❶ 2019年重慶市公積金提取條件貸款新政策
1、在職職工提取(非銷戶提取、銷戶提取)2、離職職工提取(非銷戶提取、銷戶提取)
在職職工提取
單位在職職工由單位經辦人統一辦理
非銷戶提取
受理地點
主城區：重慶市住房公積金管理中心各辦事處
1.渝中辦事處(渝中區、大渡口區、九龍坡區)
2.江北辦事處(江北區、渝北區)
3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區、北碚區)
4.南岸辦事處(南岸、巴南)
遠郊區縣：重慶市住房公積金管理中心各區縣分中心
(註：主城區繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關業務;遠郊區縣繳存單位前往各區縣分中心辦理公積金相關業務。)
辦結時限
15個工作日
需填表格
1.職工個人填寫《職工住房公積金提取申請表》(一式一份/每人)
2.單位填寫《單位提取職工公積金匯總表》(一式一份/每批)
3.單位填寫《職工使用提取公積金明細表》(一式一份/每批)
4.單位填寫《重慶市公積金支取申請書》(一式一份/每批)(蓋單位預留印鑒)
提取條件
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
(1)購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(2)購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(3)購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(4)購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
(5)購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2.職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
(1)職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的;
4.租房自住，在租賃合同期限內的;
5.繳存職工為農民工的;
6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(前後提取時間間隔1年以上)，銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款(含組合貸款)職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款的本息提取。
非銷戶提取需提供的證明材料
一、本人居民身份證原件及復印件;
二、相關證明材料原件及復印件。
1.購買自住住房付清購房價款，應分別提供以下證明材料：
(1)職工購買商品房付清購房價款的，需提供全額不動產發票或契稅完稅憑證、經房地產行政主管部門登記備案的購房合同或房屋所有權證或《重慶市預售商品房買賣合同登記備案證明》;
(2)購買房改房的，需提供購房款收據或發票、房改房購房合同(協議)(需同時提供房改房管理部門出具的准購證明文件)或房屋所有權證;
(3)購買再交易房的，需提供購房合同(協議)、過戶完畢後的房屋所有權證及契稅完稅憑證。
(4)購買拆遷安置房的，需提供購房款發票或收據、拆遷補償安置合同(協議)(需同時提供房地產行政管理部門出具的證明材料)或拆遷還建房的房屋所有權證。
(5)購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房屋所有權證。
(6)購買保障性住房的，應提供保障性住房管理部門出具的准購證明文件、保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協議)、房款收據或發票。
直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的,除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。
2.職工償還購房貸款本息的，應分別提供以下證明材料：
(1)償還商業貸款的，①首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》(或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》)、借款合同，首付款付款憑據(發票或收據);②第二次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》、借款合同，近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章);③第三次及以後辦理時，應提供近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。
配偶償還購房貸款本息的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
(2)償還公積金貸款(含組合貸款)的，只需填報提取申請表格。配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。(異地公積金貸款的，提取時參照商業貸款方式提供資料)
3.建造、翻建或大修自住住房的，應分別提供以下證明材料：
(1)建造自住住房的，提供國土、規劃或建設部門出具的建房批准證明文件、建房款或材料費發票。
(2)翻建自住住房的，提供原房屋所有權證和規劃、建設管理部門出具的翻建批准文件、翻建費用發票。
(3)大修自住住房的，提供房屋所有權證、房產管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費用發票。
配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
4.租房自住的，應分別提供以下證明材料：
(1)租賃商品房的，應提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務部門出具的個人出租房屋專用發票。
(2)租賃廉租房或公共租賃住房自住的，應提供與當地公共租賃住房或廉租住房管理部門簽訂的租房合同(協議)、租金繳納證明。
配偶租房自住的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
5.繳存人為農民工的，需提供農村戶口證明。
6.職工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重慶市城市居民最低生活保障金領取證》。
直系親屬享受城市居民最低生活保障的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。
7.職工患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，需提供二級甲等以上醫院證明(加蓋醫院診斷證明專用章)、住院專用收據(加蓋醫院收費專用章)、單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明。
直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，除提供以上證明材料外，還需要提供結婚證、戶口薄或公安機關出具的直系親屬關系證明。
❷ 住房貸款屬於商業貸款嗎
大部分的住房貸款都屬於商業貸款，不過在貸款買房子時會有一部分人通過公積金貸款。公積金貸款和商業貸款有一定的區別。用戶使用商業貸款買房付出的利息比較多，使用公積金買房付出的利息比較少。
在2019年央行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）為4.35%，一至五年（含）為4.75%，五年以上為4.9%。在2019年央行規定的公積金貸款利率5年（含）以下為2.75%；5年以上為3.75%。
用戶辦理商業貸款需要年滿18周歲，同時具備完全民事行為能力；借款人必須擁有良好的徵信，還有就是借款人必須提交最近半年的銀行流水；借款人已經付清首付款等；以上這些都是辦理商業貸款的基本條件。
借款人在銀行辦理貸款後一定要按照約定的時間進行還款，千萬不要發生逾期還款的情況，如果發生逾期還款則會被催收，還有可能產生罰息；還有就是逾期的記錄會被上傳至徵信中心，對個人徵信產生影響，這是大家需要注意的。
❸ 上海房貸新政策
法律分析：1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關於批准2018年中央決算的決議》 第二步改革自2019年1月1日起實施，設立子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
❹ 2019年買房商業貸款利率是多少
2019年商業貸款利率買房，最新消息有上調。杭州首套房在基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5%，現在基本上都上浮8%。二套房上浮就更高了。另外，房價上漲過快的城市，基本上都上調了，而且銀行審批的額度和貸款周期也在邊長。為了抑制房價過快上漲。選擇的銀行不一樣，買房商業貸款利率也有差，但差別不是特別大。
最低的利率在4.9%，但是大多數銀行都比這個高，高大概1-2成左右。每個銀行設定的利率都不太太一樣大致都差不太多4.9-7%之間。
目前，杭州房貸基準利率為4.9%。今年3月初，大部分銀行執行首套住宅商業按揭利率上浮10%。然後，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%，二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。
商業貸款利率：
1年4.35%
1-5年4.75%
5年以上4.9%
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❺ 商品房貸款利率是多少
首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
以上內容參考：人民日報-央行調整新發放商業性個人住房貸款利率、網路-購房貸款
❻ 2019從7月1日銀行停止房貸是真的嗎
不是真的。
2019年8月25日晚，央行發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
「加點形成」意味著央行給了銀行自主調整的空間，不過央行同時限定，加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變，且首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點（100個基點為1%）。
