商業貸款逐月還貸憑證

⑴ 南京2019年，辦理公積金逐月還商貸的詳細流程是什麼

有關公積金還商貸的方法，一直是購房人們最關心的話題。公積金用途那麼多，還款方式各有不同，省公積金和市公積金完全又是兩碼事。

櫃面逐年提取還商貸如何辦理?

辦理公積金逐年還商貸所需材料：

(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;

(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);

(3)人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人徵信報告(明細版);

(4)貸款銀行出具的一年內還款明細;

(5)相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。

辦理公積金逐年還商貸的具體流程是怎樣的?

1、申請人到貸款銀行(其他住房公積金管理機構)查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明(註明貸款行名稱、交換行行號);到人民銀行列印能反映貸款信息的個人徵信報告(明細版);

2、證明材料經單位核實符合提取住房公積金條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑒;

3、申請人攜帶有關材料前往住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請辦理櫃面提取還貸業務;

4、住房公積金歸集業務承辦銀行審核相關證明材料、明細及提取金額;符合規定的，辦理提取手續，並將申請人繳存賬戶中相應提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(還款存摺或還款卡)。

申請逐年還商貸條件：

借款人或配偶須無住房公積金貸款余額，即住房公積金貸款已結清;

個人住房公積金(住房補貼)匯繳情況正常，還貸信用良好;

首次申請提取住房公積金(住房補貼)償還商貸的，須實際還貸滿1年(含)以上，以後每次申請須距上次申請滿1年(含)以上時間。

2歸還其他住房公積金管理機構發放的住房公積金貸款

其他住房公積金管理機構指：省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等

所需材料：

(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;

(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);

(3)借款人留存的《借款合同》原件;

(4)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的貸款證明;

(5)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的一年內還款明細;

(6)借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;

⑵ 住房補貼可以用來逐月還商貸嗎怎麼辦理

有很多朋友現在非常想了解一下 住房補貼 可以用來逐月還商貸嗎，怎麼辦理住房補貼還商貸，我們下面就一起來看一下這方面的具體情況究竟是怎樣的，相信大家看過以後對這方面會有所了解，可以為您在辦理過程中提供了一定的幫助。

住房補貼可以用來逐月還商貸嗎？

1、住房補貼能與公積金一起進行；捆綁式；按月還貸；在銀行的《委託協議書》中、有委託人個人及配偶的住房公積金帳戶、住房補貼帳戶一欄。

2、銀行相關負責人表示、市民只要如實填寫、並選擇“逐月提取住房公積金歸還 公積金貸款 、那麼就完成了、公積金與住房補貼一起按月還貸的。

3、民只要在 公積金繳存 帳戶里有12個月余額；並在此前公積金還款中不存在 逾期 還款；且信用記錄良好、均可聯系自己的 商業貸款 經辦人、與銀行簽訂一份這樣的《委託協議書》就可以申請逐月還貸。

怎麼辦理住房補貼還商貸？

1、提供材料：借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件，貸款還款賬戶憑證（即還款存摺或還款卡）；貸款銀行出具的商業性 個人住房貸款 信息登記證明。

2、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。

3、辦理程序：申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記並列印貸款證明；申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。

以上就是我為大家了解到的住房補貼可以用來逐月還商貸嗎？怎麼辦理住房補貼還商貸？相信大家讀了本篇文章以後可以了解到相關信息，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。多了解一下對日後的辦理是會有一定幫助的。

⑶ 商貸還款憑證在哪列印

商貸還款憑證主要用途在於證明貸款已結清或正在還款中，借款人可以通過以下途徑列印：
1、帶上個人有效證件到放款銀行網點櫃台找工作人員幫忙列印；
2、帶上商貸還款的銀行卡，到銀行自助服務終端機，操作列印；
3、登錄放款銀行網銀，在「我的貸款」中找到要列印的商貸還款明細，進行列印即可；
4、登錄放款銀行手機銀行APP，在「我的貸款」中找到要列印的商貸還款明細，進行列印即可。


(3)商業貸款逐月還貸憑證擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
借款合同的變更或終止
借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。

