商業貸款買房2個月還沒下來

❶ 買新房貸款多久能下來

1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。

❷ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒有批下來，我覺得雙方能等的話，那就繼續等待吧，不能等的話，那麼只能自己想辦法了，要麼不買，這因為是政策造成的，首付款應該可以退吧。

❸ 貸款買房一個月了為什麼還沒下款可能原因有這些！

❹ 我的房貸已經快三個月了！！為什麼還沒有下來！！是怎麼回事！問售樓部，她告訴我說銀行那邊還沒有批下來

購房貸款沒有批下來的時候只要你交了首付，你就已經簽了合同了。你只有簽了購房合同才可以去辦按揭，因為辦理按揭之前首先要辦抵押，那時候已經說明合同生效了。銀行哪份合同是其中一份，開發商保留一份，房管局存檔一份，你自己一份，銀行在辦理房貸的時候你已經免簽過了，也應該給你打過電話核實過，因為是批量辦理開發商統一辦的，銀行就委託開發商通知你第一期還款時期了。這個都沒有不妥。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

❺ 房貸二個月沒下來正常嗎

正常情況房貸不會等這么久，房貸半年沒下來的情況最好問一下銀行，貸款下不來可能是因為開發商沒有配合銀行工作，開發商自然不會去追你、催促你。但即使如此，你也要主動跟開放商溝通好，並且要注意看一下合同的條款，有沒有房款結清的時間限制（一般是有的），如果已經快超時或者已 時了，你在法律上是不是已經有風險（比如開發商有權撤銷此次交易）。
所以我建議，你還是搞清楚相關的條款，掌握目前的情況，如果有上述提到的風險，還是想辦法盡快促成比較好。

買房需要注意哪些問題？
1、在准備買房的時候，首先就是准備好一定的資金，要不然就很容易出現資金不足的情況。這是第一點。光線的照射的話，選擇南向的樓層是最好的，當然還要注意的就是房子的開窗的問題，自己根據需要來選擇。
2、一般的時候，自己不能是確立了一個價格就不做其他的准備了，這也是不對的，因為樓市的價格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。我們在買房的時候，還需要注意的就是自己應該對房屋周邊的環境有所了解，不能是只看模型，實地的去看看還是有必要的。
3、在買房的時候，我們需要考慮的主要就是二點，噪音和光線的問題，這二個問題如果解決了，基本就是能確定房子了。在買房子的時候，我們最需要了解的就是噪音的問題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環境，所以盡量不要買小區下面有空地的樓層。

❻ 房貸4個月了還沒批下來怎麼辦

絕大多數銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風險，所以普遍存在額度不足，沒有那麼多的錢發貸款，即使已經批復同意放貸，也要等銀行有了額度才能實際發放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當地可以找到人找一下銀行的人，說不定可以加快速度。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

房貸4個月了還沒批下來怎麼辦？

1、更換申貸銀行

如果買家的房貸申請沒有通過，買家其實可以選擇更換貸款申請銀行。因為房貸一直審批不下來，意味著購房者還沒有與銀行簽訂放貸合同，購房者可以隨時更換貸款銀行。

由於每家銀行對貸款申請人的資格要求和抵押額度比例不同，購房者在這家銀行的資格不夠，無法排隊，而在另一家銀行申請房貸可能很容易。

2、及時補救

購房者如無法等待房貸申請結果，可主動咨詢銀行工作人員，最好聯系銀行的業務人員，詢問是哪部分問題出了問題。比如徵信、銀行流水、負債率等問題，發現問題後才能及時補救。

在正常情況下，大多數問題都可以及時補救的，補救成功後，銀行的抵押審批流程將大大加快。

還有一點需要提醒的是，如果是開發商的原因，房貸審批的結果會延遲。購房者可以直接找開發商，要求開發商退還定金和押金，甚至要求開發商支付相應的利息損失。

買房沒有結婚證怎麼辦理房貸

1、只要你的婚姻狀況是真實的，單身的人（沒有結婚證）也可以買房申請房貸；你自己的收入要能覆蓋當期的貸款本金；如果每月還款2000元，你的月收入最少要4000元；

2、商貸，對於單身的人的婚姻狀況的處理是比較簡單的：對於未婚的人，只要簽一個單身的聲明書即可；對於離異的人，除了簽單身聲明書、聲明自己未再婚以外，還要提供離婚證、離婚協議或法院的判決書；公積金貸款對婚姻狀況的處理就相對復雜一些，除了簽寫一張聲明自己單身的聲明以外，南京市公積金在自己的系統里就能調取借款人的婚姻狀況；江蘇省公積金安排專人去當地的民政機構查詢借款人的婚姻狀況；

3、申請房貸，可以出具夫妻一方的收入證明，比如，另一方在家做家庭主婦，不動作，沒有收入；信貸條件比較嚴格的時候，銀行就不會同意另一方有工作而不開收入證明，即便一方的收入已經可以覆蓋貸款本息；

4、對於已婚的人，配偶參貸幾乎是強制性的，即便你不工作、沒有收入，也要在貸款合同中簽字——知曉這筆債務。

房貸通過了就是不放款怎麼辦

如果你是確認審批通過的話，就不用擔心的。

一般情況下按揭貸款會隨者銀行放款計劃而定，由於手續審批比較多，所以整個流程也是比較慢的。有的時候銀行本月額度用完會轉到下個月。

一般情況銀行如果審批下來就會放款的，也有少部分情況會放不了款，具體需要你跟對應的客戶經理去進行協商。

現在資金外流到什麼P2P啊，余額寶等等互聯網渠道非常多，而且不良貸款也是不斷的增加，所以貸款的壓力也是非常大的。由於回款時間慢，所以資金也是有點緊張，等待以及堅持溝通就好。

❼ 銀行買房貸款兩個月了還沒審批

銀行買房貸款兩個月的時間還沒有審批，這個估計你的貸款申請沒有通過，所以這么久的時間都沒有審批下來的通知。

❽ 買房子貸款一般多久能批下來

買房子貸款，你交完首付，當天就能辦下來，你有買房子在這抵押，把你的房照和銀行卡押在銀行，卡里要是沒錢了，銀行通知你

❾ 在中國銀行申請房貸巳經審核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢什麼時候能放款。

已經審核通過兩個月的貸款還沒下來的話，那應該去銀行催一下，一般情況下在通過這一個月之內就可以發放了。

❿ 房貸4個月了還沒批下來怎麼辦別著急，還有挽救的辦法！