青島商業貸款首次提取公積金

Ⅰ 青島償還購房貸款本息提取住房公積金需要什麼材料

申請材料

提示：支持電子證照。電子身份證、電子營業執照、不動產權證書、不動產登記證明、結婚證、離婚證等，可通過“愛山東”APP申領並出示電子證照，辦理業務及咨詢。

（一）《青島市住房公積金提取承諾書（授權書）》：點此下載 （青島市住房公積金管理中心 《櫃台領取或網站下載》）

（二）身份證明材料原件：

1. 本人辦理的提供身份證;

2.委託他人辦理的，除需提供職工身份證外，職工本人應在相關事項予以簽字確認：

（1）委託已在市住房公積金管理中心登記備案的單位經辦人辦理的，單位經辦人應提供身份證原件;

（2）委託本人直系親屬辦理的，代辦人應提供關系憑證原件及代辦人身份證原件;

（3）委託其他人辦理的，被委託人應出具經公證的委託書原件及身份證原件。

（三）職工的配偶提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，應提供婚姻關系憑證原件;

（四）償還購買具有產權的自住住房貸款本息的， 首次 提取的，應提供以下申請材料：

1.職工償還本市住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證。

2.償還商業性住房貸款本息、異地住房公積金貸款本息的，應提供住房借款合同原件、還款明細原件（截至到目前已還貸款明細且加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。共同借款人及其配偶提取的，所購房屋為非再交易住房的，還應提供購房合同原件或房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件。

職工持第（四）項的材料辦理提取後，再次以同一份借款合同申請提取的，只需提供加蓋銀行印章（或異地住房公積金管理中心印章）的還款明細原件（截至到目前已還貸款明細且需要在還款明細上註明借款人姓名、身份證號碼、貸款銀行、借款合同約定的貸款金額）。

Ⅱ 青島商貸提取公積金需要什麼材料

青島商貸提取公積金需要什麼材料

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。接下來由我為大家整理出青島商貸提取公積金需要什麼材料，希望能夠幫助到大家！

青島商貸提取公積金需要什麼材料

第一（主）借款人應提供本人身份證原件、房屋產權證明（購買非再交易住房的提供網簽購房合同原件或者房屋產權證原件，購買再交易住房的`提供房屋產權證原件）、借款合同原件、還款明細原件到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請開通商貸自助提取業務。第一（主）借款人提供關聯人身份證及關系證明原件（結婚證或戶口薄）的，可一並為關聯人（包括配偶、共有產權的共同借款人、共同借款人配偶）開通商貸自助提取功能，無關聯人的無需提供關系證明原件。市住房公積金管理中心將根據共享政務數據，適時簡化辦理要件。

拓展：

一、辦理條件

（一）第一（主）借款人現場授權市住房公積金管理中心獲取銀行貸款信息。

（二）業務申請人需與市住房公積金管理中心簽訂《青島市住房公積金網上營業廳個人用戶服務協議》。

（三）商業性個人住房貸款本息至業務辦理日期的上月已至少償還一期。

（四）持有正常使用的住房公積金聯名卡或I類借記卡（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、青島銀行、光大銀行）。

二、申請對象

1、使用商業性個人住房貸款購買本市具有產權自住住房的借款人及配偶，可申請使用網上營業廳自助提取本人的住房公積金。

2、合作銀行的范圍：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、上海浦發銀行、郵政儲蓄銀行、青島銀行、興業銀行、青島農商銀行、光大銀行。

Ⅲ 青島購房償還商業貸款，提取公積金需要那些材料

所需手續:提取人身份證原件及復印件、公積金卡、商業銀行貸款合同原件及復印件(如人民銀行徵信系統無這筆貸款合同記錄須提供借據或還款明細) — — 提取額度:在貸款期限內、貸款本息還清前,借款人可多次提取公積金,各次提取時間應間隔一年以上,且累積提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額;以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額,以前年度未提取的,不累計計算提取額度。 — — 注意事項:只能有由本人或配偶提取,配偶領取或代領還需提供配偶身份證和結婚證(或戶口本)原件及復印件。

