⑴ 商貸提取公積金新規定
根據規定，商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。
當事人可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金。如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑證或兩證辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸直至商業貸款余額結清。
購買首套房未使用公積金貸款，提取分兩種情況：
1、購買新建商品住房：可在購房合同簽訂之日起12個月內，憑備案購房合同提取一次。
2、購買存量住房：在《不動產權證書》辦理滿6個月後可申請提取住房公積金，提取金額不超過購房總價。
購買首套房，如何提取公積金還商貸
1、首套房純商業貸款：正常6個月之後可辦理，之後每12個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。
2、首套房組合貸款：正常6個月後可辦理，之後每36個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。（組合貸款提取公積金條件：須為首貸且之前從未使用過公積金貸款或房產類提取）
公積金支付購房款
1、未使用住房公積金，憑《不動產權證書》提取，每36個月可以提取一次，累計金額不超過購房總價；
2、購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
政策提示：
1、職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額佔比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額佔比，則按所佔份額計算提取額度。
2、憑備案購房合同可以提取一次，滿36個月之後可以憑該套房屋《不動產權證書》提取。
3、職工購買存量房，通過聯網核查職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗，需提供以下證明材料之一：a房產局樓案笠出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）； b政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業務專用章）；c《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件 （無需蓋章）d房查證明。
4、購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月後，可申請提取住房公積金。
5、自住房規劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為准）。
6、購買非本市住房申請提取的須到分中心辦理。
基本材料：
1、身份及婚姻關系證明。
2、本人I類銀行借記卡。
專項材料
購買新建商品住房：提供《不動產權證書》及全額購房發票。
購買存量住房：提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明
購買本市新建商品住房：在購房合同簽訂之日起12個月內提取，提供房屋主管部門備案的購房合同
償還住房商業貸款
1、僅使用個人住房商業貸款的，在正常6個月後即可辦理，之後每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。
2、使用住房組合貸款的，在正常6個月後即可辦理，之後每36個月可提取一次，累計金額不超過個人住房組合商業貸款金額。
政策提醒：
1、僅使用個人住房商業貸款的，借款人須到櫃面簽訂《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委託公證書(住房公積金下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業務。
2、償還住房組合貸款中商業貸款的住房公積金貸款當前無逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻關系證明
2、本人類銀行借記卡。
專項材料:
借款抵押合同、購房合同或者首頁《不動產權證書》或者房查證明;償還住房貸款中商業貸款的，無需提供專項材料。
法律依據
《流動資金貸款管理暫行辦法》第十一條
流動資金貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人依法設立；
(二)借款用途明確、合法；
(三)借款人生產經營合法、合規；
(四)借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
⑵ 商業貸款住房公積金個人怎麼提取
商業貸款住房公積金個人提取方式如下：
1、個人提取住房公積金時，需提前了解自己是否符合提取條件，然後攜帶相關材料的原件及復印件，前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務；
2、公積金提取申請通過後，3個工作日內會退還資料原件。如果資料缺失或資料不正確，會在審核時被當場退回，可根據相關提示重新整理好後再次申請；
3、最後申請人應到開戶銀行辦理提取轉賬等相關手續。
提取住房公積金需要准備哪些材料
提取住房公積金需要准備以下材料：
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑶ 商業貸款提取公積金需要什麼材料
法律分析：商業貸款提取公積金需要的材料：1、貸款人及配偶身份證原件、結婚證原件。2、貸款還款的賬戶憑證。3、貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明。4、人民銀行出具的貸款人的個人徵信報告。5、商業貸款合同原件。6、相關規定需要查驗的其他材料，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。企業和個人按規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金時，免予徵收個人所得稅。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。公積金貸款額度的計算，各地政策不一，基本上是根據職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑷ 商業貸款可以提取公積金嗎商貸提取公積金需要什麼資料
某一件事是否有利主要是看有沒有很多人去做這件事情，在眾多職工都繳納公積金的情況下，公積金的繳納絕對是利大於弊的。對於繳納了公積金的職工來說，多數職工都是知道公積金是可以直接提取的。那麼，商業貸款可以提取公積金嗎?
商業貸款可以提取公積金嗎?
