商業按揭貸款的有關規定

① 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(1)商業按揭貸款的有關規定擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

② 商業貸款買房有什麼條件

買房子辦理商業按揭的條件有：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；滿足貸款人要求的其他條件。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

③ 商業貸款有什麼條件

申請商業貸款條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異；
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、具有購房合同或協議；
7、貸款人規定的其他條件。
申請商業貸款需要准備以下資料：
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、借款人的職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款20%的首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同；
5、銀行要求提供的其它材料。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

④ 經營商業貸款有哪些規定

商業貸款業務的規定：商業銀行開展貸款業務要遵循國家產業政策的指導；要實行審貸分離、分級審批的制度；以及商業銀行貸款中的借款人必須提供一定的財產作為擔保等。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條
商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條
商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

⑤ 商業貸款需要什麼條件

問題一：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 您好，如果申請商業住房貸款，對於貸款申請人有以下要求（信息僅供參考，實際以個貸部分審核為准）：
具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民， 以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
同時借款人需滿足以下條件：
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
如果申請公積金貸款，需要您查看當地公積金管理中心的具體規定。您可聯系我們在線客服，說明您所在城市名稱，我們幫您核實是否能查詢到當地公積金貸款具體規定。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！

問題二：商業貸款需要什麼條件 購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。購房貸款有幾個方式呢? 購房貸款三個方式：: 購房貸款方式1： 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 購房貸款方式2： 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 購房貸款方式3： 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、已經簽署購買住房的合同或協議; 三、一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 四、住房貸款申請流程： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查 2、貸款審批 3、貸款發放 4、貸款回收 5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%! 貸款分為：公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式: 貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。

問題三：商業貸款需要哪些材料? 一般來說申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)社保卡
(5)銀行流水
你可看下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

問題四：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 都要有固定的收入，公積金必須繳納滿一年

問題五：買房商業貸款需要什麼條件？ 您好，如果您在我行辦理房貸，以下信息僅供您參考，具體以個貸部門審核為准：借款人需滿足以下條件：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民，以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
附：若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
如果您需要在招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您可聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理（暫時不支持異地貸款，某些分行不支持此業務，建議您先聯系在線客服核實）。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！
希望對你能有所幫助。

問題六：個人商業貸款需要准備什麼材料 資產證明、身份證證明、工作收入證明，徵信銀行自己能查，徵信不好的話銀行是不會批的。

問題七：貸款買房需要什麼條件手續 1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。

問題八：首次建設銀行商業貸款買房需要哪些條件 商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

問題九：商業貸款有什麼條件和流程？需要什麼資質？ 商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，
一般情況所需條件為：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

問題十：商業住房貸款需要什麼條件 商業住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。

⑥ 商業用房按揭貸款規定有哪些商業用房按揭貸款辦理時要注意什麼

現在許多人對於房屋買賣這件事都看得很重，房屋買賣現在可以說很常見了，但是這件事情操作起來過程並沒有簡略，而且與房屋買賣有關的因素有很多，支付的方式就受到許多人重視，現在最平常的一種購買方式就是貸款，那麼下面就讓我們一起來看看商業用房按揭貸款規定有哪些？商業用房按揭貸款辦理時要注意什麼？

商業用房按揭貸款規定有哪些？

1、商業用房的貸款是如何規定的商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低於50％，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

2、商住兩用房的貸款怎麼算對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45％，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用於滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款首付款比例由原來的40％提高到45％，其調整幅度小於商業用房調整幅度。

商業用房按揭貸款辦理時要注意什麼？

1、簽約之前，應了解開發商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約後貸款不能獲得批准造成退房困難。

2、需要帶上基本的證件原件和復印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網簽，網簽時也該對合同內容嚴謹核實。購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付餘款。盡量不要約定貸款到位時間（貸款由按揭銀行打到開發商賬戶上），否則購房人可能由於自身以外的原因承擔付款違約責任。

4、好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。以減少不必要的損失。

上述內容主要所描述的就是我對於商業用房按揭貸款規定有哪些？商業用房按揭貸款辦理時要注意什麼的全部介紹，商業用房按揭貸款的一些相關規定在文中我都已經做了詳細的描述，希望能對大家有所幫助，而具體的一些要在辦理時去注意的事情，在文中也都有為大家提到。

⑦ 住房商業貸款條件及要求

一、住房商業性貸款需要的條件
1.具有合法有效的證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4.與賣方簽定有效的或。
5.支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30％）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6.貸款人年齡在18－65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7.貸款銀行規定的其他條件。
二、住房商業性貸款的要求
1.人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2.貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3.貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4.貸款人婚姻情況證明（已婚提供、未婚提供、提供）。
5.貸款人收入證明。
6.原件一本。
7.買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8.所購買房屋的產權證復印件。
【拓展資料】
商業性貸款的成數：
1.二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70％，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2.貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3.按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。

⑧ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑨ 銀行商業貸款需要什麼條件

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。商業貸款申請需要滿足一定的條件。具體包括什麼呢？我們一起來看看吧！

一、商業貸款申請條件
（1）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
（2）具有良好的信用記錄和還款意願；
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（4）具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書（新房），或與售房人簽訂的《房屋買賣合同》；
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力；
（6）在貸款銀行開立個人結算賬戶；
（7）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（8）貸款銀行規定的其他條件；
（9）貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

二、申請時需要准備的材料
1. 身份證、戶口本、結婚證原件及復印件
無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗後，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。

2. 經濟收入證明及職業證明
收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫後蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也要蓋上單位的公章。

3. 買賣合同、首付款發票或收據
借款人需要攜帶自己與開發商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款的發票（由開發商開具，或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同），另外二手房還需要提供房產權利證明。

4. 近半年的工資流水或其他資產證明
近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格，為了防範工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條並不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。

5. 銀行要求的其他資料
每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述四大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。