一般來說，貸款還款可以分為：等額本息還款、等額本金還款、按月付息到期還本，這是三種是貸款中最常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢？下面，我們一起來分析一下這三種還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息還款
等額本息還款的優勢在於每月還款金額相同，方便記憶，前期每月還款少，還款壓力小。
這種還款方式，一般可以申請較長的貸款期限，大多為10年甚至更長，所以還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
不過，與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高。與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
二、等額本金還款
等額本金還款的優勢是：前期每月還款多，總利息支付比較少。同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限。
但是等額本金還款前期每月還款多，故還款壓力大；如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信。每個月還款數字不一樣，比較難記。
三、按月付息，到期還本
優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高。這種方法比較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
一般來說，這種還款方式是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，沒有任何違約金。
這種方法也存在著劣勢，比如一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。

⑶ 中行商業貸款的「等額本息還款」與「等額本金還款」兩種還款方式哪種更劃算

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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⑷ 銀行貸款哪種還款方式最劃算

【法律分析】：要根據借款人的收入情況，還款能力來確定。如果收入較為穩定，但是不太高，可以選擇等額本息還款；如果還款能力較強，那麼可以選擇等額本金還款。銀行貸款最常用的有兩種還款方式：1、等額本息還款，是指借款人每月償還相等金額的貸款本息，還款初期利息占月供較大，隨著逐月還款本金佔比越來越重。2、等額本金還款，指借款人每月償還相等金額的本金和一部分利息，利息會隨著逐月還款逐漸減少。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。 《中華人民共和國中國人民銀行法》 第二十八條 中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年。

⑸ 貸款還款方式哪種劃算

如果你打算提前還款的話，一定要選擇等額本金！等額本息是先還大部分利息和少部分本金。等額本金是先還大部分本金和少部分利息。既然提前還款，肯定選擇等額本金劃算
給你舉個例子，例如貸款10萬元，10年還清：
等額本息（每月綜合還款額一樣多）：
第1期還款 1,138.03元，其中包含利息545.83 元，還本金592.19元。
第10期還款 1,138.03元，其中包含利息516.10元，還本金621.93元。
第100期還款 1,138.03元，其中包含利息122.93元，還本金1,015.09元。
等額本金還款方式（每月還本金相同，綜合還款額逐級遞減）
第1期還款 1,379.17元，其中包含利息545.83元，還本金833.34元。
第10期還款 1,338.23元，其中包含利息504.90元，還本金833.34元。
第100期還款 928.85元，其中包含利息95.52元，還本金833.34元。

也就是說，等額本金優先還的是你的貸款本金，前面還的本金越多，後面承擔的利息就越少，如果你打算5年提前還貸的話，選擇等額本金比等額本息要劃算非常多！
如果你選擇等額本息，到你提前還款的時候你才發現，自己幾年來每月辛苦還的錢基本都是還的利息，本金依舊是很多，提前還款計算利息的時候就顯現出了你的不劃算...望採納！

⑹ 貸款還款方式哪個劃算

等額本息還款更劃算。特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。
此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。
此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
不同的人不同的經濟條件，所做選擇自然也會有所不同，所以對大家而言，沒有最劃算的貸款還款方式，只有最適合自己的貸款還款方式。
【拓展資料】
目前市場上主流的還款方式分為：
到期還本付息、按天計息、等額本金、等額本息。
到期後還本付息：
還款時以約定的利率、期限，到期時一次性償還本金支付利息。
例如，年化利率5%，借款金額10000元，約定一年。則一年後需支付總額=10000*（1+5%）=10500元。常見於相互信任的熟人間借款。
按天計息：
借款後，利息是按天計算，用一天算一天利息。隨時都可以結清款項無須違約金。
例如，您的日利率為萬分之5，貸款10000元，則日利息=10000*5?=5元。相應月利率=5?*30=1.5‰；年利率=5?*360=18%。代表渠道有支付寶借唄、微信微粒貸、信用卡最低還款等。
等額本金：
貸平均到每個月進行歸還，同時付清剩餘貸款金額本月產生的利息。計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）*每月利率
例如：20年貸款利率4.9%，貸款100萬元，等額本金計息方式，第1期還款金額為8250元，往後每月遞減17.01元。
等額本息：
貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。計算公式：
每月還款=[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
例如：20年貸款利率4.9%，貸款100萬元，等額本金計息方式，每期還款金額為6544.44元。