⑷ 如何辦理公積金逐月還商貸

帶著身份證或身份證復印件以及商貸銀行卡（還款的卡）到辦理商貸的銀行找你的業務經理，辦理申請委託，2拿著申請委託書，到人民銀行（或可以打徵信報告的銀行）列印個人徵信報告，（註：一年內查詢列印2次的，列印第3次需要付費）拿著申請委託書，和個人徵信報告，去公積金匯繳銀行，即可辦理逐月還貸業務。
公積金逐月還商貸條件
【1】申請人的住房公積金是出於正常繳納狀態的;
【2】申請人及配偶沒有尚未償還的住房公積金貸款;
【3】申請人規劃的貸款是屬於商業個人住房貸款，貸款的本息是尚未結清的;
【4】申請人住房公積金賬戶余額不少於簽署委託的逐月提取還商貸協議是本繳存賬戶月繳存額的12倍，每月的提款額不得超過月繳存額以及商貸月供之間的最小值。
拓展資料:
公積金貸款買房注意事項：
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

⑸ 純商貸也可辦公積金逐月還貸要先滿足這些條件

⑹ 買房按揭貸款，每個月還款給銀行，銀行會給收據嗎

不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存摺、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。之後銀行會在規定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時會有存根聯。你可以留好以備將來查閱。這個就相當於你說的收據了。除此之外還可以到銀行申請「流水單」列印。裡面也會有你每次還款的記錄（包括存款時間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時、足額還款。否則會有「不良還款記錄」。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以後的貸款。還款時間記准，最好提前幾天把錢存上，還有數額記清楚，最好多存幾十塊錢，以防銀行利率調整導致你的應還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

⑺ 中國銀行 房貸還款證明怎麼開

去中國銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證明。

適用范圍：個人貸款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

(7)商業貸款逐月還貸憑證擴展閱讀

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

二、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

四、並非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。

⑻ 貸款還款憑證哪裡列印

銀行的還款憑證可以通過以下三種方式列印:
1.可以在銀行自助終端列印還款卡；
2.客戶也可以登錄銀行的網銀，查詢自己的交易明細，然後用列印機列印出來；
3.帶著身份證和還款卡去銀行櫃台，可以列印還款憑證。
拓展資料：
網路借貸是指借貸雙方在互聯網平台上實現資本借貸。網貸主要是小額的，起源於金融危機時期的歐美。網路借貸在緩解短期資金尋求、風險融資、開拓個人投資渠道等方面有一定效果。其實網貸並不難理解。認證、記賬、清算和交付等所有流程都通過網路完成。借款人和借款人都可以達到不出家門就能放款的目的。而且，一般額度不高，無抵押，純信用借貸。民間借貸作為一種古老的融資方式，在網路時代被互聯網技術升級，融入了更快的網路借貸原則創新理念。
民間借貸的基礎是熟人社會的自然倫理約束。熟人社會中與公平市場交易相悖的是「不開放」，因此不方便約定借貸雙方的權利和義務。網路借貸在傳統民間借貸的基礎上，增加了商業運作的要素，使得交易行為趨於市場化、規模化。通過建立安全、高效、誠信的網上借貸平台，借貸過程透明、規范，借貸雙方都受益。右圖詳細說明了網貸平台的工作流程:借款人發布信息，貸款人參與競價。
根據《最高人民法院關於人民法院審理借款案件的若干意見》的規定，自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其他組織之間的借款均作為借款案件受理，保證了民間借貸的組織形式和合法性。但是民間借貸也要遵循一些特殊的法律規定，比如貸款利率不得超過中國人民銀行公布的基準利率的四倍。至於自然人與貸款的形式或平台的關系，法律沒有規定。但需要注意的是，如果故意吸引他人高利率放貸，並將資金用於套取，或者以欺騙手段騙取他人放貸，將構成犯罪並追究相應的刑事責任。

⑼ 公積金逐月還商貸條件

公積金逐月還商貸條件：提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；貸款還款賬戶憑證；貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明及貸款證明；人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告；商業貸款合同原件。

公積金還商業貸款方法：

1、商業貸款轉為公積金貸款：商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。

2、一次性還款法：即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額，提取還貸後借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

3、逐月還款法：即每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。

⑽ 江蘇省公積金逐月還商貸，是去貸款銀行辦理還是公積金繳存銀行辦理需要准備哪些材料

公積金沖還貸可以直接去銀行辦理。
其中公積金月沖，即逐月還款法：
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料：
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。