成都申請商業貸款

1. 成都商業貸款條件流程

據了解，成都商業貸款條件流程大體為：提出申請—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款—按期還款—貸款結清。

提出申請：客戶向銀行提出書面借款申請，並提交、填寫有關資料；銀行審核、確認是否貸款；

簽訂合同；借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關手續；

開立賬戶：在貸款行指定的營業網點開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，售房人在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；

支用貸款：經貸款行批准同意發入的貸款，辦妥有關手續後，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時並將貸款直接轉入售房人在貸款行開立的存款賬戶；

按期還款：借款人按還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委託扣款和櫃面還款兩種方式；

貸款結清：貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指在貸款未到期間之內，提出提前結清貸款；正常結清指在貸款最後到期日全部結清貸款。如提前結清貸款，借款人須提前10個工作日到貸款行提出提前結清申請。

貸款結清後，貸款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件，並持貸款行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

（以上回答發布於2013-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 成都貸款，成都貸款申請，成都貸款攻略匯總

【成都貸款—貸款買車】
成都貸款購車的條件和年限
成都貸款購車預期年化利率
成都貸款買車的手續和費用
成都貸款買車流程是怎樣的？
成都零首付貸款買車
在成都按揭貸款購車你選誰？
【成都貸款—貸款買房】
成都申請公積金貸款需要哪些條件？
成都商業貸款與公積金貸款有什麼不同？
成都可不可以申請商業貸款轉公積金貸款？
你知道成都公積金貸款新政嗎？
成都住房公積金貸款新政你知道嗎？
在成都住房公積金貸款能不能用於異地購房？
你知道成都按揭貸款買房嗎？
你知道成都個人住房擔保貸款嗎？
成都貸款個人—房產抵押貸款辦理流程
【成都貸款—銀行貸款】
在成都向銀行申請貸款買房需要注意些什麼問題？
成都建行房貸政策知多少？
你知道成都四大銀行房貸預期年化利率嗎？
你知道成都銀行貸款是怎樣的嗎？
你對成都招商銀行申請貸款條件了解多少？
在成都建行個人無抵押小額貸款怎樣申請
【成都貸款—貸款問題大雜燴】
成都貸款哪種方式適合自己
成都貸款可以當天發放貸款嗎
成都貸款只要身份證就可以辦理嗎
成都貸款需要中介嗎？
在成都提前還貸好不好呢？
在成都導致貸款審批不能通過是什麼原因？
成都貸款服務和貸款服務合同是怎樣的？
在成都給朋友擔保貸款，你知道擔保期限有多久嗎？
【成都貸款—小貸公司】
向成都小貸公司申請無抵押貸款需要注意些什麼？
在成都什麼樣的小額貸款公司才是正規的？
成都小額貸款公司的優缺點
【成都貸款—大學生創業貸款】
成都大學生創業貸款政策和優惠
成都大學生創業貸款優惠政策和創業貸款申請書的書寫
【成都貸款—信用貸款】
成都信用貸款與信用卡貸款有什麼不同？
成都個人信用貸款小知識

3. 成都商業貸款可以轉公積金貸款嗎

成都是不可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。全國只有深圳、武漢等少數城市在試點辦理「商業貸款轉公積金貸款」業務。商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率、審核、擔保等多方面存在差異，因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題。
拓展資料：
商業貸款的流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

4. 成都首套房首付是多少

為了遏制房價的上漲，各個區域出具了購房政策，貸款買房需要支付的首付款也做出來相應的規定，買房前最好多做了解。那麼成都首套房首付是多少，以及認定首套房的標准有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、成都首套房首付是多少

1、在成都使用商業貸款買首套房，需支付的首付比例是30%，即購買一套價值100萬的房子，需要支付30萬元的首付款;2、在成都使用公積金貸款買首套房，可以貸款到房子評估價的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面積超過90平的，只能貸款70%，即繳納30%的首付款。

二、認定首套房的標准有哪些

1、在成都，已經使用過貸款購買住房，在商業貸款結清的情況下，再次使用貸款購買房子，根據首套房政策實行。

2、在成都，是有使用過貸款購買過房子，不過後面由於其它原因賣掉了，通過房屋的登記系統，是無法查詢到個人名下的房產，雖說是有貸款記錄的存在，再次貸款買房，依舊屬於首套房。

3、之前就已經購買過一套房產，不過是使用全款支付的，再次購房時使用貸款，這是屬於購買首套房。

4、名下是存在兩次使用商業貸款買房的記錄，但是在後期貸款均已還清，並且能夠提供兩套房子的出售證明的，這時再使用貸款買房，是算首套。

5、個人的名下如果有使用商業貸款買房，且貸款還清，同時有使用過公積金貸款購買另一套房產，且已經出售，那麼再次申請商業貸款買房的話，是首套房。

關於成都首套房首付是多少，以及認定首套房的標准有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?想要在成都購買首套房，需要了解其首付，在自己能夠承受的情況下，方可購房，以免造成日後生活壓力過大。

5. 請問在成都買房,商業貸款需要滿足什麼條件

一、辦理貸款的資格、所需手續及費用：

1、所需資格
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國自然人。

貸款條件：
（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）有穩定的職業和收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款行規定的其他條件。
（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

二、所需手續

個人需提供資料
（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》
（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
（5）收入證明（蓋單位公章）
（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章並體現當年年檢）
（7）其他銀行要求的文件。

隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

3、相關費用

（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；

（2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。

（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；

（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。

三、首付及還貸期限

首付一般不低於三成，還貸期限為不超過30年。

詳細如下：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購房屋，必須是房地產開發商與銀行簽了按揭協議的樓盤；

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件），包括配偶的身份證件或提供未婚證明；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（住房合同、協議及相關批准文件；

（4）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；

（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （開發商提供）

（6）貸款行規定的其他文件和資料。
詳情請咨詢各具體經辦行。

6. 成都商業貸款利率2022，可分為以下四種

1 、 1 年以內（含 1 年） 利率 ： 4.35% ；

2 、 1-3 年（含 3 年）利率： 4.75% ；

3 、 3-5 年（含 5 年）利率： 4.75% ；

4 、 5-30 年（含 30 年）利率： 4.90% 。

2022 成都商業貸款利率需要 結合用戶申請的業務種類、個人信用情況、合同類型等因素進行綜合性的標價，需要通過經辦營業網點審核之後才可以明確。以上就是成都商業貸款利率2022相關內容。

商業貸款怎麼辦理

用戶在申請個人商業貸款以前，首先要評定一下個人的家中經濟整體實力，再按照評定下來的結果，明確首付和貸款的佔比，要提示用戶的是，銀行審核後的金額通常會低於或者相當於所申請的額度，因此要留出足夠的餘地，以防發生意外。同時，在貸款的情況下，用戶一定要把以後的收益及開支考慮進來，防止發生費用超出預算，具體的工資又低於預算這種狀況，這會影響用戶的個人信用，因此，在建立和評定費用預算的情況下，一定要慎重仔細。首付要付款多少，也是用戶需要考慮的問題，畢竟購房並不是一勞永逸的事，還要考慮到房屋裝修、家用電器之類的花費，因此盡量不要把手裡的錢全都用於支付首付，要留出一些錢。 本文主要寫的是 成都商業貸款利率2022 有關知識點，內容僅作參考。