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小微企業貸款調查書籍

發布時間: 2023-01-12 19:40:01

㈠ 小微企業貸款怎麼申請

1、借款企業的貸款代理人前往小微企業貸款的貸款機構。
2、借款企業向貸款機構提交貸款申請。
3、貸款機構調查借款企業的申請資料。
4、貸款機構對貸款進行審批。
5、貸款機構與借款企業簽訂合同
6、貸款機構放出貸款的資金。
7、小微企業貸款合同生效。
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㈡ 金融相關。請問,中小微企業向銀行貸款,需要准備哪些資料拜託各位了…盡量詳細點

​小微企業申請貸款的條件(資料)
1.企業自身經營規模、財務狀況分析及趨勢預測;
2.產品情況、市場情況、企業發展規模情況、同行業所處水平;
3.合作需求、計劃及建議。
4.企業法人營業執照(已年檢)、企業法人資格認定書、企業組織機構代碼證書、稅務登記證、基本戶開戶行的開戶許可證、法人身份證(以上均為正本復印件)、法人簡歷;
5.企業連續三年的財務審計報告,最近一期財務報表(均需加蓋財務印鑒);
6.企業貸款卡(復印件);
7.企業在各商業銀行的業務合作及企業內部融資狀況;
​8.公司章程、企業董事會人員名單;
9.企業章程、法人和被授權人簽字及授權書;
​10.企業概況、有關背景資料等基礎信息資料。

方法/步驟
>01
步驟一:提出申請(一)基本資料 (二)輔助資料(三)業務操作必須資料1.授信申請、企業董事會決議(如公司章程要求);2.企業具體貸款用途及資金使用方向(用款計劃、用款總額度);3.還款來源分析(計劃和措施),並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析;4.抵押情況、其他相關法律性文件、函電等。
>02
步驟二:進行審批1.立項2.信用評估3.可行性分析 4.綜合判斷 5.貸前審查
>03
步驟三:簽署合同如果銀行對貸款申請審查後,認為其全部符合規定,並同意放貸,則應該與貸款人簽署《借貸合同》。
>04
​步驟四:貸款發放合同簽署後,雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續:提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證,然後到銀行辦理提款手續。

注意事項
建立良好的銀企關系
(1)企業要講究信譽。企業在與銀行的交往中,要使銀行對貸款的安全性絕對放心。如何使銀行對企業放心呢?
首先,企業要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對企業進行考察時往往是從企業資金的使用、周轉和財務核算等方面入手。
其次,企業應經常主動地向銀行匯報公司的經營情況,使銀行在與企業經常性的溝通中,加強對企業的信任度。
最後,企業還應苦練內功,真正提高企業的經營管理水平,用實際行動建立良好的信譽。
(2)企業要有耐心。在爭取貸款時要有耐心,充分理解和體諒銀行的難處,避免一時沖動傷和氣,以致得不償失。
(3)要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調查,認真填寫和報送企業財務報表;貸款到期主動按時履行還款或展期手續,以取得銀行對中小企業的信任等。

寫好投資項目可行性研究報告
​ 投資項目可行性研究報告對於爭取項目貸款的規模大小,以及銀行貸款的優先支持,具有十分重要的作用,因此,中小企業在撰寫報告時,要注意解決好以下幾個問題:(1)報告的項目要符合國家的有關政策,重點論證在技術上的先進性、經濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。(2)要把重大問題講清楚,對有關問題做出有力的論證。如在論證產品銷路時,必須對市場對該產品的需求、當前社會的生產能力及將來的趨勢等做出分析和論證。(3)把經濟效益作為可行性的出發點和落腳點。
突出項目的特點
不同的項目都有各自內在的特性,根據這些特性,銀行貸款也有相應的要求。
選擇合適的貸款時機要注意既有利於保證中小企業所需要資金及時到位,又便於銀行調劑安排信貸資金調度信貸規模。一般來說,中小企業如要申請較大金額的貸款,不宜安排在年末和每季季末。

爭取中小企業擔保
機構的支持中小企業由於自身資金少,經營規模小,很難提供銀行需要的抵押、質押物,同時也難以取得第三方的信用擔保,因而要取得銀行的貸款非常困難。投融資專家張雪奎老師認為,這些固然是不利條件,但如果能和各方面搞好關系,融資工作提前做到位,得到中小企業擔保機構這些專門機構的支持,向商業銀行貸款就有容易得多。

㈢ 小微企業貸款流程介紹 這5個階段你都了解嗎

什麼叫小微企業?小型企業、微型企業、家庭作坊式企業都屬於小微企業。相對於大企業來說,小微企業貸款有一定的難度,但,小微企業還是能貸到款的,小微企業貸款流程介紹,下面這5個階段你都了解嗎。一起跟著我去了解下吧。

小微企業如何

小微企業貸款一般會分為以下5個階段:

1、調查階段:在申請貸款之前需要知道哪些銀行或者機構提供小微企業貸款,還有就是能否滿足貸款的條件,還有就是要了解貸款的額度、期限和資料等,在眾多的貸款機構中選擇最適合自己的。

2、准備階段:經過第一階段的調查,對於小微企業貸款產品已經有了一定的了解,這時候就需要確定好自己想要申請貸款的銀行以及相關產品,按照該貸款產品的要求准備好申請材料。如果申請的擔保或者抵押類貸款,申請人在這個階段需要到辦理相應的抵押財產證明或者准備擔保人的相關材料。

3、申請階段:准備好資料之後就可以去銀行申請了。這個階段需要按照銀行的要求填寫申請表單、提交申請資料、准備貸款卡等各項手續。銀行會對你提交的資料進行審核,如何通過了申請,銀行會通知申請人。

4、辦理階段:進入這個階段表明申請人已經完成了貸款的申請。申請人需要和擔保人簽訂擔保合同,和銀行簽訂貸款合同,還有財產抵押合同,貸款用途證明等不同種類的合約。銀行落實貸款條件後,按規定程序辦理放款手續,將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

5、還款階段:這個階段就是申請人需要按照合同規定按時按量的還款。無論是企業還是個人,都需要有按時還款的意識,因為違約將會對自己的信用記錄產生不良的影響,對於之後在銀行的相關金融業務有負面影響,得不償失。

小微企業為什麼貸款比較難,其原因在於,小微企業它屬於那種凈值不高的客戶,給銀行到了的利潤並不大,也就是說,銀行貸款給小微企業賺不到什麼錢,要知道銀行也是要盈利才能維持生存的,因此就出現了小微企業貸款難的問題。好了,今天我分享的關於小微企業貸款流程內容就到這里了。

㈣ 小微企業貸款需要什麼條件

一、小微企業的狀況?
小微企業是小型企業、微型企業、家庭作坊式企業的統稱。
稅收中的小型微利企業的概念和與小微企業略有不同,主要包括三個標准,自2019年1月1日至2021年12月31日,從事國家非限制和禁止行業,且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業,為小型微利企業。
隨著國家針對小微企業一系列優惠政策的出台和2013年1月起小企業會計准則的即將實施,小微企業的發展越來越受到政府和社會的廣泛關注。目前我國小微企業規模已近5000萬家,為國家解決了大量的就業人口和近三分之二的所得稅,在國民經濟中的支撐作用越來越大。然而,由於受到資金、技術、人才等方面的影響,小微企業現代化管理水平普遍較低,企業信息化率還不到3%,仍然面臨管理不規范、融資難、效率低下、競爭能力弱的問題,嚴重製約了小微企業發展壯大。
在繼續實施好現有小微企業支持政策的同時,中央政府重點推出了相關政策扶持小微企業發展:
一是加大進一步簡政放權力度。加快清理不必要的證照和資質、資格審批,為小微企業降門檻、除障礙。
二是加大稅收支持。在現行對月銷售額不超過2萬元的小微企業、個體工商戶和其他個人暫免徵收增值稅、營業稅的基礎上,從2014年10月1日至2015年底,將月銷售額2-3萬元的也納入暫免徵稅范圍。對小微企業從事國家鼓勵類項目,進口自用且國內不能生產的先進設備,免徵關稅。
三是加大融資支持。採取業務補助、增量業務獎勵等措施,引導擔保、金融和外貿綜合服務等機構為小微企業提供融資服務。鼓勵銀行業金融機構單列小微企業信貸計劃,鼓勵大銀行設立服務小微企業專營機構。推動民間資本依法發起設立中小銀行等金融機構取得實質性進展。
四是加大財政支持。對吸納就業困難人員就業的小微企業,給予社會保險補貼。政府以購買服務等方式,為小微企業免費提供技能培訓、市場開拓等服務。高校畢業生到小微企業就業,由市、縣公共就業人才服務機構免費保管檔案。
五是加大中小企業專項資金對小微企業創業基地的支持,鼓勵地方中小企業扶持資金將小微企業納入支持范圍。
六是加大服務小微企業的信息系統建設,方便企業獲得政策信息,運用大數據、雲計算等技術提供更有效服務。


二、小微企業貸款需要的條件?
1、貸款的小微企業需要符合國內的行業或者產業的相關政策,企業的發展具有可持續性,同時不能是能源消耗高,對環境造成嚴重污染的企業;
2、企業的信譽良好,沒有被金融機構或者其它貸款人起訴過;
3、具有工商行政管理部門核准登記,且年檢合格的營業執照,持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡;
4、正規的組織機構,有經營管理制度和財務管理制度,有固定依據和經營場所,合法經營,產品有市場、有效益;
5、具備債務的還款能力,資產狀況良好,不會出現一些信貸資產風險;
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上,素質良好,無不良個人信用記錄;
7、企業經營狀況穩定,成立年限原則上在2年(含兩年)以上,至少有一個及以上會計年度財務報表,且連續2年銷售收入增長,毛利潤為正值。

三、小微企業貸款的途徑
1、抵押貸款。採用這種方式貸款,需要企業把資產進行抵押,比如廠房、機器或者企業名下的其它資產。貸款的期限通常在1—5年左右。
2、信用貸款。這種貸款的期限相對來說比較短,通常在1-3年。在不提供抵押物的情況下,憑借企業的經營能力和信用來獲得銀行貸款。
3、商戶聯保。商戶聯保是三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業組成一個聯保小組,不需要其他擔保,就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區20萬),貸款期限為1—3年。

㈤ 小微企業貸款業務知識

1. 小微企業貸款需掌握哪些技巧
小微企業貸款難,其實只要選對了方法。

貸款難是可以獲得較好解決的。下面我們針對兩類小微企業給出貸款融資方案。

一類企業 問題:有不錯的項目、較好的策劃,但缺乏啟動資金和運作資本 方法:通過財務專家支持,尋求「風險投資」進行融資。融資主要目標是贏得民間資本和小額貸款以及部分銀行推出的針對小微企業的貸款產品。

二類企業 問題:公司有一定投入,但公司體制不完善,財務不清,運營風險高。 方法:首先,必須要對企業整合,使其體制完善、財務清晰。

其次,如果本身的資產缺乏,可以通過「保理業務」,即藉助與你有債務關系企業的信譽,進行貸款。再次,也可以利用企業供應商所提供的大量資金,盤活企業的現金流。
2. 小微企業成功貸款的基礎是什麼
1、安分守己,決不越軌。

作為小微企業經營者,一定要重視誠信的市場價值,從現在做起,努力建立企業對外誠信形象,要安分守己,合法經營,決不越軌、耍小聰明,誠信守諾,企業的誠信形象將伴隨你終生享用,為你帶來意想不到的財富。 2、穩抓穩打,步步為贏。

經營中要量入為出,先測算盈利點和還款能力,50萬的資本金不要提出200萬的借款要求。借款期限也實事求是,一年能還的錢,不要打保票:「六個月夠了」。

另外有限的資金應集中做好主業,不要求全面開花、全面結果、一口吃成一個胖子。 3、把握工具,靈活運用。

面對經濟全球化的趨勢,經營者光懂自己的產品還不行,還要學習金融、財稅知識、熟知金融工具,靈活營運金融產品。如銀行貸款品種多樣,有動產、不動產抵押貸款,有專利知識產權抵押貸款,有廠房設備抵押貸款,有自然人財產抵押或擔保貸款,有出口退稅稅單抵押貸款,有標准倉單抵押貸款。

對進出口企業來說,還可靈活運用銀行貿易融資的種種品種,如票據貼現、信用證、買方信貸、保函等等。 企業融資也有多種渠道,有直接融資和間接融資。

對直接融資來講,科技型企業可以力爭國家創新基金資助和貼息;也可吸收合作夥伴,參股入股,強強聯合。對間接融資來講,需添置大型設備的,可以搞融資租賃;短期資金緊缺的,可以在典當行調頭寸。

4、認准一家,朋友交到底。 有的企業誤認為與銀行廣交朋友,將來借款方便,以致於在十幾家銀行開戶。

暫不講每個賬戶要「資金成本」,光是「感情成本」也讓你應付夠嗆。企業應就近選一家你認為服務好的銀行開戶結算,這樣的好處是集中了資金,集中了結算,使銀行看到了你的貿易紅紅火火,更讓銀行看到你的誠意。

越是讓銀行了解你,越能交成朋友,甚至成為患難之交。銀行對你知根知底,也樂於在關鍵時刻幫你一把。

作為經營者要杜絕經營中的種種弊端,建立誠信,才能得到銀行和社會的扶植。
3. 小微企業貸款注意事項有哪些呢
材料齊備 小微企業主首先應准備必要的基礎資料,到銀行提出貸款申請,銀行將根據資料到現場調查,查詢公司的結算量、日均存款量,以及股東的信用情況,確定發放貸款的額度;隨後工作人員在銀行內部進行申報,若申報經過,就能發放貸款。

證件齊全,一般10個左右工作日就能完成一筆信用貸款。基礎資料包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程以及貸款卡、開戶許可證(後兩者能到人民銀行辦理)。

錢需要用於企業運轉不能用於固定投資 實際上,為降低風險,銀行採取了一系列措施。例如貸款條件中,銀行規定,一旦發生錢問題,企業主將負連帶責任,在貸款時,企業主還得出示房產資料,以確定企業實力,盡管不需要房產作為抵押。

除此情況之外,在貸款錢的用途上,銀行也做出了限制。銀行規定,錢需要用於企業運轉,不能用於固定投資,更不能用來買股票。

假使銀行批復了貸款,也會對賬戶實施監控,一旦發現錢問題,便會採取措施。
4. 小微企業貸款要注意什麼
1。

選擇「對口」的銀行。 由於小企業貸款業務存在信息不對稱、擔保缺乏、交易成本高、風險系數高等現實問題,因此很多大銀行在對其貸款上顯得極為「苛刻」。

但是,還有一些特色銀行,會專注小微企業貸款,並通過差異化的服務,幫扶小企業共同成長。例如,案例中該城商銀行就通過劃片經營、定點定人等下沉式服務,創新出貸款調查看「人品、產品、押品」以及「水表、電表和海關報表」的「三品三表」,有效解決小微信貸中的風控難題。

2。選擇「對味」的貸款產品。

處於起步發展時期的小企業,不僅接收訂單、囤倉購貨的頻率不固定,購買數量、質量、價格往往也不穩定,再加上缺乏有效抵押物和擔保方式,因此一些較為保守的常態化貸款產品在貸款條件、審批時間、還款約束方面並不符合這類小企業主的需求。 所以,針對「短、頻、急」的貸款需求,小企業主應盡量選擇靈活高效、辦理快捷的貸款產品來滿足自身的融資需求,如該銀行的信用卡、電商貸、整貸零還等產品就是為小企業主們量身打造。

3。長期合作。

當銀行接受小企業的貸款申請,就會對企業的經營狀況、資產負債、發展趨向進行詳細地了解和調查,充分掌握企業動態,通過各項調查技術進行風控管理。 如果企業與銀行開展長期合作,這樣銀行可以掌握企業財務狀況,對於企業信息、貸款信用、資金流向都有了解,節約貸前調查的時間。
5. 什麼是小微企業貸款
個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

申請條件如下:(1)借款人有固定住所,常住戶口或有效居留證明。(2)具有完全民事行為能力,是貸款使用企業的法人或最大股東。

(3)具備有效營業執照、法人代碼證,企業無不良信用記錄,依法經營、依法納稅、業績良好。(4)有較高的經濟收入和足值的個人財產,具備按期償還貸款本息的能力。

(5)無不良信用及債務紀錄,且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。(6)銀行規定的其他條件。
6. 小微企業貸款需要注意什麼
1、良好的企業信用很重要 據我了解,銀行會從四方面來考察小微企業信用情況: 一是銀行信用,主要是看企業在現金結算業務上是否有違法結算紀律、罰款等情況出現,以前的銀行貸款是否有逾期還款等情況;二是商業信用,主要是看企業是否按規定履行合同義務、是否按時清償債務; 三是財務信用,主要是看財務報表是否真實可靠; 四是納稅信用,主要是看企業是否有偷稅納稅的記錄。

如果小微企業在這幾個方面能有良好的變現,那麼貸款相對來說會變得容易些。 2、選對貸款產品 目前有不少銀行專門針對小微企業推出了一系列的貸款產品,不過不同產品要求也大不相同,所以企業主選擇貸款產品時要多家對比,找到適合自己的才能提高辦事效率。

3、明確需要貸款的金額 如果貸款資金不足,肯定會制約企業發展,但是貸款資金太多不但會增加成本,而且也會造成資源浪費。所以借款人在貸款之前一定要考慮好這個問題。

4、確定貸款期限 確定合理的貸款期限是很重要的,因為期限越長支出的利息就越多,所以借款企業需根據自己的實際情況確定出合理的貸款期限。
7. 小微企業貸款的步驟有哪些
調查階段:申請人需要調查所在城市有哪些銀行和小額貸款機構有小微企業貸款,看看自身的條件是否滿足,哪一種貸款符合自己企業,具體的貸款額度、期限、要求以及申請資料准備等。

准備階段:經過第一階段的調查,對於小微企業貸款產品已經有了一定的了解,這時候就需要確定好自己想要申請貸款的銀行以及相關產品,按照該貸款產品的要求准備好申請材料。 如果申請的擔保或者抵押類貸款,申請人在這個階段需要到辦理相應的抵押財產證明或者准備擔保人的相關材料。

申請階段:准備好資料之後就可以去銀行申請了。這個階段需要按照銀行的要求填寫申請表單、提交申請資料、准備貸款卡等各項手續。

銀行會對你提交的資料進行審核,如何通過了申請,銀行會通知申請人。 辦理階段:進入這個階段表明申請人已經完成了貸款的申請。

申請人需要和擔保人簽訂擔保合同,和銀行簽訂貸款合同,還有財產抵押合同,貸款用途證明等不同種類的合約。銀行落實貸款條件後,按規定程序辦理放款手續,將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

還款階段:這個階段就是申請人需要按照合同規定按時按量的還款。無論是企業還是個人,都需要有按時還款的意識,因為違約將會對自己的信用記錄產生不良的影響,對於之後在銀行的相關金融業務有負面影響,得不償失。

㈥ 企業貸款需要什麼資料

問題一:企業貸款都需要提供什麼申請資料啊??? 你好,需要下列資料
一、公司基本資料
1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡
2、 近三年的年報、最近三個月財務報表,公司近六個月對公賬單
3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據,近三個月水、電費單
4、 近六個月各項稅單,已簽約的購銷合同(若有)
5、 企業名下資產證明
二、個人資料
1、 借款人及配偶身份證
2、 房產證權利人及配偶身份證
3、 借款人、房產權利人戶口本
4、 借款人、房產權利人結婚證
5、 個人資產證明,如房產、汽車、股票、債券等
6、 個人近六個月或一年的銀行流水
具體可以網路河南融易貸

問題二:以公司的名義向銀行貸款,都需要哪些資料? 企業所描述的應該是貸款,主要包括個人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、 個人收入證明或個人資產狀況等 還款能力證明。貸款用途證明(如購貨合同等)。
房屋產權證(以第三人房產作抵押的,還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的 書面證明)。經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章 程、財務報表。 我朋友的單位在銀源新茂做的,比自己去銀行辦省事兒,主要是快。

問題三:企業向銀行貸款需要提供哪些資料 步驟一:首先需要向相關銀行提出貸款書面申請,到銀行信貸科領取《貸款申請書》並填寫好交回。申請書的內容包括:貸款金額、貸款用途、償還能力和還款方式,同時還需要提供以下材料: (一)提交基本資料 企業法人營業執照(已年檢)、企業法人資格認定書、企業組織機構代碼證書、稅務登記證、基本戶開戶行的開戶許可證、法人身份證(以上均為正本復印件)、法人簡歷; 企業連續三年的財務審計報告,最近一期財務報表(均需加蓋財務印鑒); 企業貸款卡(復印件); 企業在各商業銀行的業務合作及企業內部融資狀況; 公司章程、企業董事會人員名單; 企業章程、法人和被授權人簽字及授權書; 企業概況、有關背景資料等基礎信息資料。 (二)輔助資料 企業自身經營規模、財務狀況分析及趨勢預測; 產品情況、市場情況、企業發展規模情況、同行業所處水平; 合作需求、計劃及建議。 (三)業務操作必須資料 授信申請、企業董事會決議(如公司章程要求); 企業具體貸款用途及資金使用方向(用款計劃、用款總額度); 還款來源分析(計劃和措施),並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析; 抵押情況、其他相關法律性文件、函電等。 此外,如果需擔保,擔保公司也需要提供上述材料。 步驟二:進行審批 立項:調查人員確認審查目的,選定主要考察事項,制定並開始實施審查計劃。 信用評估:調查人員根據貸款人的領導人素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和企業發展前景等因素確定貸款人的信用等級。這種評估由銀行信貸具體負責人或者有關部門批準的評估機構進行。 可行性分析:調查人員對發現的問題探究原因,確定問題性質及可能影響的程序。其中,對企業的財務狀況的分析最為重要。 綜合判斷:審查人員對調查人員提供的材料進行核實,判斷企業目前狀況以及中長期的發展、盈虧狀況,重新推測貸款的風險度,提出意見,按照規定許可權審批。 貸前審查:通過直接調查、側面調查等方式最後進行貸前審查。審查結束後由銀行經辦人員寫出貸款審查報告並明確註明能否給予貸款並提交上級領導審批。 步驟三:簽署合同 如果銀行對貸款申請審查後,認為其全部符合規定,並同意放貸,則應該與貸款人簽署《借貸合同》。 步驟四:貸款發放 合同簽署後,雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續:提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證,然後到銀行辦理提款手續

問題四:公司向銀行申請貸款,需要提供些什麼資料及程序? 1借款申請書
2借款人營業執照復印件
3借款人組織機構代碼證復印件
4借款人稅務登記證復印件(國稅、地稅)
5借款人特殊行業經營許可證復印件
6企業資質等級證書復印件
7借款人開戶許可證復印件
8貸款卡復印件及年檢證明
9借款人公司章程
10借款人驗資報告
11法人、財務主管簽字樣式及印鑒
12法定代表人簡歷及身份證復印件
13主要負責人、財務負責人的簡歷及身份證明
14企業主管單位及其附屬機構或子公司情況說明
15經審計的近三年財務報告及近期財務報表
16最近月份的詳細財務信息
17企業對外擔保及融資情況說明
18企業股東會或董事會同意申請借款的有關決意或文件
19授權委託書
20項目立項批准文件
21項目可行性研究報告
22企業經營場所證明
23建築工程項目的提供「四證」
24信用信息查詢報告
25與借款有關的交易合同、協議

問題五:企業辦理抵押貸款需要提供什麼資料 1、准備資料
申請抵押貸款需要准備的資料有營業執照,組織機構代碼證,開戶證可證,貸款卡,國地稅登記證,近年的審計報告及近期財務報表,還有抵押物明細,如是房產還得有房地產評估報告,房產證,土地證,主要就是這些,當然有的銀行還要往來明細等。
2、房產評估
抵押貸款房產評估有專門的評估機構,在評估過程中,如果住房價值不能滿足貸款需求的話,評估價值 應該會稍微高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值,那麼評估價值就會向市 場價值的底線靠攏,這樣可以免去很多手續費等。
3、銀行面簽
在房產評估以後,個人攜帶相關資料到銀行進行面簽,簽訂貸款協議。
4、銀行批復
貸款協議簽訂以後,等待銀行批復,各銀行批復時間有所不同,不過一般資料准備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下,銀行會下發通知要求補齊資料再作批復。
5、抵押登記
在銀行審批以後,申請者到工商局辦理了貸款低押物登記,辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用, 不過,抵押登記是很有必要的,抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用並可得到優先保障作用。

問題六:中小企業貸款都需要准備哪些資料 中小企業貸款申請材料:
1、本人有效身份證件、居住地址證明;
2、私營企業營業執照、稅務登記證、法人代碼證等行政機關經營資格證明;
3、私營企業的納稅證明(或貸款卡);
4、近一年度經審計的財務報表;
5、以質押擔保申請貸款的應提交擔保所需的權利質押物,以第三人權利質押的還需
提供出質人身份證件、質押授權書,同意質押書面文件;
6、以房產抵押擔保申請貸款的,借款人須提供兩套以上《房地產所有權證書》,
房屋共有人同意抵押的書面文件;
7、以第三人名下的房地產做抵押的,還須提供房產所有人的身份證件、抵押授權書,
房屋所有人同意抵押的書面文件;
8、借款人或第三人以共有財產作抵押的,須財產共有人共同出具同意抵押的書面文件,
同時財產共有人必須在抵押合同上共同簽名;
9、能夠證明符合其經營范圍的購銷合同或發票;
10、銀行規定的其他資料。

問題七:企業貸款需要什麼條件?需要准備哪些材料? 您好,目前針對經營用途的貸款,我行有開展小微企業貸款業務,我提供相關信息給您參考。借款人/借款企業實際控制人須符合以下條件:
1.具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。
2.具有合法有效的身份證明,年齡加授信/單筆貸款期限原則上不得超過60歲,最高不得超過70歲。
3.具備按時償還貸款本息的能力,遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
4.借款人/借款企業實際控制人應有貸款用途所對應行業3年以上(含)持續成功經營經驗,符合以下任一情況的,可放寬至2年:
1)以足額房產抵押的小微企業抵押貸款。
2)追加專業擔保公司連帶保證、自然人連帶保證或自然人聯保的非足額小微企業抵押貸款。
3)擔保方式為專業擔保公司連帶保證、自然人連帶保證或自然人聯保的小微企業配套貸款。
5.借款人/借款企業實際控制人信用記錄應在三級以上(含),無徵信記錄視同信用記錄二級。
6.個人經營貸款中,借款人須為借款人經營實體前三大股東之一且持股10%以上(含),或借款人為企業實際控制人。對從事合法生產經營,但按照當前政策規定無需辦理營業執照的自然人,如農戶、漁民等合法經營且能夠提供合法經營證明材料的自然人也可辦理個人經營貸款。
7. 小微企業對公貸款中,借款企業實際控制人須為貸款提供全程全額不可撤銷連帶責任保證。

問題八:公司辦理銀行貸款需要什麼資料和辦理哪些手續? 需要准備的資料有:公司的五證,公司法人對公和對私的流水,上下游合同,公司辦公地址的租賃合同,水電費發票。

問題九:企業貸款需要提供哪些材料?要正規的公司 企業貸款所需材料 1 、申請書; 2 、公司簡介; 3 、公司營業執照副本; 4 、企業代碼證; 5 、納稅登記證(國稅、地稅); 6 、特殊行業生產、經營許可證、資質證明; 7 、公司章程; 8 、驗資報告; 9 、法定代表人簡介; 10 、法定代表人身份證; 11 、由公司出具的法定代表人身份證明書; 12 、董事會同意貸款的決議; 13 、近三年會計(審計)事務所驗證的財務報表; 14 、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表; 15 、財務狀況說明: a) 負債說明; b) 投資說明; c) 企業銷售收入、利潤來源說明; 16 、貸款卡及其密碼; 17 、為其它企業提供貸款擔保的情況說明; 18 、還款計劃; 19 、正在發生和將要發生的業務合同復印件; 20 、資金使用計劃或項目可行性報告; 21 、抵押物所需提供材料: a) 抵押物權屬證明(國有土地使用權證、房屋權屬所有權證); b) 抵押物評估報告。 LU12合肥0551投融資管理有限公司成立於2008年10月,是一家集委託融資貸款、短期借款合肥信用貸款、合肥小額貸款、合肥企業貸款、合肥汽車貸款、合肥房屋貸款、合肥民間貸款、合肥土地貸款、合肥按揭貸款、合肥創業貸款、合肥二手房貸款、合肥土地貸款等業務的綜合性理財公司。 地址:合肥市肥西路與一環路交口匯金大廈12A03室

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關於中國小微企業信貸發展文獻綜述
一.引言 小微企業在我國經濟發展中發揮著越來越重要的作用。據統計,目前我國小 微企業數量已佔到全國企業總數的99%以上,涵蓋了國民經濟的所有行業,它們對GDP的貢獻率超過60%,對稅收的貢獻率超過50%,並提供了80%的城鎮就業崗位,儼然成為國民經濟的重中之重。 然而,資金緊缺、融資困難卻一直制約著小微企業的發展壯大。一方面小微企業受自身規模小、固定資產少、會計制度不健全等問題困擾,不能給銀行提供充足的抵押品和銀行需要的相關材料;另一方面,管理不規范、制度不健全、信息不透明、信用不足也是制約小微企業從銀行獲得貸款的最大障礙。 以此為背景,筆者嘗試對該領域內主要貢獻者的觀點及建議進行歸納,並梳理其理論邏輯,力求理解小微企業,進而提出對於信貸的建議。具體講,從小微企業產生、發展和變遷的全過程看,它的特殊性究竟是什麼?我們如何將其引導到一種理想的未來狀態?大致從哪幾方面著手?具體的應對措施及建議是什麼?本文期望能為人們進一步尋求上述問題的答案提供一些有益的視角。 本文對文獻的綜述基本上按照論述對象的順序轉變安排進程。圍繞企業,銀行及政府三方面論述小微企業面臨的現狀及困境,對於整體的局勢以及趨勢有一個立體的了解並來提出部分建議。盡管文獻的視角各不相同,但都是基於改善中國小微企業面臨的困境,夯實發展基礎的初衷。
二.小微企業面臨的信貸困境及原因 融資渠道狹窄,融資困難。小微企業由於在投資規模、技術含量、競爭實力等方面處於弱勢地位,獲得和利用政策信息的渠道不通、能力不強,在融資方面難以享受與大中型企業的同等待遇[1]。目前小微企業融資渠道主要有銀行、小額貸款公司、擔保公司以及民間借貸等四種途徑。即使國家出台相關優惠政策支持小微企業融資,但基於融資成本、審批流程的考慮,小微企業或更傾向於通過親友借貸來解決融資需求,然而,資金規模卻相當有限。根據田耘在經濟研究導刊中發表的文章指出,國家統計局抽樣調查的3.8 萬家小微工業企業經營狀況顯示,僅有 15.5%的小微企業能夠獲得銀行貸款,年資金缺口近300億,近80%的小微企業面臨資金緊張[2]。盡管微小企業融資呈現出「渠道多元化、來源社會化、行為市場化」的趨勢,但總體規模偏小,資金偏緊,條件偏嚴。小微企業為了避免資金鏈斷裂,不得不轉向民間借貸。雖然民間貸款形式較多,但貸款利息高,條件苛刻,小微企業因為資金缺乏舉步維艱,其中不少企業處於倒閉、停產、半停產狀態,老闆頻頻「跑路」、人心浮躁。
三.小微企業會計代理風險管理 作為一種有效的會計解決方案和新型的社會性會計服務項目,會計代理被越來越多的小微企業所青睞。然而,根據陳軍所述,在會計代理過程中,各個相關主體都想使自己的利益得到最大化,於是就產生了各主體間的利益博弈關系[3];同時,會計代理制度不完善、委託人與會計代理機構之間信息不對稱、會計代理機構進入門檻低、從業人員業務水平不高等原因的存在,使得會計代理給相關主體帶來了多方面的風險:給小微企業帶來財務管理風險和經營管理風險,給會計代理機構帶來信譽風險,給相關客戶帶來經濟利益風險,給國家帶來稅收征繳風險。那麼如何加強小微企業會計代理風險管理,
四.基於銀行視角的小微企業信貸 我國目前小微企業貸款的開展並不理想,除了極少數銀行由於天時地利人和的原因成功走上規模效益道路之外,大部分銀行都陷入了進退兩難的境地。我國金融機構開展小微企業貸款真正實現盈利的不多,而把微貸業務作為自己核心業務的金融機構更是少之又少,那麼如何真正使小微企業從銀行等信貸機構獲得資本,創造盈利呢? 目前,充分利用供應鏈和小微企業的特點開發而成的「供應鏈金融」模式成為解決小微企業融資難和商業銀行增加新盈利渠道的雙贏選擇。楊海平,馮敏等認為,在供應鏈金融業務中,如何進行風險管理,從而有效控制和防範風險,是取得成功的關鍵所在[5]。而在供應鏈金融的風險管理中,信用風險是最為重要的問題,而且隨著信用交易規模的擴大,信用風險越來越大。目前,供應鏈金融業務發展時間不長,根據彭凱,向宇的研究可以推得,商業銀行對於此類業務信用風險的管理和控制尚未形成一套行之有效的方法,更沒有完善的專門適用於供應鏈金融產品的小微企業信用風險評價體系[6]。因此,建立一套適用於基於供應鏈金融的小微企業信用風險評價指標體系是目前迫切需要解決的問題。 基於供應鏈金融的小微企業信用風險評價是商業銀行為了從總體上分析小微企業的信用風險,不僅分析小微企業過去的信用和財務狀況,同時分析小微企業未來的現金流和財務狀況,以及小微企業所處供應鏈系統環境中的利益相關者對其信用風險的影響,以便掌握更多的資料,對小微企業的信用風險作出更加合理、公正的評價,以保證銀行信貸的安全性,並有針對性的對小微企業信貸過程中的風險進行有效控制[7] 。 建立一套適合供應鏈金融下的小微企業的信用風險評價體系,對小微企業來講,有利於小微企業合理分析和評價自身的綜合實力,通過不斷改善經營管理,提高自身的資信級別,便於商業銀行等金融機構按照企業的經營管理水平和信用狀況給予資金支持;對銀行機構來講,可以為商業銀行確定貸款風險程度和信貸資產風險管理提供重要的依據,提高小微企業違約成本,從而降低信貸風險[8];同時為監管部門的監管提供參考依據。 筆者認為,銀行等信貸機構在以人為本的業務發展理念基礎上,應該盡量將一些環節規范化、制度化、標准化,特別是一些大型銀行,可以憑借自己的技術優勢,嘗試建立和完善銀行自身的信用評分模型和數據信息庫,進行小微企業貸款的發放,這也是將來的趨勢。 五.政府在解決小微企業信貸難題中的作用 小微企業在國民經濟發展、就業問題解決、城鎮化推進、區域差距縮小等方面具有重要的作用,但是面臨融資難、融資成本高的困境。尤其是最近我國部分民營經濟發達地區出現民間借貸利率飆升、民間借貸糾紛增加、小微企業融資困境惡化等問題,引發了各方關注。政府在其中該起什麼作用,這是一個亟待回答的問題。從世界各國小微企業信貸的實踐來看,大量的政府幹預並沒有取得明顯的效果,甚至出現了「好心辦壞事」的結果,那麼政府應該怎麼介入,補貼怎麼花,這是關鍵。
現筆者總結了以下幾個建議:
(一)信貸基礎設施的完善
1. 信息環境的完善。一方面,對於關系型借貸而言,目前較為成功的小微企業信貸主要是依賴於社會資本。社會資本的形成以及社會資本在軟信息生產上具有明顯的規模收益遞增效應,這意味著政府的介入是必要的。另一方面,缺乏真實可信的財務報表是小微企業信息不透明的主要表現[9]。
稅務、審計等部門可以考慮根據不同行業的特徵設計小微企業的會計標准,設定簡化的、標准化的會計科目和流程[10]。
2. 法律環境的完善。我國在民間借貸方面的立法也幾乎是一篇空白。首先要從法律上對合法與不合法的民間借貸加以界定,特別是重新界定非法吸收公眾存款、非法集資和正常的民間融資等概念的界限,從而為民間借貸提供合法化的平台,推動民間借貸的陽光化。其次,通過法律的方式明確主要合法民間借貸的定義、借貸主體雙方的權利與義務、契約條款形式、交易方式等。第三,盡快從市場准入(包括注冊資本金額度、從業資格認證)、產權結構、經營業務種類、規模與區域范圍、監管、退出等方面對各類合法民間借貸中介加以規范。
(二)產業組織政策
政府的金融行業產業組織政策會深刻影響銀行信貸技術選擇、激勵機制安排,從而影響小微企業的信貸可得性。首先,就規模而言,應該重視地方性小銀行的發展,因為這些銀行更容易形成適應於微型企業信貸需求特徵的信貸技術創新和內部組織結構[11],在這一方面比傳統大型銀行具有比較優勢,因此其市場定位不同於傳統大型銀行。所以,「由大銀行服務大企業、小銀行服務小企業」的理念基本上形成了共識,通過多層次的金融規模結構來滿足不同規模層次企業融資需求的觀念深入人心。但是,具體到政策層面,這種理念在實現的過程中並不通暢。這在一定程度上與產權結構有關。汪興隆也在文中駁「大中型商業銀行天然不適合小微企業金融服務」這一觀點,並進行了詳盡的論述[12]。
因此,筆者認為,應該鼓勵一些在小微企業信貸方面經營能力突出的優秀社區銀行以銀行集團公司的模式實現跨地區經營,促進成功的小微企業信貸經營理念、技術與組織結構的推廣,這可以在更大范圍內更好得為小微企業的信貸服務。其次,在促進小微企業信貸的組織政策上,最核心的是要促進競爭。放寬小微金融機構的市場准入門檻,組建足夠多的小微金融機構,促進小微企業信貸市場的競爭是產業組織政策的關鍵。人為抑制規模擴張、地域擴張來迫使銀行對小微企業進行借貸的政策並不一定有效,促進充分競爭,才能真正解決小微企業信貸難的問題。

(三)放鬆小微金融機構的規制
1.要放寬小微金融機構的准入條件[13]。大量發展地方性的小微金融機構,是形成充分競爭的地方小微企業信貸市場的前提,是民間借貸規范化的主要途徑,也是解決小微企業信貸難的關鍵措施。
2.要適當放鬆對小微金融機構的監管,可適當放寬「只貸不存」類金融機構在信息披露、會計准則、風險控制乃至資本充足等方面的監管標准,降低小微企業金融服務成本。
3.在緊縮的宏觀調控中要避免誤傷小微金融機構和小微企業,通過結構性的政策放鬆對小微企業的信貸。
4.要放鬆利率管制[14]。微型企業信貸的單位成本以及風險偏高,人為壓低利
率導致貸款收益無法彌補其成本,直接制約了微型企業信貸的供給。鑒於微型企業較高的資本回報率,覆蓋成本和風險的市場化利率設定機制是商業化小微企業信貸的前提條件。同時,需要引入彈性利率制度安排,利率隨借款人的風險、次數而調整,有助於降低銀行經營風險和形成對小微企業的動態激勵。 六.總結 在國內外復雜的經濟形勢下,中國多數小微企業經營狀況不好,收益微薄,困難重重。小微企業關乎國計民生,關乎實體經濟的健康發展。本文結合文獻,分析了當前中國小微企業信貸發展中存在的各方面問題及原因,並提出了部分建議,希望其通過不斷改善經營管理,提高自身的資信級別,便於商業銀行等金融機構按照企業的經營管理水平和信用狀況給予資金支持;對銀行機構來講,可以為商業銀行確定貸款風險程度和信貸資產風險管理提供重要的依據,提高小微企業違約成本,從而降低信貸風險;同時為監管部門的監管提供參考依據。支持小微企業健康發展,對於中國經濟克服國際金融危機影響,保持平穩較快發展,具有重要的戰略意義。

