『壹』 公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款時可以直接到當地公積金管理中心申請每月直接從公積金賬戶扣款還貸。辦理步驟：用戶攜帶公積金卡與商業貸款材料到房貸銀行網點，同時簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》，後續銀行會自動從從公積金賬戶中扣款。
用戶在商業銀行辦理的房貸必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會催收，同時逾期記錄會被上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良。
辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。
值得注意的是，用戶在銀行辦理房貸後可以提前歸還，這樣可以節省利息的支出。不過在提前歸還時時間最好不要超過總還款時間的一半，因為超過後提前歸還節省的利息少，這時可以通過理財彌補利息的支出。
『貳』 商業貸款怎麼還款
商業貸款的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種，這是大多數貸款機構都提供的方式。
此外，貸款機構還會根據自身的政策來增加一些還款方式，但是各家貸款機構有所不同。比如工商銀行，它除了主要的還款方式之外，還為商業貸款提供了按周還本付息、「隨心還」還款、「入住還」還款等還款方式。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
申請條件：
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1.有合法的居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3.有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5.有購買住房的合同或協議；
6.提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
7.貸款行規定的其他條件。
所需材料：
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫1.1.個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
2.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
3.職業和收入證明；
4.購房合同或意向書等有關證明材料；
5.占房價款30%的首期付款證明；
6.建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
『叄』 中行個人商業貸款可以怎樣還款
中行個人商業貸款還款方式：
貸款還款主要包括「按月等額本息還款法」、「按月等額本金還款法」和「到期一次性還款」等多種還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『肆』 商業貸款，怎樣可以提前還貸，節約利息
您好，相同地區執行的貸款規定是統一的，您可和其它的郵政儲蓄銀行貸款網點確
減少月供只有兩種情況，提高首付降低貸款額或者貸款額一定的情況下盡量延長貸款年限。但是年限越長，利息也越高。為了少支付利息，所以才會有提前還貸的說法。銀行提供兩種貸款方法，一是等額本息，每月所還的本金利息總額相同。二是等額本金，每月所還本金相同，利息則前期多，後期呈等比遞減。在貸款年限一定的情況下，等額本金的利息比等額本息少。但是等額本金只適合前期還款能力強且准備長期還貸的人群。相比較下，等額本息更適合那些前期還款能力不強但有準備在短期內提前還款的人群，且這樣也可以減少利息，更劃算。不過每個銀行會有規定提前還貸的時間，即一年或兩年內不允許提前還貸，否則要支付高額利息。
1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。