(6)2019商業貸款的新規定擴展閱讀
在新LPR報價當天的吹風會上，央行副行長劉國強就曾明確，房貸利率雖由參考基準利率變為參考LPR，但最後出來的貸款利率水平要保持基本穩定。
央行有關負責人25日在答記者問中進一步稱，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。
業內人士認為，無論是首套還是二套，都會和之前基本不變。此前央行也給商業銀行房貸利率調整畫出上下限，但沒有銀行「一探到底」，上浮幅度也多在10%-20%，目前大部分城市房貸利率平穩，主流平穩。此次政策目的以平穩房地產預期為主。
❼ 2019銀行房貸新政策
中國銀行：已執行首套房貸新政策
從10月1日起，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
中國銀行10日宣布，各分行已於10月1日起按人民銀行、銀監會通知要求執行首套房貸新政策。
從10月1日起，中行對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
中行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平;並可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
中行有關負責人表示，中行會提高審批效率，加大信貸投放，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，切實做好“促消費，惠民生”工作。
中行將繼續加大對棚戶區改造和包括公共租賃住房在內的保障房項目建設的金融支持;繼續支持優質房地產企業開發滿足居民首次置業和首次改善性置業需求的普通商品住房的融資需求;積極爭取符合條件的房地產企業在銀行間債券市場的債務融資業務，並在監管部門指導下探索房地產投資信託基金(REITs)業務。
❽ 2018-2019濟南購房最新政策是什麼
如今很多城市都執行限購、限貸的樓市政策，濟南就是其中之一。大家如果想要在濟南買房，需要先了解清楚當地的購房政策。那麼2018-2019濟南購房最新政策是怎麼樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據濟南市政府出台的加強房地產市場調控的相關規定，濟南的限購區域升級，除了原有的限購區域外，長清區、章丘區也劃入了限購范圍。本地無房家庭在濟南限購區域限購2套住宅，本市戶籍家庭購買首套房，首付比例為30%。本市戶籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄，再次購買商品房時，其首付比例為60%，商業貸款年限最長為25年。
2、 如果是非本市戶籍家庭，想要在濟南限購區域買房，需要在買房之日起前3年內，連續繳納24個月的社保或個稅，社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家庭限購一套住宅，如果申請住房貸款買房，其首付比例為60%。
3、 如果外地人員具有本科及以上學歷，並在濟南簽訂正式勞動合同，連續繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟南引進的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受本市戶籍家庭的購房政策。
4、 除此之外，濟南還執行限售政策，在濟南限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年後，才可以將它出售。大家在濟南購買商品房時，通常還需要審核購房資格，濟南購房資格審核時間縮短為1個工作日。
小編總結：關於2018-2019濟南購房最新政策是什麼，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在濟南買房時提供參考。大家在購房前，最好到相關部門咨詢當地的最新購房政策。
❾ 2019小微企業最多可申請幾次創業貸款
為了幫助中小微企業，各地也都出台了相應的政策，放寬創業擔保 貸款 申請條件，加大了貼息力度，全力助推大眾創業。2019小微企業最多可申請幾次創業貸款？中小微企業貸款擔保費有哪些補貼政策？
貸款對象范圍擴大
農村自主創業農民也可申請貸款
《通知》指出，除原有的城鎮登記失業人員、就業困難人員、復員轉業退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業生等群體可繼續享受創業擔保貸款貼息外，新政策將農村自主創業農民納入支持范圍，這將為鄉村振興計劃和美麗鄉村建設提供資金支持。
對小微企業，貸款最高額度300萬元繼續保持不變，但對企業當年新招用符合創貸申請條件的人數占企業現有在職職工人數的比例由30%下調到25%，超過100人的企業達到15%即可，可以有效減輕創業者的資金壓力。
申請條件降低
取消5年無商業貸款記錄限制
新政策降低了對貸款記錄的要求，申請人除助學、扶貧、住房、購車和5萬元以下小額消費貸款（含 信用卡 消費）以外，申請人提交創業擔保貸款申請時，本人及其配偶應沒有其他貸款。取消了對於借款人及其家庭成員向前追溯5年無商業貸款記錄限制。
貸款期限延長
企業可最多申請3次創業貸款
《通知》指出，已經申請過創業擔保貸款的個人和小微企業，經考核評估，符合還款積極、帶動就業能力強、創業項目良好等條件，可繼續申請創業擔保貸款貼息，但累計次數不超過3次。