⑺ 房貸怎麼還款最劃算

以下三種還款方式最劃算：
1、分階段還款法
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。
2、雙周供還款法
雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。雙周供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、組合貸款
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
(7)商業貸款是哪種還款劃算擴展閱讀
一、買房貸款等額本金和等額本息哪種還款方式比較劃算？
1、等額本金還款方式和等額本息方式相比的話在支付的利息上是更少的，兩種還貸方式在提前還款的時候都是依照佔用多少本金就償還多少比例的利息進行計算的，因此在差別上不是非常的大。
2、通過對兩種還款法比較，從某種意義上來看，如果是購買房子償還貸款的話，等額本金法作為一種利息遞減的還款方式未必比等額法的等額本息法更具優勢，但是到底要選擇什麼類型的還貸方法還要因人而異，看自己的實際情況。

⑻ 貸款買房子哪種貸款劃算

一、 貸款買房 子哪種貸款劃算? 哪種貸款最劃算?得結合每個人的實際情況來分析，如果是， 公積金 和 商業貸款 相比的話，當然是 公積金貸款 最劃算。 1、商業貸款和公積金貸款 當然首選公積金貸款， 公積金貸款利率 低，每月還銀行的利息少，相對壓力小 2、商業貸款和組合貸款 組合貸款是商業貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業貸款還是有優勢的 3、商業貸款 單純商業貸款時要多關注每家銀行，基準利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家 二、 按揭買房 要注意哪些問題? 1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經 抵押 的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失 借款合同 和借據。申請房屋 按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。 對於不同的房貸群體，不能統一的人說公積金貸款或者說是商業貸款對我們是最劃算的，這必須要結合購買的房子的價格，可以選擇貸款的方式綜合進行比較。有的時候房價太高，單純的選擇公積金或者商業貸款都無法滿足，也可以考慮組合貸款，但是組合貸款和商業貸款相比，可能是商業貸款對於自己是比較有優勢的。

⑼ 房產中介收費的項目有哪些商業貸款還款最劃算的方式有哪些

房產中介收費的項目有哪些？

1.評定收費

房地產業價格評估收費、土地資源價格評估收費規范推行政府定價，其收費規范依照標底總金額採用差值扣除率劃檔累進制。土地資源土地價格評估收費標准與房地產業價格評估收費規范同樣。基準地價評定收費另立規范。實際收費規范請參閱「房產中介規章制度」一章。

2、等額本息本金還款法：所指貸款期限內每月等額本息還款貸款本金，貸款貸款利息隨本金逐月下降。特徵是按時、預算定額還本，每月支付及每月貸款賬戶余額預算定額降低。計算公式：每月還款額度=貸款本金/還款日數+（貸款本金-已償還錢款本金累計額）×月年利率

3、先息後本貸款法（又被稱為期終償還法），指貸款人在貸款期滿日結清貸款利息，每月還款貸款利息。一般適用限期在1年之內（含1年）的貸款。

4、等比累進還款法：貸款人在每一個時間范圍以一定比例累進金額（分期付款還款額度）還款貸款，在其中每一個時間范圍歸還的額度包含該時間范圍應還款利息和本金，按還貸間距逐期償還，在貸款截至日期前所有結清利息。

分期付款還款額度一般控制演算法在0至（+／-100）%中間，且經測算後隨意一期還款協議里的本金或貸款利息不可小於零。等比累進還款法分成等比增長還款法和等比下降還款法，預計將來收益增長可選擇前面一種，降低提前還貸的煩惱；預計將來收益下降可選擇後面一種，降低利息費用。

5、等額本息累進還款法：與等比累進還款法類似，不同點就是把在每一個時間范圍到期還款的「固定比例」改成「固額」。分成等額本息增長還款法和等額本息下降還款法：收入增長的用戶可採用擴大累進額、減少周期等方法，降低貸款利息壓力；工資水平降低的用戶可採用降低累進額、擴張累進周期等方法緩解資金壓力。

6、組成還款法：是一種將貸款本金按段還款，依據資金具體佔用時間算利息的貸款還款方式。即依據貸款人未來收支明細，最先把整個貸款本金按比例分成多個還款環節，隨後明確每一個階段的還貸期限。還貸期內，每一個階段承諾償還本金在規定期限中按等額本息還款的形式測算每月還款額，未歸還的本金一部分按月計算利息，兩大類求和即產生每月的還款額。