㈠ 組合貸款是什麼意思
組合貸款是指用戶在辦理房貸的時候既符合個人住房商業貸款又同時繳存了住房公積的，一般情況下這類借款人在辦理房貸的時候就可以同時辦理個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款，採用兩種貸款同時申請的方式來辦理房貸。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
㈡ 組合貸款是什麼
組合貸款是指，個人既符合住房商業貸款條件又同時繳存住房公積金，可以同時申請個人住房貸款和個人住房公積金貸款，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
申請個人住房組合貸款流程：借款人應首先向商業銀行申請並提供相關材料，商業銀行將借有關證明材料代表借款人向公積金受託銀行提出申請公積金貸款，公積金受託銀行審核後給出貸款額度和期限並通知商業銀行，最後商業銀行給申請人列出商業住房貸款的額度和期限。
組合貸款的申請資料：貸款申請表、身份證和復印件（3份）、戶口本及含本人信息一頁的復印件、房屋買賣合同以及整本復印件、權屬轉移申請書、預交房款收據復印件、個人工資收入證明、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件、商業貸款合同、維修基金收據第六聯。
㈢ 房屋貸款組合貸是什麼意思
組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
(3)什麼叫組合貸款什麼叫擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
㈣ 組合貸是什麼意思
組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件並同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分以貸款銀行的個人住房商業貸款標准執行。
【拓展資料】
含義：
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
申請方法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈤ 組合貸款是什麼意思 組合貸款的解釋
1、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
2、申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈥ 什麼是組合貸款
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
第一步：借款人持《商品房買賣合同》到住房公積金管理中心個貸業務1號窗口領取貸款申請表。
第二步：借款人持本人及輔助借款人身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結婚證）原件、公積金繳存證明（在機車廠及各縣區繳存公積金的需提供）、公證的《聲明書》（抵押人與借款人不是同一人時需提供）、商品房買賣合同、填寫好的貸款申請表到個貸業務2號窗口審核貸款額度並計算應交的相關費用。如公積金貸款不足可以申請組合貸款，持組合貸款聯絡單及相關材料到指定銀行辦理商業貸款。
第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存摺或信用卡和下列材料
到個貸業務3號窗口審核收件後依次到4號窗口交納相關費用、3號窗口辦理抵押手續、2號窗口簽訂貸款合同、指定的銀行窗口簽訂委託劃款協議。
第四步：借款人於指定日到中心委託貸款銀行窗口領取貸款回執。
㈦ 什麼是組合貸款
組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。
組合貸款的還款方式：組合貸款中：公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存摺）分別用於償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款。
組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理核心、商業銀行的各自規定執行。
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㈧ 組合貸款是什麼意思
你好，朋友組合貸款是有多種原因。
第1種原因，個人貸款組合貸款一般都是以公積金貸款和商業貸款合並審批的，貸款資金也是組合貸款。
另一種就是合夥做生意，合夥人都是抵押風險金的。祝賀帶寬，這也是一種合夥貸款的組合方式。
㈨ 組合貸款是什麼意思
組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。
組合貸款的還款方式：組合貸款中：公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存摺）分別用於償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款。
組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理核心、商業銀行的各自規定執行。
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇。