Ⅰ 商業房貸款人的年齡限制是多大
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
Ⅱ 商貸年齡要求最高多少
商業貸款男性年齡上限為65歲，女性年齡上限為60歲。當然了如果資質特別好，銀行也會放寬條件，最多放寬到70歲。70歲以後由於人身體機能的下降，很容易患上各種各樣的惡性疾病，嚴重甚至直接死亡。銀行進行商業貸款也要考慮到這種情況，如果借款人死亡了，還款也是非常麻煩的。
【拓展資料】
商業貸款涉及的金額都是比較高的，銀行需要對風險進行評估。如果貸款申請了，身體都不好，看著就一副病怏怏的樣子，銀行也會怕他突然住院了或者掛了，沒有能力償還貸款，造成銀行的損失。商業貸款限制年齡男性為65歲女性為60歲，這是根據目前我國的平均壽命和還款能力決定的。
除非資質特別好自己家有公司，年紀大了，個人的收入普遍是會受到很大的影響的。銀行在進行商業貸款時，必須要考慮到用戶的償還能力，老年人群體償還能力普遍偏低，因為他們賺取資金的能力對比年輕人來說普遍是很低的。對銀行這個風險很高，因此對年齡要求也比較高。
商業貸款涉及到金額又比較大，對這些風險的評估，必須要明確。銀行不是慈善機構，銀行是誰有錢就給誰借錢，誰能還得起錢才會給誰借錢，對年齡必須是得有要求的，得考慮清楚能否追回貸款。
個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如果是房子，按目前政策，最高能貸到80%
商業貸款能貸多少錢？
這取決於很多的因素，比方說你的房子總價了，然後你可以貸70%
個人商業貸款，如果是購房的話，你最多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽和你的個人資產，也就是你的實體越大和銀行關系越好，可以貸的款就越多。
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
個人貸款需要提供身份證、收入證明、工作單位證明、抵押物的評估報告。
個人貸款的額度是多少，是根據借款人的具體情況來決定的。
借款人有低押物，又有足夠還款能力的，最高可按抵押物的80%發放貸款。
借款人無抵押貸款，貸款額度也是根據借款人的職業和收入來判斷還款能力，從而決定貸款額度。
Ⅲ 商業貸款年齡限制是多少
法律分析：辦理按揭貸款年齡需要滿18周歲以上，不超過60周歲，部分銀行會規定不超過65周歲，辦理房貸的按揭年限和年齡相加也不能超過最大年齡上限。銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。並且貸款的還款期限並不能超過上述的年齡限制，即貸款期限+當前年齡男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。個人貸款有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。之所以有年齡限制，是因為通常18周歲以上，65歲周歲以下的人才會有經濟來源，才具備償債的能力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
Ⅳ 商業貸款有年齡限制嗎
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商業貸款是現在人們買房時最多選擇一種方式，要知道如果要選擇這種貸款的話也是要達到銀行貸款的條件和要求的才行，只有滿足了一定的年齡後才可以辦理貸款。下面小編就來給大家介紹一下商業貸款有年齡限制嗎?
商業貸款有年齡限制嗎
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，這種就是要具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，但是要知道不同的貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
商業貸款買房有什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
總結：關於商業貸款有年齡限制嗎相關內容就介紹到這，一定要根據自己實際情況來選擇適合的貸款。希望以上介紹對大家有所幫助。
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Ⅳ 商業貸款年齡上限多大
中國在商業貸款方面的年齡上限是根據每個人的法定退休年齡來算的，根據中國規定男人的法定退休年齡一般是六十五歲，女人的退休年齡是六十歲，另外銀行也會根據需要商業貸款的借款人的個人資質進行審核，如果資質優良可以酌情放寬借貸人的年齡限制，需要注意的是就算資質優良，但是最大的年齡限制也不能超過 70歲。
商業貸款的資質審核流程
首先貸款人需要向銀行方面遞交申請，准備好需要用到的各種材料。然後銀行方面會根據你提交的申請材料，對借款人的信息進行嚴格的審查。在銀行方面進行審查的期間借款人需要隨時與銀行方面保持聯系，以便銀行方便根據審查情況要求借款人對於一些材料的補充。在銀行方面審核通過之後，需要借款人在該銀行建立賬戶並簽訂貸款協議以便銀行方面進行打款。
Ⅵ 商業貸款年齡限制
商業貸款年齡需要滿足18歲及18歲以上，對借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不應過長，一般男性自然人，其還款年限不能超過65歲，女性自然人，其還款年限不能超過60歲。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分。
商業貸款申請的條件：
1.辦理商業貸款，借款人需要年滿18周歲，並且具備完全民事行為能力的自然人，持有身份證明以及需要准備相關的貸款材料，並且有合法的居留身份。
2.借款人同時具有良好的徵信，信用沒有不良的記錄。
3.借款人擁有償還貸款的能力，需要有穩定的工作以及收入。
商業貸款的三種形式：
1、普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)。
2、快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)。
3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對而言風險較大)。
Ⅶ 銀行貸款年齡限制在多大歲數
不同銀行、不同種類的貸款的年齡限制會有些許差別，一般情況下，銀行貸款的年齡限制為：最低需滿18周歲，最高不超過60周歲。貸款除了年齡限制，還需要有穩定的工作和收入，有良好的個人信用，並且個人負債率不能太高，不能有多頭授信等，還要提供銀行要求的資料證明，比如有效身份證件等。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
男女貸款年齡限制：商業貸款對男女貸款分別設置了年齡限制，男性貸款最高年齡限制為65周歲，女性貸款最高年齡限制為60周歲。至於最低貸款年齡限制，男女都是一樣的，需要在18周歲以上才可以申請商業貸款。
因此，貸款期限其實會受到貸款人年齡的限制。當貸款人比較年輕時，最多可以申請貸30年，而貸款人年齡偏大，實際貸款期限就無法達到30年。
Ⅷ 商業貸款的年齡限制
有的，最低要求年齡需要達到18歲。 以 北京 地區為例： 1、借款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（ 抵押 人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 夫妻雙方 身份證 、戶口本、 結婚證 、收入證明； 抵押房 房產證 （如成本價房產提供原始 購房合同 ）。以上就是關於 商業貸款 的年齡限制的相關規定。
Ⅸ 關於銀行貸款年齡限制的問題,規定多少歲就不能貸款
商業貸款的貸款年限：
房齡：一般不超過30年，且貸款年限＋房齡≤50年；
借款人年齡：貸款年限＋借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
最長貸款年限：不超過25年。
(9)商業貸款限制年齡擴展閱讀：
個人貸款的條件：
一、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
二、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
三、信用記錄良好，無不良信用記錄。
四、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
五、銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。