Ⅳ 青島公積金提取方式

青島公積金提取方式

青島公積金提取方式，職工提取住房公積金，職工本人或委託他人持相關證明材料到公積金中心任一管理處申請辦理。對符合提取條件的公積金中心當即辦結，青島公積金提取方式。

青島公積金提取方式1

青島公積金怎麼提取出來(商貸自助提取)

1、打開青島住房公積金網個人專業版登錄頁面，輸入個人住房公積金編號、密碼、驗證碼後，【登錄】。

2、選擇左側功能導航中「公積金貸款提取」模塊，點選「支取登記」按鈕。

3、首次使用時，會提示業務須知，點擊【我已閱知並同意上述協議】後繼續。

4、輸入支取金額後，點擊獲取驗證碼，輸入簡訊驗證碼，點擊【結算】。

5、結算成功。

住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;

(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

(三)負責住房公積金的核算;

(四)審批住房公積金的提取、使用;

(五)負責住房公積金的保值和歸還;

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

青島公積金提取方式2

青島住房公積金提取條件

1、在青島購買具有自有產權的自住住房的;

2、償還購買自有住房貸款本息的;

3、提取住房公積金用於償還住房公積金貸款或組合貸款中的住房公積金貸款本息的;

4、正式退休的;

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的'

6、失業或者與單位解除勞動關系兩年以上，且男性年滿50周歲女性年滿45周歲的;

7、死亡或者被宣告死亡的;

8、出國(境)定居的;

9、調離青島市並在新工作地設立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉移方式辦理);

10、非青島戶籍職工與單位終止勞動關系或戶籍遷出青島行政區離開本市的;

11、在青島市無自有住房租房居住，且房租超出同一戶口共同居住家庭直系血親工資收入15%以上的;

12、享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的。

青島公積金提取方式3

提取流程

離退休

(一)受理申請：職工提取住房公積金，職工本人或委託他人持相關證明材料到公積金中心任一管理處申請辦理。

(二)審核：經審核符合提取條件的，公積金中心將提取金額劃轉至提取申請人與公積金中心約定的提取結算賬戶。

審批標准：對符合提取條件的公積金中心當即辦結，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心自受理申請之日起 3 個工作日內做出准予或者不準予提取的決定，並通知申請人。

(三)辦理結果：符合條件的，准予提取，提取資金轉入職工提取結算賬戶中;不符合條件的，一次性告知。

商業貸款

第一(主)借款人登錄網上營業廳「業務預申請-商貸自助提取簽約」欄目辦理本人及配偶業務開通手續;或提供辦理要件到市住房公積金管理中心管理處現場簽署授權書，辦理本人及關聯人業務開通手續。

老舊小區改造

(一)信息確認

市老舊小區改造項目實施有關部門將審核項目提供給公積金中心。

(二)提取申請

信息確認後，職工本人或委託他人持相關證明材料到公積金中心任一管理申請辦理。對符合提取條件的公積金中心當即辦結，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心自受理申請之日起 3 個工作日內做出准予或者不準予提取的決定，並通知申請人。

因向房屋管理、民政、稅務等有關部門調查核實職工行為和申請材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內。

(三)審核通過

經審核符合提取條件的，公積金中心將提取金額劃轉至提取申請人與公積金中心約定的提取結算賬戶，其中提取結算賬戶包括：職工住房公積金聯名卡、I類借記卡。其中I類借記卡僅限於：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行、青島農商銀行、恆豐銀行、招商銀行。

Ⅳ 青島公積金怎麼提取出來

一、青島公積金怎麼提取出來(商貸自助提取)
1、打開青島住房公積金網個人專業版登錄頁面，輸入個人住房公積金編號、密碼、驗證碼後，【登錄】。
2、選擇左側功能導航中「公積金貸款提取」模塊，點選「支取登記」按鈕。
3、首次使用時，會提示業務須知，點擊【我已閱知並同意上述協議】後繼續。

4、職工離休、退休公積金提取；
5、職工完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系公積金提取；
6、職工出境定居公積金提取；
7、職工享受本市城市居民最低生活保障公積金提取；
8、職工與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上公積金提取；
9、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系並離開本市公積金提取；
10、職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難公積金提取；
11、農村進城務工人員與單位終止勞動關系公積金提取。
三、青島公積金提取法律規定
《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅵ 青島公積金提取放寬限制！商轉公細則流出