加大貼息力度
個人創業貸款享受全額貼息
改變創業擔保貸款第一年全額貼息，後兩年分別貼息三分之二、三分之一的規定，新政策對個人創業擔保貸款按兩年（第一年、第二年）全額貼息。小微企業貸款也可按照貸款合同簽訂日貸款基礎 利率 的50%給予同期限最長兩年貼息。
目前，新的創業擔保貸款政策已經開始執行，符合條件的創業者可到營業執照注冊地的同級公共就業服務機構申請，市區范圍內符合條件的人員也可到市創業服務大廳提出申請。
企業貸款三種擔保方式：
一、普通保證
1、保證人類型：企業、專業擔保公司、自然人；
2、如果選擇自然人，那就只需要填寫保證人的身份證號碼就行了。
二、物質抵押
1、抵押物價值：申請的額度一般不超過抵押物的70%；（萬金融一抵最高可達7.5成）
2、抵押物類型：廠房、商用房、商住兩用房、住房、出讓性質土地；3、質押物類型：工行存單、他行(工行除外)存單、國債、銀行本票、銀行承兌匯票；
4、押物價值：當質押物類型選擇「工行存單」、「他行存單」、「國債」時，申請貸款的額度最高是100%。當質押物類型選擇「銀行本票」、「銀行承兌匯票」時，申請貸款額度最高可到質押物價值的90%。
三、聯合保證
1、聯保體成員至少三戶；
2、聯保體編號在報名申請成功後自動生成。
2019年中小微企業貸款擔保費補貼申報工作有關事項通知如下：
一、申報條件及補貼標准
（一）擔保費補貼支持的融資擔保業務必須同時滿足下列條件：
1、2018年發生的單戶1500萬元（含）以下中小微企業貸款擔保，包含展期的貸款擔保。新發生擔保額的補貼時間按實際月份計算，當年補貼最高不超過12個月。擔保期限超過12個月的可在下一年度再次申報，不重復不遺漏。
2、向企業收取的擔保 費率 不高於2%，除擔保費和國家法律法規規定以外，未直接或間接額外收取其他費用。
3、受保中小微企業必須符合工信部聯企業〔2011〕300號文確定的中小微企業劃型標准。
（二）申請擔保費補貼的擔保機構必須同時具備下列條件：
1、依據國家有關法律、法規設立和經營，具有獨立企業法人資格，取得融資性擔保機構經營許可證。
2、2018年新發生中小微企業擔保業務額佔新發生擔保業務總額的70%以上，或當年新發生中小微企業擔保業務額10億元以上。
3、按規定及時向同級財政部門報送金融企業財務季報、年報等財務信息；按規定向中小企業管理部門報送年報、月報和有關信息資料。
4、近3年未被列入嚴重違法 失信 企業名單，受到財政違規、違法行為處理處罰。
5、擔保公司應按規定通過工業和信息化部「中小企業信用擔保業務信息報送系統報送信息，每月由擔保機構自行填報，並將填報信息報同級中小企業主管部門備案，組織申報時不得臨時增加擔保業務項目。
（三）補貼標准
對符合補貼條件的中小微企業貸款擔保業務，擔保費率在2%以內的，給予0.5個百分點補貼。對費率在2%以內中小微貸款擔保收入佔比較高的，再加大累進激勵力度，佔比達到中小微企業擔保收入總額80%-90%（不含）的，增加0.2個百分點補貼；佔比達到90%及以上的，增加0.3個百分點補貼。
二、申報資料及程序
（一）申報資料
1、擔保費補貼資金申請文件；
2、2018年1月至12月擔保機構基本情況表（附件1）；
3、2018年1月至12月受保中小微企業貸款擔保情況表（附件2）；
4、2018年1月至12月擔保機構業務情況表（附件3）；
5、擔保公司合作金融機構情況表（附件4）；
6、擔保機構出具本企業未收取且未通過其關聯企業收取除擔保費以外的評審、咨詢等其它相關費用的承諾書（附件5）；
7、擔保機構與企業簽訂的含有擔保費率等事項的擔保合同復印件；
8、企業與銀行的借款合同和借據復印件；
9、企業繳付擔保費有效票據復印件。
（二）申報程序
擔保費補貼實行線上申報，融資擔保機構可登錄市財政局企業信息平台進行申請表格的填報以及上傳資料。上述資料中第2-5項直接在系統中進行填報，申請文件及第6-9項需掃描後上傳，其中申請文件需提供紙質文件。
市級擔保機構於2019年4月30日前，將擔保費補貼申請文件分別報送市財政局、市經濟信息委。
區縣擔保機構向同級財政部門、中小企業主管部門報送擔保費補貼申請文件。區縣財政局會同同級中小企業主管部門對擔保機構線上申報資料進行初審，並將初審後符合條件的擔保公司附件1、附件2進行匯總，共同出具推薦申報文件，於2019年4月30日前以正式文件報送市財政局、市經濟信息委。
未按規定時間報送的，不予受理。
三、審批程序及資金撥付
市財政局會同市經濟信息委組織第三方中介機構，開展擔保費補貼審核工作，確定補貼金額。
市財政局、市經濟信息委分別通過官方網站，將符合擔保費補貼條件的機構、金額向社會公示，公示期不少於5個工作日。對公示期內有異議的，市財政局會同市經濟信息委及時組織調查核實。
項目公示期結束後，對公示期內沒有異議和經調查核實沒有問題的，市級擔保機構的補貼資金，由市財政局直接撥付擔保機構；區縣級擔保機構的補貼資金，由區縣財政局按照規定程序，及時、足額將資金撥付至相關融資擔保機構。
四、監督檢查和績效管理
各級融資擔保機構應按要求向同級財政部門如實申報擔保費補貼資金，准確統計和上報各項基礎數據，對申報材料和有關證明材料的真實性、合規性負責。
市財政局將會同市經濟信息委將對擔保費補貼資金的撥付使用情況進行不定期核查，對違反規定，弄虛作假，騙取財政補助資金等行為，將依照《預演算法》、《財政違法行為處罰處分條例》等法律法規規定嚴肅處理。
各區縣財政局和中小企業主管部門按年度一並在申報系統中報送上年度的資金使用績效情況。