商業貸款是可以提取公積金的。提取公積金有多種理由，其中一種是償還商業貸款。只要符合條件申請者即可申請提取公積金，用戶只要提供購房合同、當期還款流水、房產證等信息就可以在線申請。
商業貸款購房後，可以攜帶商業貸款人的身份證、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同、婚姻證明以及銀行卡到當地的公積金管理中心申請辦理，提取公積金用於還貸。
總的來說，商業貸款是可以提取公積金用於還款的。如果用戶不想將商業貸款轉為公積金的話，也可以在條件滿足的時候，將商業貸款轉為公積金貸款，這樣用戶需要償還的貸款壓力就會小一些。
⑸ 商業貸款怎麼提取公積金公積金提取流程
商業貸款怎麼提取公積金?
【1】首先需要用戶攜帶相關資料前往當地的住房公積金中心辦理提取申請，需要准備的資料包括有個人身份證、借款合同以及商業銀行開具的貸款無逾期證明;
【2】將資料交給住房公積金中心的工作人員進行核實，並按照要求填寫申請表;
【3】申請表提交成功之後等待審核通過即可，一旦審核通過了提取的公積金款項會直接劃至指定賬戶，屆時用戶就可以使用該筆公積金資金來進行商業貸款的還款了。
需要提醒的是提取公積金用來償還商業貸款是有提取次數限制的，一年只能提取一次且提取的時間一般是在每年的6月份。
其實公積金的作用是比較多的，除了用來辦理住房貸款、償還貸款之外，對於無房戶還可以用來支付房租;對於退休人員來說，還可以按照正常程序提取出來作為生活費使用。
在辦理公積金提取手續的時候一定要將資料准備齊全，以免帶來不必要的麻煩。
⑹ 商業貸款買房後可以提取公積金嗎
商業貸款買房後可以提取公積金。用商業按揭貸款買房後，符合條件可以取公積金里的錢作為它用。可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、到國外、港、澳、台地區定居的；
5、償還住房貸款本息的；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金（轉賬）支票；
2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請；
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金；
4、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三十四條
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一） 住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二） 住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存；
（三） 足額繳存住房公積金。
⑺ 商貸取公積金需要帶什麼材料
商業貸款提取公積金需要的材料：
1、貸款人及配偶身份證原件、結婚證原件。
2、貸款還款的賬戶憑證。
3、貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明。
4、人民銀行出具的貸款人的個人徵信報告。
5、商業貸款合同原件。
6、相關規定需要查驗的其他材料。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
⑻ 商業貸款怎麼提取公積金
現在很多年輕人在外地打工，但是父母都會將其把房子買的好好的，或者是在一些限購的城市，我們只能夠買一套，但是已經使用的是商業貸款或者是全款支付，那麼剩餘的公積金就沒有辦法使用了，那麼公積金該怎麼提取呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，感興趣的朋友們可以跟隨小編起來了解一下。
一、商業貸款公積金怎麼取
1、我們要去住房公積金的時候，一定要根據當地政府的規定，首先我們要了解要辦理公積金之後，半年才可以提取一次，在每年的6月份可以辦理一次提取公積金，所以大家要知道公積金提取的一個時間。
2、在貸款沒有還清之前，借款人以及自己的配偶或者是自己可以多次進行提取公積金，但是每次提取公積金的時間是在一年以上，提取的金額也不可以超過應還款的本息，並且也不可以超過本人的上年的年度繳納有總額。
二、商業貸款公積金提取流程
1、首先我們要前往商業銀行，然後提取一提供一些身份證，借款合同以及原件復印件。
2、除了這些，還需要提供商業銀行開具的無逾期貸款的證明，必須要提前一年還款的明細賬單或者是一次還清貸款的出具證明。
3、除此以外，還需要提供商業銀行出具的提前全部還清貸款證明，如果沒有的話需要提供房照，或者是契稅證。
4、提供了這些之後，我們可以等待審核通過，審核通過才可以提取公積金，在每年的6月份可以辦理一次提取公積金，所以大家要知道公積金提取的一個時間。
以上就是小編為大家總結的關於商業貸款公積金怎麼取得相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
⑼ 商業貸款可以取公積金里的錢嗎
法律分析：可以，住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。