㈠ 等額本息貸款25年45萬,一年後提前還20萬,後面怎麼計算,每月還款額多少
未提供貸款利率，這里做估計假設處理；
「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]
=2,630.66元
二、12期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=33,221.50元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=200000*(1+0.41667%)^-13
=189,476.16元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13
=239,927.10元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%}
=1,434.70元
結果：
在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是1,434.70元。這樣提前還款可節省利息141,803.09元。
㈡ 房貸農業銀行45萬貸25年,每月還2799.79元,咨詢一下利息是多少
2799.79乘以12乘以25等於839937
839937減450000等於389937
389937除以25等於15597.48
15597.48除以450000等於0.03466等於3.466%
年利率是3.466%，25年利息總共是389937元
㈢ 貸45萬等額本貸25年月供多少
貸款本金45萬，25年300期等額本息還款，按商業房貸基準利率4.9%計算，每月還款2604.5元，還款總額78.13萬，利息33.13萬。
㈣ 45萬的房子首付25萬每月還多少
您好，如果您購買45萬元的房子，首付25萬元，每月還款金額取決於您的貸款期限和利率。如果您的貸款期限為30年，利率為4.5%，您每月的還款金額約為1681元。如果您的貸款期限為20年，利率為4.5%，您每月的還款金額約為2071元。如果您的貸款期限為15年，利率為4.5%，您每月的還款金額約為2402元。如果您的貸款期限為10年，利率為4.5%，您每月的還款金額約為3045元。因此，您每月的還款金額取決於您的貸款期限和利率。
㈤ 房貨45萬25年還清月供2600元,已還48個月,即已還本金多少
「等額本息」還款方式
一、計算貸款利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
450000=2600*[1-(1+月利率)^-300]/月利率
月利率=0.40689%
年利率=4.88273%
二、計算48期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2600*[1-(1+0.40689%)^-251]/0.40689%
剩餘本金=408,394.53元(已還本金=41,605.47元)
三、計算48期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛450000-2600*[1-(1+0.40689%)^-48]/0.40689%｝*(1+0.40689%)^49
一次性還款額=410,994.53元
結果：
48期後剩餘本金408,394.53元(已還本金41,605.47元)；48期後一次性還款410,994.53元可還清貸款。
㈥ 最新銀行利率貸款40萬25年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2315.11元，採用等額本金方式，首月還款金額是2966.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈦ 45萬利率4.925年月供多少
45萬按揭25年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款2,604.50元，利息總額為331,351.13元，總還款金額為781,351.13元，利息占還款總額42.41%。
45萬按揭25年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款3,337.50元，每月遞減6.13元，，利息總額為276,543.75元，總還款金額為726,543.75元，利息占還款總額38.06%。
貸款金額45萬，25年期限，貸款利率4.90%，採用不同還款方式，計算結果對比情況如下表所示：
等額本息 等額本金
每月還款 2,604.50 首月還款 3,337.50
每月遞減 6.13
利息總額 331,351.13 利息總額 276,543.75
利息佔比 42.41% 利息佔比 38.06%
同等條件下，等額本金比等額本息節省利息54,807.38元。
如果計算45萬按揭25年每月還多少，月供多少，利息多少？我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計算採用貸款利率4.90%計算。
如果你的貸款利率不是4.90%，可以用我們的計算器修改利率，重新計算詳細結果，按揭貸款計算器，還可以關注我們的公眾號：房貸精靈，獲得更多幫助（在線計算器 最新資訊 專家答疑）。
下面我們以按揭45萬，25年期限，貸款利率4.90%，等額本息還款方式為例，詳細說明還款的相關信息。如果您想查看等額本金還款方式詳情，請使用本站的等額本金貸款計算器。
按揭貸款45萬，25年期限，年利率4.90%，等額本息還款方式，每月還款明細報表。
期次 每月還款 償還利息 償還本金 剩餘本金
1 2,604.50 1,837.50 767.00 449,233.00
2 2,604.50 1,834.37 770.14 448,462.86
3 2,604.50 1,831.22 773.28 447,689.58
4 2,604.50 1,828.07 776.44 446,913.14
5 2,604.50 1,824.90 779.61 446,133.53
6 2,604.50 1,821.71 782.79 445,350.74
7 2,604.50 1,818.52 785.99 444,564.75
8 2,604.50 1,815.31 789.20
㈧ 請問我貸款40萬還25年 等額本金還法 一開始月供多少
這種情況可以辦理：
現農行商業
貸款基準利率為6.15%，40萬元25年期，
等額本息，月還款額為2614.01元。
房貸款40萬25年還利息多少。總額多少月供多少
貸款40萬，25年還清，如按照目前的基準利率4.65來計算的話，總額是67.73萬元，月供2257.52元。
請問我貸款40萬還25年 等額本金還法 一開始月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應答時間：2021年2月4日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
在中國建設銀行貸款40萬，期限是25年，每個月應該還款多少？
以10年期基準利率5.94%算（房貸首套要低於基準，公積金最低）要問一下你的具體執行利率
等額本息法：
每月支付本息 2562.5548元
累計支付利息 368766.45元
累計還款總額 768766.45元
等額本金法：
每月本金相同400000120=3333.33元，利息遞減，月供也遞減。
累計支付利息 297990元
累計還款總額 697990元
房貸40萬25年月供多少？
1.目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是106771.5元，每月還款金額是4223.10元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是98816.67元，每月還款金額逐月遞減。
2.若需試算，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
月供的計算方法有等額本息還款法和等額本金還款法這兩種方法：
1.等額本息還款法每月月供額：=【貸款本金x月利率x（1+月利率）^還款月數】_【（1+月利率）^還款月數_1】，等額本息還款是指每月還款本息相同，每個月還銀行月供都是一樣的，即將銀行本息平均分攤到每個月的還款日期還款
2.等額本金還款法每月月供額：=【（貸款本金_還款月數）+（貸款本金_已還本金累積額）月利率，等額本金還款是指每月還款本金相同，利息逐期減少
㈨ 如果房貸借款47萬，分25年還。大約一個月要還多少錢（加利息）
房貸借款47萬，分25年還，每月還款本金加利息總額為3486元。按照目前年利率4.9%來計算，那麼年利息為470000×4.9%=23030元，則月利息為23030÷12≈1919元。本金每月需還款為：470000÷25÷12≈1567元。每月還款本金加利息總額為1919+1567=3486元。
個人住房貸款的定義：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
年利率的定義：
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
利息的定義：
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。