11月30日,青島市住房公積金管理中心發布新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》。本次修訂共調整20條政策規定,從完善提取情形、簡化提取材料、放寬提取限制等方面加強政策支撐。

本辦法所稱直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女，本辦法自2022年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。自本通知施行之日起，《青島市住房公積金提取管理辦法》（青住金規〔2019〕4號）同時廢止。

政策原文可點擊獲取

關於公積金提取情形

職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；

（二）償還購買具有產權的自住住房貸款本息的；

（三）連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區域內無自有產權住房且租賃本市住房的；

（四）我市批復的城鎮老舊小區改造的；

（五）在青島市行政區域內購買新建商品房，已經與房地產開發企業簽訂網簽購房合同，尚未足額交付首付款的。

實施既有住宅加裝電梯項目的，可以提取本人和直系親屬住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）離休、退休的；

（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（三）出境定居的；

（四）享受本市城市居民最低生活保障的；

（五）與本市單位終止勞動關系未再就業兩年（含兩年）以上的；

（六）非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關系，未在異地繼續繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的；

（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的。「重病、大病」僅限：慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

另外，指出全款購買異地具有產權自住住房，應在取得房屋產權證、全額購房發票、契稅完稅憑證其中之一之日起滿六個月後，申請辦理提取手續。以受贈、繼承等非購買方式取得具有產權的自住住房的,不能申請提取住房公積金。購買、建造、翻建、大修具有產權的商業用房不得辦理提取。

關於公積金提取頻次及額度

購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，符合條件的職工可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但所有提取人合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。

職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息期間，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額。

職工提前全部償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工租賃住房的，可選擇以下方式之一按月申請提取，每人每次最多提取十二個月的住房公積金用於支付租金，具體要求如下：

（一）職工未提供已登記備案租賃合同的，應自當前月份開始申請提取，提取金額不得超過本市規定的提取限額。

（二）職工提供已登記備案租賃合同的，應在房屋租賃登記備案有效期內申請提取，提取金額不超過實際房租支出，且職工及配偶合計提取金額不超過本市規定的提取限額。職工提取額度按照租賃月數核定，核定的最早日期從2021年12月1日開始，租賃月數超過十二個月的，每次最多核定十二個月的租金。在同一承租期內，多人承租同一套住房的提取金額不得高於上述標准。

（三）租住本市公共租賃住房的，所有提取人合計提取金額不得超過實際交納的房租。職工已租賃提取過的月度不得再次以租賃情形申請提取。職工和配偶承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請提取。提取額度由市住房公積金管理中心參考本市租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批准後執行。

我市批復的城鎮老舊小區改造的，職工及配偶可在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。

實施既有住宅加裝電梯項目的，職工及直系親屬可就電梯建設費用（不含電梯運行維護費用），在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。

職工在青島市行政區域內購買新建商品房，已經與房地產開發企業簽訂網簽購房合同，尚未足額交付首付款的，每套住房可提取一次住房公積金存儲余額用於支付購房首付款。符合條件的提取人應一次性共同提交提取申請，合計提取金額不得超過網簽購房合同約定的首付款金額。

