A. 湛江市2021最新房貸利率
現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%
B. 湛江市2017年10月之後購房首套二手房哪個銀行商業貸款利率低最低多少哪個放款快
若准備在我行申請個人住房貸款，貸款利率是否有折扣優惠，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
C. 我在湛江雷州用商業貸款買了第一套房，貸款還未還清。我現在的住房公積金每月260元，能否用公積金貸款買
可以。但是首付要5成。還有公積金只能用於購買住房，不能買商鋪，且公積金不能用於異地。詳細情況要再去咨詢當地公積金管理中心。
D. 湛江供房銀行貸款利率
春節前，首套房和二套房執行利率分別為5.7%和6.1%左右；首套房執行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、農業、建設等在內的6家銀行均由之前的5.7%下調至5.5%。而湛江市二套房執行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大銀行均由之前的5.9%下調至5.7%。
個人住房貸款：個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
E. 湛江首次購買普通住房的商業住房貸款首付比例降至20%，此舉有何意義
這樣做可以降低當地的購房門檻，同時也可以讓更多的普通人買到屬於自己的房子。
從某種程度上來說，不僅湛江地區會主動降低個人住房貸款的首付比例，很多城市其實早已經推出了這個措施。與此同時，有些城市也主動放開了限購和限售的措施，幾乎所有的措施都是為了鼓勵大家積極買房。因為很多城市的房地產行情非常差，所以鼓勵買房的措施可以進一步穩定當地的房地產行情，更可以直接給當地的房地產開發商緩解資金壓力。
與此同時，除了降低商業貸款的首付款的比例之外，湛江地區也會推出更多的鼓勵買房的措施。在能夠穩定當地的房地產行情的情況下，湛江地區的房地產行情才能夠實現軟著陸的目標。對於普通市民來說，大家買房的難度確實變得越來越低。
F. 2022年湛江買房政策現在買房是認房還是認貸
認房又認貸。2022年廣東謠傳的政策認房不認貸，相關部門已經發文此政策不屬實。住建部等三部門出台《關於規范商業性個人住房貸款中住房認定標準的通知》中的買房政策是認房又認貸。湛江市，舊稱「廣州灣」，別稱「港城」，是中華人民共和國廣東省地級市，位於中國大陸最南端、廣西、廣東和海南三省交界處。
G. 湛江限購嗎
法律分析：1、目前湛江是不限購的，大家在湛江買房是無需提供住房套數查詢證明，在規定范圍內購房也不需要提供社保和個稅證明。根據相關政策規定，在不實施限購限購政策的城市，居民首次購買住房申請商業貸款，最低首付比例為25%。購房者結清貸款後，再次申請貸款買房，可按照首套房標准執行。
2、大家在申請貸款購買時，要考慮到自己的還貸能力。通常情況下，月還款額為家庭收入的30%-50%;如果月還款過高，會給購房者造成很大的經濟壓力，如果將來資金緊張，容易出現房貸逾期的情況。大家在購買商品房時，還需將各項稅費先准備好，其中二手房交易稅費也是一筆不小的支出。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
H. 湛江買房需要什麼條件
近年來，湛江的發展很不錯，不僅環境舒適，未來的發展也是很可觀的，就連孩子的讀書教育也是一流的，因此不少人想要在湛江購買房子，很多人就問了湛江購房會困難嗎?現在很多區域都對購房有所限制，不知湛江是否也是這樣的。接下來，小編就為大家介紹湛江買房需要什麼條件吧!
小編結語：以上內容就是關於湛江買房需要什麼條件?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對湛江買房的政策有更多的了解，後續若需要購房的朋友，可以參考看看。
I. 廣東湛江：首次買普通住房的商業住房貸款首付比例降至20%
8月9日，廣東省湛江市發布《湛江市人民政府辦公室關於印發湛江市金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長若干措施的通知》，涉及促進房地產市場平穩健康發展金融服務等方面措施。
文件提出，支持居民住房信貸需求。自2022年6月10日起，湛江轄區銀行機構對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%，參考全省實際情況合理確定商業性個人住房貸款最低利率水平。
同時，湛江市加大對購買二手住房的貸款支持，貸款最長年限增加至30年。優化住房貸款審查，提高貸款審批發放效率。鼓勵銀行機構對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理確定按揭標准，提升借款和還款便利度。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，鼓勵金融機構結合實際及時優化信貸政策，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。
文件顯示，該市將支持房地產和建築企業融資需求。支持金融機構積極對接和滿足保障性租賃住房開發建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等金融服務需求。引導金融機構在風險可控基礎上，加大對優質房地產項目的支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放。滿足建築企業合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持建築企業融資連續穩定。
做好房地產企業風險處置項目並購金融服務。督促涉險房地產企業積極自救化險，屬地政府和有關部門要加強協調指導和項目推介對接。鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持「保交樓」。支持金融機構為重點房地產企業風險處置項目出讓、兼並收購提供債券發行、融資顧問等服務。鼓勵優質房地產企業發行公司信用類債券，募集資金用於風險處置項目的兼並收購。
J. 外地人在廣東省湛江市徐聞縣買房落戶需要什麼資質
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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