英語:
A summary of the development of literature China Small and micro businesses credit
I. Introction Small and micro businesses plays a more and more important role in China's economic development.According to statistics, at present, the number of China'sSmall and micro businesses have been accounted for more than 99% of the total number of enterprises, covering allsectors of the national economy, their contribution to the GDP rate of more than 60%, the contribution of the tax rate is more than 50%, and provide 80% of urban jobs, has become a national priority among priorities economy.However, the shortage of funds, financing difficulties has restricted the development of Small and micro businessesgrow. On the one hand Small and micro businesses by itssmall scale, less fixed assets, the accounting system is not perfect and other problems, not to the bank to provide relevant materials need adequate collateral and bank; on the other hand, nonstandard management, system is not perfect, information opaque, insufficient credit also is the biggest obstacle to obtain loans from banks to small and micro enterprises. Taking this as the background, the author tries to summarize the opinion and suggestion to the main contributor to the field, and analyzing its theoretical logic, and strive to understand the Small and micro businesses, and then puts forward suggestions for credit.In particular, the whole process of development andevolution from micro enterprises, look, what is theparticularity of it? How can we be directed to an ideal future state? To roughly from what aspects? What is the counter measures and suggestions for specific? To provide some useful perspective this paper further hope for people seeking answers to the above questions. This paper reviewed the documents in accordance with the order ofthe object basically change the arrangement process.Around the three aspects of enterprises, banks and government discusses the status quo and difficulties Small and micro businesses, for the overall situation and trendshave a solid understanding of and to put forward some suggestions. Although the perspective of literature each are not identical, but are improving China Small and micro businesses face difficulties based on the original intention,firm the development foundation.
Two. Facing Small and micro businesses creditpredicament and cause the narrow channels of financing,financing difficulties. Small and micro businesses e to a weak position in the scale of investment, technology,competition and so on, access to and use of policy information channel is obstructed, ability is not strong,financing difficult to enjoy equal treatment with [1] in large and medium sized enterprises. At present Small and micro businesses financing channels mainly has four ways banks,small loan companies, Guarantee Corporation and private lending. Even if the state issued the relevant preferential policies to support Small and micro businesses financing,but the financing cost, the approval process based on the consideration of Small and micro businesses, or more inclined to friends and relatives lending to solve the financing demand, however, the size of funds is verylimited. According to Tian Yun in the economic research guide in the published article pointed out, the National Bureau of statistics sampling survey of 3.8 thousands of small micro enterprise management status, Small and micro businesses only 15.5% able to obtain bank loans, financing gap of nearly 30000000000 years, Small and micro businesses near 80% face financial strain [2]. Although the financing of small enterprises showing a "channel diversification, socialization, marketization of sourcebehavior" trend, but the overall scale is small, the fund is tight, strict conditions. Small and micro businesses in order to avoid the fund chain break, had to turn to private lending. Although the form of more folk loans, but loanshigh interest, harsh conditions, Small and micro businessesbecause of lack of funds difficult, many enterprises are closed down, stop proction, semi shutdown state, the boss frequently "Run away", impetuous.
Three. Small and micro businesses accounting agency risk management as an effective accounting solutions and newsocial accounting services, accounting agents are more and more Small and micro businesses favor. However,according to Chen Jun said, in the process of accounting,the related subject all want to make their own interests to maximize, and thus the game among the interests of subjects between [3]; at the same time, between accountingagency system is not perfect, the principal and theaccounting agency information asymmetry, accountingagency enters a doorsill low, staff service level not higherreasons, the accounting agency risks in many aspectsrelated to the subject: bring the financial management risk and operational risk management to Small and micro businesses, brings credit risk to accounting agency, bring economic benefits to the customer risk, brought to the country tax collection risk. So how to strengthen the Small and micro businesses accounting agency risk management,
Four. The credit Small and micro businesses banks based on China's current development Small and micro businesses loans are not ideal, apart from a few banks e to the right place at the right time

㈧ 中小企業貸款向銀行申請,需要准備哪些材料有什麼要求

中小企業貸款的流程:

1、企業向銀行提出流動資金貸款申請,並提供企業和擔保主體(若有必要)的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經深圳發展銀行審批通過後,銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同。

如果需要企業提供擔保的,則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施,並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續,若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放貸款。在全部手續辦妥後,銀行將及時向企業辦理貸款發放,企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。



(8)小微企業貸款調查書籍擴展閱讀:

調查階段:申請人需要調查所在城市有哪些銀行和小額貸款機構有小微企業貸款,看看自身的條件是否滿足,哪一種貸款符合自己企業,具體的貸款額度、期限、要求以及申請資料准備等。

准備階段:經過第一階段的調查,對於小微企業貸款產品已經有了一定的了解,這時候就需要確定好自己想要申請貸款的銀行以及相關產品,按照該貸款產品的要求准備好申請材料。如果申請的擔保或者抵押類貸款,申請人在這個階段需要到辦理相應的抵押財產證明或者准備擔保人的相關材料。

申請階段:准備好資料之後就可以去銀行申請了。這個階段需要按照銀行的要求填寫申請表單、提交申請資料、准備貸款卡等各項手續。銀行會對你提交的資料進行審核,如何通過了申請,銀行會通知申請人。

辦理階段:進入這個階段表明申請人已經完成了貸款的申請。申請人需要和擔保人簽訂擔保合同,和銀行簽訂貸款合同,還有財產抵押合同,貸款用途證明等不同種類的合約。

還款階段:這個階段就是申請人需要按照合同規定按時按量的還款。無論是企業還是個人,都需要有按時還款的意識,因為違約將會對自己的信用記錄產生不良的影響,對於之後在銀行的相關金融業務有負面影響,得不償失。