以上來源：青島銳理

另大家關心的青島商轉公貸款細則流出，這只是網傳，最終請以官方為准。預計近期會有消息，敬請留意。

流出細則主要內容如下：

1.需為2017年1月1日至2021年12月31日期間商業貸款且合同約定為利率上浮的

2.必須為新建商品住房（不含二手房）且已辦理房產證在青島行政區域內為家庭唯一住房的。

3.借款主貸人需具備繳納公積金6個月以上的（不以家庭為單位，主貸人無公積金，家庭成員有公積金的無法辦理）

4.商轉公辦理需提前在銀行償還商業貸款部分及公積金貸款最高額與剩餘剩餘商業貸款部分差額

5.需經商業貸款銀行同意，並且辦理商轉公借款人，收入，流水，徵信需滿足貸款條件 。

6·未曾用公積金辦理過購房貸款的 （首次使用公積金貸款）

商轉公貸款細則來源：青島新樓市

Ⅶ 青島提取公積金還房貸流程介紹！有房貸的看看！

Ⅷ 青島商貸轉公積金需要什麼條件

,首批「商轉公」政策惠及群體,需要追溯其歷史繳存情況,具體來說,申請條件主要有以下八項:
(一)借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人,是原商業貸款的主借款人及所購住房的產權人,在市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金;
(二)原商業貸款所購住房須為當前借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在本市行政區域內唯一自住住房,且為新建商品房,現已辦妥不動產權證;
(三)借款申請人申請商轉公貸款時已連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
(四)借款申請人在原商業貸款發放時,已符合當時公積金貸款政策規定的繳存標准;
(五)借款申請人家庭在全國范圍內須無公積金貸款記錄;
(六)借款申請人原商業貸款為2017年1月1日(含)至2021年12月31日(含)期間發放,且合同約定利率為上浮利率;
(七)借款申請人有穩定的職業和收入,信用良好,有按規定償還貸款本息的能力,原商業貸款在近12個月(含)按期償還貸款本息,已達到原商業貸款銀行提前結清的最低時限要求;
(八)借款申請人及產權共有人同意辦理市住房公積金管理中心認可的貸款擔保及相關手續。
根據上級關於住房公積金管理中心應確保抵押物優先受償權的相關工作要求,並參考國內其他城市經驗,本市「商轉公」具體辦理流程如下:
(一)職工向原商業貸款銀行徵求意見。符合條件的職工向原商業貸款銀行提出商轉公貸款需求,徵得原商業貸款銀行同意後,由原商業貸款銀行出具《銀行意見書》。
(二)已取得《銀行意見書》的職工向市住房公積金管理中心申請商轉公貸款,並提供原商業貸款所購住房不動產權證、人信用徵信報告、個人商業貸款信息查詢授權書、本人及配偶的還款能力等必要的借款申請資料。
(三)對經審批後准予貸款的職工,市住房公積金管理中心與其簽訂抵押借款合同,並辦理順位抵押登記手續。
(四)簽署合同及抵押登記辦理完畢後,職工需將原商業貸款余額與商轉公貸款額度的差額部分,用自有資金預存入原商業貸款銀行指定賬戶,用於結清原商業貸款。
(五)預存資金完備的,由原商業貸款銀行通知市住房公積金管理中心,市住房公積金管理中心根據資金計劃安排,將商轉公貸款發放至原商業貸款銀行指定賬戶,用於結清原商業貸款。
(六)原商業貸款銀行收到商轉公貸款後,應在15個工作日內辦理完畢原商業貸款的全部結清手續及抵押權的注銷手續,並向市住房公積金管理中心出具結清撤押證明。
根據中國人民銀行關於住房公積金貸款利率的最新決定,目前首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)為年以上為也就是說,符合條件的職工在成功辦理「商轉公」業務後,可以將原利率高達的商業貸款,轉變為利率僅的公積金貸款,實實在在地幫助廣大職工家庭減輕了經濟負擔。
實施多子女家庭住房公積金支持政策
為深入貫徹《中共中央國務院關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》精神,落實國家衛健委等十七部門《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》的要求,結合本市實際,從兩個方面精準實施購房租房傾斜政策:一是提高貸款額度方面,側重支持剛需,在本市繳存住房公積金的多子女家庭購買本市首套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款額度滿足首付款比例要求的前提下,可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。二是對多子女無房家庭租房提取放開額度上限,在本市繳存住房公積金,無自有住房且租賃住房的多子女家庭,按照實際房租支出提取住房公積金。
通過實施多子女家庭住房公積金支持政策,有利於釋放本市多子女家庭合理的住房消費潛能,切實改善多子女家庭居住條件,推動實現適度生育水平,促進人口與經濟社會協調可持續發展。
上述兩項政策已經正式發布,《關於實施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關事項的通知》12 月2日開始實施,《青島市商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款管理暫行辦法》12月5日開始實施,歡迎廣大市民到公積金各區(市)營業大廳進行咨詢辦理。